Tap chi dien dan doanh nghiep - VCCI
  enGlish
 
 
Matryoshka
 
 
 
 
Bất động sản
Thứ 7, 23/9/2017
Thị trường bất động sản cuối năm: Chờ đón dòng vốn mới
10:31:45 AM | 8/9/2017
Qua nửa đầu năm 2017, thị trường BĐS Việt Nam đang dần lấy lại đà hồi phục của mình, đồng thời cũng tạo sức hút cho các nhà đầu tư nước ngoài khi rất nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đang đẩy nhanh quá trình đầu tư vào Việt Nam. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, những tháng cuối năm, dòng vốn này sẽ tiếp tục tăng mạnh thông qua hoạt động mua bán và chuyển nhượng (M&A).

Nhà đầu tư nước ngoài quan tâm

Theo Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) – đơn vị quản lý đầu tư và dịch vụ BĐS thì BĐS Vịêt Nam đang được cho là thị trường khá hấp dẫn để nhà đầu tư rót vốn, đặc biệt là các nhà đầu tư cá nhân dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính của chính thị trường.

JLL nhận định, thị trường BĐS đang có những bước chuyển mình ngoạn mục khi số lượng doanh nghiệp hoạt động trong ngành này tăng mạnh mẽ. Bên cạnh đó, dòng vốn ngoại vẫn tiếp tục chảy mạnh vào thị trường.

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 7 tháng đầu năm 2017, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 19,22 tỷ USD, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó lĩnh vực BĐS đứng thứ 4 về thu hút nguồn vốn này, với tổng vốn đăng ký hơn 1,15 tỷ USD (chiếm gần 6% tổng vốn FDI đăng ký mới).
 
 
Cũng theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến cuối tháng 7/2017, đang có 619 dự án BĐS được nhà đầu tư nước ngoài rót vốn đang có hiệu lực triển khai tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư hơn 51,6 tỷ USD.

Nửa đầu năm 2017, thị trường BĐS Việt Nam cũng chứng kiến hàng lọat các thương vụ mua bán sáp nhập có sự thạm gia của các nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị thực hiện thành công lên tới hàng trăm triệu USD. Đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản hay Singapore, với những tập đoàn lớn và có tiềm lực tài chính như Maaed, Creed Group, Mitsubishi, Nishi Nippon Railroad, Kajima, CapitaLand, Keppel Land hay Mapletree.

Điển hình là dự án hợp tác giữa công ty cổ phần Đầu tư Nam Long với 2 nhà đầu tư hàng đầu Nhật Bản là Hankyu Realty đến từ Osaka và Nishi Nippim Railroad đến từ Fukuoka, hợp tác cùng đầu tư phát triển dự án Mizuki Park với quy mô 26ha, tổng giá trị toàn dự án là 8.000 tỷ đồng. Theo đó, 2 bên sẽ cùng hợp tác theo hình thức góp vốn cổ phần với tỷ lệ 50:50. Như vậy, đây là lần thứ 4 tập đoàn Nishi Nippon Railroad rót vốn vào Nam Long.

Tiếp đến là thương vụ hợp tác giữa EXS Capital và Công ty Cp BĐS Sơn Kim (SonKim Land) vào tháng 5 vừa qua khi EXS Capital rót 100 triệu USD vào SonKim Land. Đây là lần hợp tác thứ 2 giữa hai bên thông qua Quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund.

Cuối tháng 6 vừa qua, thị trường BĐS cũng ghi nhận khoản đầu tư của Indochina Capital vào Toong – công ty xây dựng chuỗi không gian làm việc chung. Mặc dù số vốn góp không được công bố, nhưng theo Indochina Capital thì khoản đầu tư này sẽ giúp Toong cung cấp thêm nhiều môi trường và không gian làm việc cho các công ty và cá nhân làm việc tại Việt Nam…

Thị trường tiếp tục sôi động với M&A

Các chuyên gia cho rằng, thời điểm cuối năm, thị trường BĐS sẽ tiếp tục sôi động khi các nhà đầu tư sẽ tiếp tục tham gia vào thị trường thông qua hình thức M&A, “cục nam châm” này sẽ hút dòng vốn đến từ hàng trăm dự án đang “đắp chiếu” vì thiếu nguồn vốn đầu tư trên địa bàn Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng,…

Có thể thấy, từ năm 2013 cho đến nay, hoạt động M&A tại Việt Nam luôn phát triển sôi động khi có sự tham gia tích cực của các nhà đầu tư nước ngoài và luôn tăng dần qua các năm. Trong đó, dòng vốn chảy vào thị trường BĐS đang dần hình thành rõ mục đích của nhà đầu tư đó là ưu tiên những doanh nghiệp có quỹ đất lớn, có nhiều kinh nghiệm trên thị trường và có uy tín với người dân.

Báo cáo của Công ty quản lý BĐS CBRE Việt Nam cho thấy, từ đầu năm 2017 đến nay, có rất nhiều tập đoàn nước ngoài quân tâm và muốn hợp tác với các Tập đoàn BĐS lớn trong nước như Vingroup, Hưng Thịnh, Novaland, Đất Xanh, Nam Long, Khang Điền, Tecco,…bởi đây là những tập đoàn đang sở hữu khá nhiều dự án và quỹ đất có vị trí đắc địa đồng thời có uy tín trên thị trường.

Bên cạnh đó, thị trường bán lẻ, khu nghỉ dưỡng và nhà ở cũng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài. Đặc biệt với lĩnh vực nghỉ dưỡng, hiện các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ tập trung vào việc phát triển các khách sạn 4 hay 5 sao mà còn đầu tư vào các giao dịch vận hành khách sạn.

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, thị trường BĐS Việt Nam đang có lợi thế lớn trong việc thu hút nhà đầu tư nước ngoài do nhiều nguyên nhân như sự tăng trưởng ổn định của nền kinh tế, nền chính trị ổn định, những thuận lợi về cơ cấu dân số, thu nhập của người dân ngày càng gia tăng, ...

Lương Tuấn
Link to facebook Facebook   In trang nay Bản In
 
Các tin khác
Officetel: Hướng mới của thị trường bất động sản (21/8/2017)
Thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2017: Tạo lòng tin cho nhà đầu tư (9/8/2017)
Đầu tư vào các dự án sử dụng vốn vay: Xem kỹ yếu tố pháp lý (13/7/2017)
2017 - Dự án Khu đô thị phức hợp Nam Thái chính thức được triển khai (30/6/2017)
Vốn ngoại đang tập trung vào thị trường BĐS (31/5/2017)
Khởi động chương trình phát triển công trình xanh tại Việt Nam (29/5/2017)
Khu đô thị Nam Đà Lạt - Điểm hẹn đầu tư lý tưởng và bền vững (19/5/2017)
Phát triển thị trường bất động sản Nha Trang lành mạnh và bền vững (4/5/2017)
Khởi công xây dựng Trung tâm Thương mại Long Hoa (28/4/2017)
Khánh thành khu phức hợp I-Home Phạm Văn Chiêu (24/4/2017)
Thêm một khu nghỉ dưỡng 5 sao tại Đảo Ngọc Phú Quốc (19/4/2017)
Nhật Hằng Group mở bán biệt thự the Prince Villas tại Paradise Đại Lải Resort (19/4/2017)
 
Sự kiện sắp tới
“Cơ hội tìm hiểu cách thức sử dụng phần mềm hợp pháp và hiệu quả cho doanh nghiệp”
Nền Kinh tế số: Lợi ích, thách thức và khung pháp lý điều chỉnh
Doanh nghiệp nắm bắt “Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - Hàn Quốc 2017”
Doanh nghiệp Việt Nam có cơ hội tiếp cận thị trường El Salvador
Gặp gỡ, giao lưu với doanh nghiệp tỉnh Fukuoka, Nhật Bản 2017
Hội chợ Nông nghiệp – Thương mại ASEAN (SIMA ASEAN Thailand 2017)
Chuyên trang
Danh sách Hội chợ - Triển lãm
Số liệu thống kê
Bản tin Hỗ trợ Xuất khẩu Việt Nam
Mua - Bán - Tìm đối tác
Danh bạ doanh nghiệp Xuất khẩu Việt Nam
Tiềm năng tỉnh thành
CÁC NHÀ TÀI TRỢ
Tin Tỉnh/Thành phố
Trường Cao đẳng nghề - Dân tộc nội trú Bắc Kạn: Gắn đào tạo với yêu cầu phát triển của địa phương [ BẮC CẠN ]
Trường Cao đẳng Cộng đồng Bắc Kạn: Địa chỉ đào tạo nhân lực uy tín [ BẮC CẠN ]
Huyện Bạch Thông: Kinh tế nông, lâm nghiệp phát triển toàn diện theo hướng sản xuất hàng hóa [ BẮC CẠN ]
Huyện Chợ Đồn: Khơi dậy tiềm năng [ BẮC CẠN ]
Huyện Na Rì: phát huy lợi thế nông, lâm nghiệp [ BẮC CẠN ]
Huyện Ba Bể: Xác định trọng tâm phát triển du lịch [ BẮC CẠN ]
Ngân Sơn: Lớn tiềm năng, nhiều lợi thế [ BẮC CẠN ]
Bắc Kạn với những giải pháp phát triển nhân lực [ BẮC CẠN ]
Bệnh viện huyện Tuy Phong: Nơi gửi gắm niềm tin [ BÌNH THUẬN ]
Đưa Tuy Phong trở thành huyện phát triển về công nghiệp và dịch vụ [ BÌNH THUẬN ]
 
VCB
VIETNAM BUSINESS SUMMIT 2017
KCN
Buhler
APEC CEO SUMMIT 2017
ippgroup
IPC
Birdco
Quates 3
Yến sào Khánh Hòa
Cty Ba Huân
Premier-village-danang
Linama
 
 
Matryoshka
 
     
 
Trang chủ Hoạt động VCCI Đối ngoại Kinh tế-Thị trường Xuất nhập khẩu Đầu tư Tài chính - NH Du lịch Doanh nghiệp Bất động sản CNTT & Viễn thông