Bất động sản tiếp tục là điểm đến của các nhà đầu tư quốc tế

10:33:10 AM | 21/2/2017

Theo kết quả nghiên cứu của tập đoàn quản lý đầu tư và dịch vụ Bất động sản JLL, mặc dù nền kinh tế toàn cầu không có nhiều khởi sắc nhưng khu vực Đông Nam Á vẫn là một điểm sáng. Theo đó, các nền kinh tế trong khối ASEAN vẫn giữ được đà tăng trưởng ở mức 5%/năm, đây là mức khá cao so với mức tăng trưởng chung toàn cầu là 3,5%/năm. Điều này đang tạo ra lợi thế rất lớn đối với các nước đang phát triển như Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản (BĐS).

Phân khúc BĐS thương mại hấp dẫn


Theo số liệu được công bố bởi công ty tư vấn Bất động sản JLL, Việt Nam là một thị trường đầu tư bất động sản đầy tiềm năng trong phân khúc văn phòng, nhà ở và bán lẻ.

Theo JLL, thị trường BĐS Việt Nam hiện đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là phân khúc văn phòng, nhà ở và bán lẻ. Công suất cho thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A thuộc TP HCM trong quý IV/2016 đã vượt con số 92%, đối với phân khúc bán lẻ, hiệu suất cho thuê ở khu vực trung tâm cũng đã vượt hơn 92% so với cùng kỳ. Với phân khúc nhà ở, trong vòng 2 năm, từ 2015 đến 2016 số lượng căn hộ mới chào bán cũng đã tăng 46%.




Ông Chris Fossick, Giám đốc điều hành JLL Singgapore và Đông Nam Á chia sẻ, thị trường BĐS Việt Nam đang ấm dần lên trong hơn 1 năm qua bởi những cải cách gầy đây của chính phủ với các quy định về tài chính mạnh hơn đối với các chủ đầu tư BĐS và nới lỏng các chính sách về đầu tư nước ngoài.

“Nền kinh tế Việt Nam đang có những chuyển biến lớn mang lại giá trị cao hơn, dòng vốn đầu tư nước ngoài tăng mạnh, thị trường tiêu dùng cũng đang ngày một mở rộng, các dự án đã và đang đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong phân khúc văn phòng, bán lẻ và khách sạn. Trong đó, đáng chú ý là sự tăng trưởng mạnh về nhu cầu không giai văn phòng, đặc biệt là lĩnh vực dịch vụ tài chính, pháp luật, sản xuất, hàng tiêu dùng và ngành công nghệ”- ông Chris Fossick nói.

Năm 2016 Việt Nam đã ghi nhận mức kỷ lục về giải ngân nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với 15,8 tỷ USD. Trong đó nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS cũng đạt con số lỷ lục gần 1,7 tỷ USD tính đến hết năm 2016.

Triển vọng của BĐS khu vực Đông Nam Á

Bước sang năm 2017, JLL vẫn cho rằng, thị trường BĐS tiếp tục là điểm đến nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư, bên cạnh đấy thì thị trường Indonesia và Singapore cũng được đánh giá là khá tiềm năng, trong đó Indonesia với việc thu hút mạnh đầu tư vào logistic, nền kinh tế của đất nước vạn đảo này được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh. Cơ sở hạ tầng của Indonesia đang có những bước cải thiện rõ rệt điều này đã tạo bàn đạp cho sự phát triển kinh tế trong những năm tới đây.

Ông Fossick nói, “Indonesia sở hữu nhiều ưu thế, tiềm năng để phát triển kinh tế, điển hình là quy mô nhân khẩu học và dân số dồi dào, đây là yếu tố đặc biệt quan trọng cho sự phát triển của ngành dịch vụ logistic”.

Tiêu chí để đánh giá tiềm năng hợp tác cũng như khả năng kêu gọi vốn đầu tư, thúc đấy sự phát triển của nền kinh tế theo JLL trước hết phải có một nền kinh tế - chính trị ổn định, cơ chế, chính sách hỗ trợ tích cực cho các nhà đầu tư.

Với Singapore, đây được xem là một thị trường chủ chốt với sức hấp dẫn khá lớn sau đợt điều chỉnh giá trị vốn, tổng sản phẩm quốc nội của quốc gia này dự kiến sẽ tăng từ 1,8% trong năm 2016 lên 2,3% trong năm 2017. Thị trường BĐS của Sinpapore cũng được đánh giá là sẽ lấy lại đà tăng trưởng trong hai năm tới, đặc biệt là phân khúc nhà ở sẽ thu hút các nhà đầu tư tốt hơn so với các thành phố khác trên thế giới.

Lương Tuấn