Tap chi dien dan doanh nghiep - VCCI
  enGlish
 
   
 
 
 
Bất động sản
Thứ 2, 22/1/2018
Cần điều chỉnh cân đối cung -cầu các phân khúc thị trường BĐS
2:26:15 PM | 27/10/2016

Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng ) cho biết, trong tháng 10, thị trường BĐS có lượng giao dịch thành công tăng mạnh so với tháng trước. Tuy nhiên cần phải có biện pháp điều chỉnh để khắc phục tình trạng mất cân đối cung -cầu tại các phân khúc thị trường.


Qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản (BĐS), tại Hà Nội trong tháng 10/2016 có khoảng 1.300 giao dịch thành công, tăng 18,2% so với tháng trước.


Đối với căn hộ chung cư, các dự án mới vẫn tập trung vào phân khúc trung và cao cấp. Một số dự án mới được khởi công tại phân khúc này tiêu biểu như, dự án An Bình city (quận Bắc Từ Liêm), dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), dự án D’ Capitale Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy), dự án Sunshire Riverside (quận Tây Hồ) và dự án Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng).


Ở phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội, trong giai đoạn này, nguồn cung căn hộ chủ yếu vẫn từ các dự án đã được triển khai trong giai đoạn trước như dự án nhà ở xã hội The Vesta Phú Lãm (quận Hà Đông), dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long (huyện Hoài Đức). Cùng với đó là một số dự án nhà ở thương mại với giá bán trung bình khoảng 1 tỷ đồng như dự án dự án FLC Star Tower (quận Hà Đông), dự án Gelexia Riverside Yên Sở (quận Hoàng Mai).


Cùng với phân khúc căn hộ chung cư, thị trường BĐS Hà Nội đón nhận thêm nhiều dự án mới với loại hình nhà ở liền kề và biệt thự với diện tích đa dạng, thiết kế độc đáo như: Dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân), dự án Gamuda ST4 (quận Hoàng Mai), dự án La Casa Villa (quận Đống Đa), dự án An Phú Shop Villa (quận Hà Đông).


Tại TPHCM, trong tháng 10/2016 có khoảng 1.225 giao dịch thành công, tăng 16,7% so với tháng trước. Số lượng lớn giao dịch thành công vẫn tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp với nhiều dự án mới được mở bán. Đối với căn hộ chung cư, nhiều dự án có quy mô lớn, dự án khu đô thị phức hợp được triển khai như: Dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), dự án Sala Thủ Thiêm (Quận 2), dự án Saigon Peninsula (Quận 7)...


Phân khúc căn hộ bình dân với diện tích vừa và nhỏ, trong giai đoạn này không có thêm nguồn cung mới. Các căn hộ được giao dịch chủ yếu vẫn từ các dự án đã được bán ra thị trường trong giai đoạn trước như: dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo, dự án chung cư Ehome 3 (quận Bình Tân) và một số dự án chung cư của Công ty Sacomreal.


Dự báo từ nay đến cuối năm, nhu cầu thị trường và số lượng giao dịch BĐS vẫn tiếp tục tăng với nhiều dự án được mở bán. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường vẫn tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Trong đó, nguy cơ lặp lại “vết xe đổ” 3 năm trước là mất cân đối cung-cầu cần phải được Bộ Xây dựng điều chỉnh ngay.


Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khuyến cáo với nguy cơ mất cân đối, thiếu vắng các sản phẩm trung bình, sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở bình dân nên nếu không cảnh bảo, điều chỉnh sớm, nguy cơ trong những năm tới, thị trường sẽ thừa những sản phẩm mà nhu cầu thực của xã hội không lớn trong khi lại thiếu sản phẩm xã hội đang rất cần.

Nguồn: baochinhphu.vn

Link to facebook Facebook   In trang nay Bản In
 
Các tin khác
Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2016 (25/10/2016)
Dự án EcoLife Capitol nhận chứng chỉ xanh EDGE (10/10/2016)
Nhiều quy định bất động sản còn chồng chéo, chưa hợp lý (12/9/2016)
Tập đoàn Hoa Sen đầu tư Dự án Khu liên hợp luyện cán thép ở Ninh Thuận (29/8/2016)
CBRE: Thị trường khách sạn đang trên đà tăng trưởng (25/8/2016)
Người thu nhập thấp lại chờ đợi chính sách (16/8/2016)
Công bố thi tuyển thiết kế dự án Hoa Sen Tower (11/8/2016)
Sự quan tâm đặc biệt của khách hàng với căn hộ xanh EcoLife (26/7/2016)
Khu đô thị phức hợp Nam Thái: Diện mạo đô thị mới hiện đại hàng đầu (4/7/2016)
Bất động sản quý II: Sự trở lại của phân khúc trung cấp (29/6/2016)
Tin mừng cho các doanh nghiệp bất động sản (15/6/2016)
The Nassim được vinh danh là dự án căn hộ tốt nhất Việt Nam (15/6/2016)
 
Sự kiện sắp tới
Xây dựng Chiến luơc tiếp cận tín dụng hiệu quả
Mời doanh nghiệp tham dự Hội chợ Quốc tế về Trang sức và Đá quý 2018 tại Yangon, Myanmar
Mời tham dự Hội nghị và Triển lãm Không gian mạng tại Israel
Đoàn doanh nghiệp tham dự Hội chợ Thực phẩm INDUS FOOD 2018 tại New Delhi, Ấn Độ
Hội nghị đối thoại về chính sách- Thủ tục hành chính thuế- Hải quan năm 2017- Tại TP. Hồ Chí Minh
Hội nghị đối thoại về chính sách và thủ tục hành chính thuế và hải quan năm 2017
Chuyên trang
Danh sách Hội chợ - Triển lãm
Số liệu thống kê
Bản tin Hỗ trợ Xuất khẩu Việt Nam
Mua - Bán - Tìm đối tác
Danh bạ doanh nghiệp Xuất khẩu Việt Nam
Tiềm năng tỉnh thành
CÁC NHÀ TÀI TRỢ
Tin Tỉnh/Thành phố
Huyện Than Uyên: Khai thác tiềm năng thế mạnh [ LAI CHÂU ]
Huyện Tân Uyên: Phát huy thế mạnh nông lâm nghiệp [ LAI CHÂU ]
Cục Thuế Lai Châu: Nỗ lực hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách [ LAI CHÂU ]
Huyện Cần Giuộc: Tự tin hội nhập với sắc vóc mới, xung lực mới [ LONG AN ]
Huyện Đức Huệ: Tăng tốc “về đích” phát triển kinh tế - xã hội năm 2017 [ LONG AN ]
Huyện Cần Đước: Xứng danh huyện Anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới [ LONG AN ]
Quỹ Đầu tư Phát triển đất và Bảo lãnh tín dụng tỉnh Hà Giang: “Bà đỡ” về vốn cho doanh nghiệp [ HÀ GIANG ]
Trường Trung cấp Y tế Hà Giang: Đào tạo theo nhu cầu xã hội [ HÀ GIANG ]
Xín Mần: Huy động các nguồn lực - đẩy nhanh phát triển kết cấu hạ tầng [ HÀ GIANG ]
Quản Bạ: Khai thác và phát huy tiềm năng thương mại - du lịch [ HÀ GIANG ]
 
Trien lam CN Dien
vietnam-autoexpo.com
Vietcomreal
SCC
Vingroup
FLC
ippgroup
IPC
Tong cuc Dlich
Polyco
Quates 3
Yến sào Khánh Hòa
Cty Ba Huân
Cty Thái Bình
Bitis
Buhler
KCN
 
   
     
 
Trang chủ Hoạt động VCCI Đối ngoại Kinh tế-Thị trường Xuất nhập khẩu Đầu tư Tài chính - NH Du lịch Doanh nghiệp Bất động sản CNTT & Viễn thông