Năm 2017 giá căn hộ tại TP. HCM tăng 4%

10:54:44 AM | 5/1/2018

Ngày 4-1-2018, công ty TNHH CBRE Việt Nam công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Tp.HCM quý 4/2017.

Theo báo báo của CBRE, năm 2017, thị trường bất động sản TP. HCM chứng kiến số căn hộ chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn rất tốt và giá căn hộ trung bình đã tăng 4% so với năm 2016.



Theo đó, tổng nguồn cung căn hộ bán của năm 2017 giảm 18% so với năm 2016. Quý 4/2017 chào đón thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm và tổng nguồn cung luỹ kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Về phân khúc sản phẩm, năm 2017 chứng kiến sự lên ngôi của phân khúc trung cấp (chiếm 64% tổng nguồn cung). Năm 2017, thị trường căn hộ Tp.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam (Q.2, 7, 9 và Bình Thạnh).

Tình hình tiêu thụ năm 2017 là khả quan tại hầu hết các phân khúc, tổng lượng căn hộ bán trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm 2016. Tuy nhiên, quý IV chứng kiến lượng căn hộ tiêu thụ tăng 23% so với quý trước (đạt 8.934 căn). Giá bán trung bình ở phân khúc sơ cấp trong quý IV tăng 4,8% so với quý trước (1.564USD/m2) và giảm 3,6% so với năm ngoái.

Ở phân khúc thị trường bán lẻ, quý 4 chào đón 2 dự án bán lẻ mới, nâng tổng số dự án bán lẻ trong năm 2017 là 7 dự án. Các dự án chủ yếu tập trung tại khu vực ngoài trung tâm thành phố. Dự kiến, giai đoạn 2018-2020 sẽ chào đón từ 13-15 dự án với tổng diện tích là 638.082 m2. Nhìn chung, năm 2017 chứng kiến thị trường văn phòng gia tăng nguồn cung mới cùng với tỷ lệ hấp thụ.

Theo CBRE, trong năm 2018, sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỉ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững hơn.

CBRE dự báo phía Đông và Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong năm tới với nhiều dự án mới tại quận 2, 7, Bình Thạnh như One Verandah, GEM Riverside, Midtown, High Intela, Green Field. Giá bán trong năm 2018 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.

LP