Tap chi dien dan doanh nghiep - VCCI
  enGlish
 
   
 
 
 
Bất động sản
Thứ 2, 22/1/2018
Giá bất động sản gắn liền với đất tăng mạnh trong năm 2016
10:57:14 AM | 5/1/2017
Ngày 4-1-2017, CBRE công bố tiêu điểm Quý 4/2016 và triển vọng thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM trong năm 2017.

Theo CBRE, thị trường căn hộ bán trong quý 4/2016 là khá bận rộn, tổng cộng 9.145 căn hộ được mở bán trong tổng số 28 dự án (18 dự án mới). Trong quý này, thị trường căn hộ tại Tp.HCM tiếp tục được mở rộng về phía Đông và Nam. Nguyên nhân là 2 khu vực này được cải thiện mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng như tuyến tuyến metro số 1, xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc trên cao TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây và việc phê duyệt dự án sân bay Long Thành. Trong quý này, số lượng căn hộ bán được là 11.941 căn, tăng 52% so với quý trước.
Theo dự báo của CBRE, trong năm 2017, phân khúc căn hộ bán sẽ tập trung vào thị phần bình dân và trung cấp, các chủ đầu tư trong nước hay các công ty liên donh đang điều chỉnh dự án để phù hợp với xu hướng này.

Ở phân khúc BĐS gắn liền với đất, quý 4 chứng kiến giá chào bán tăng mạnh tại các khu vực như Thủ Đức, Quận 9, Quận Bình Tân, Quận 12, Huyện Bình Chánh, v.v, với tỉ lệ từ 20%-40%. Lý do giá tăng được lý giải bởi một số dự án cơ sở hạ tầng đã được hoàn thành trong năm vừa qua, tăng cường kết nối giữa các vùng trong thành phố. Quý 4 chào đón hai dự án mới: LaVila tại Huyện Nhà Bè (238 căn) và The Pegasuits (69 căn) tại Quận 8. Cả hai dự án này đã bán được gần hết chỉ trong vòng vài tháng. Ngoài ra, dự án Merita Khang Điền và River Park tại Quận 9 với 307 căn mở bán chưa chính thức, sẽ được ra mắt chính thức vào năm 2017. CBRE dự báo, trong năm 2017 và những năm tiếp theo, phân khúc này sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư tại những khu vực chưa khai thác mạnh.

Ở phân khúc bán lẽ, trong quý 4, Tp.HCM không có nguồn cung BĐS bán lẻ mới nào, tỉ lệ trồng được cải thiện 52 điểm so với quý trước. Dự báo trong vòng 3 năm tới, TP.HCM sẽ có thêm 500,000 m2 diện tích bán lẻ thực thuê, 55% trong số đó đang được xây dựng. Về tỉ trống, nguồn cung dồi dào trong năm 2017 (180.000 m2 đang xây dựng) và trong năm 2018 (145.000 m2) có khả năng sẽ tăng tỉ lệ trống đến 8-11%. Đến năm 2019 thì tỉ lệ trống dự đoán sẽ giảm vì nguồn cung tương lai hạn hẹp lại.

Lê Phương

Link to facebook Facebook   In trang nay Bản In
 
Các tin khác
Thị trường bất động sản 2016: Tạo tiền đề cho sự phát triển năm 2017 (30/12/2016)
5 xu hướng đầu tư bất động sản ảnh hưởng đến Việt Nam năm 2017 (20/12/2016)
CBRE: Kinh tế ổn định, bất động sản 2017 hứa hẹn gam màu sáng (19/12/2016)
Thông tin thị trường bất động sản: Bao giờ mới minh bạch? (21/11/2016)
EcoHome khai trương căn hộ mẫu và đón nhận chứng chỉ xanh (18/11/2016)
Thị trường bất động sản Châu Á tiếp tục nóng (16/11/2016)
Cần điều chỉnh cân đối cung -cầu các phân khúc thị trường BĐS (27/10/2016)
Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2016 (25/10/2016)
Dự án EcoLife Capitol nhận chứng chỉ xanh EDGE (10/10/2016)
Nhiều quy định bất động sản còn chồng chéo, chưa hợp lý (12/9/2016)
Tập đoàn Hoa Sen đầu tư Dự án Khu liên hợp luyện cán thép ở Ninh Thuận (29/8/2016)
CBRE: Thị trường khách sạn đang trên đà tăng trưởng (25/8/2016)
 
Sự kiện sắp tới
Xây dựng Chiến luơc tiếp cận tín dụng hiệu quả
Mời doanh nghiệp tham dự Hội chợ Quốc tế về Trang sức và Đá quý 2018 tại Yangon, Myanmar
Mời tham dự Hội nghị và Triển lãm Không gian mạng tại Israel
Đoàn doanh nghiệp tham dự Hội chợ Thực phẩm INDUS FOOD 2018 tại New Delhi, Ấn Độ
Hội nghị đối thoại về chính sách- Thủ tục hành chính thuế- Hải quan năm 2017- Tại TP. Hồ Chí Minh
Hội nghị đối thoại về chính sách và thủ tục hành chính thuế và hải quan năm 2017
Chuyên trang
Danh sách Hội chợ - Triển lãm
Số liệu thống kê
Bản tin Hỗ trợ Xuất khẩu Việt Nam
Mua - Bán - Tìm đối tác
Danh bạ doanh nghiệp Xuất khẩu Việt Nam
Tiềm năng tỉnh thành
CÁC NHÀ TÀI TRỢ
Tin Tỉnh/Thành phố
Huyện Than Uyên: Khai thác tiềm năng thế mạnh [ LAI CHÂU ]
Huyện Tân Uyên: Phát huy thế mạnh nông lâm nghiệp [ LAI CHÂU ]
Cục Thuế Lai Châu: Nỗ lực hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách [ LAI CHÂU ]
Huyện Cần Giuộc: Tự tin hội nhập với sắc vóc mới, xung lực mới [ LONG AN ]
Huyện Đức Huệ: Tăng tốc “về đích” phát triển kinh tế - xã hội năm 2017 [ LONG AN ]
Huyện Cần Đước: Xứng danh huyện Anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới [ LONG AN ]
Quỹ Đầu tư Phát triển đất và Bảo lãnh tín dụng tỉnh Hà Giang: “Bà đỡ” về vốn cho doanh nghiệp [ HÀ GIANG ]
Trường Trung cấp Y tế Hà Giang: Đào tạo theo nhu cầu xã hội [ HÀ GIANG ]
Xín Mần: Huy động các nguồn lực - đẩy nhanh phát triển kết cấu hạ tầng [ HÀ GIANG ]
Quản Bạ: Khai thác và phát huy tiềm năng thương mại - du lịch [ HÀ GIANG ]
 
Trien lam CN Dien
vietnam-autoexpo.com
Vietcomreal
SCC
Vingroup
FLC
ippgroup
IPC
Tong cuc Dlich
Polyco
Quates 3
Yến sào Khánh Hòa
Cty Ba Huân
Cty Thái Bình
Bitis
Buhler
KCN
 
   
     
 
Trang chủ Hoạt động VCCI Đối ngoại Kinh tế-Thị trường Xuất nhập khẩu Đầu tư Tài chính - NH Du lịch Doanh nghiệp Bất động sản CNTT & Viễn thông