Bất động sản Hà Nội: Căn hộ cao cấp, biệt thự "đắt khách"

10:34:39 AM | 11/1/2018

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2017 của Savills Hà Nội vừa công bố, căn hộ hạng A và biệt thự - liền kề là hai phân khúc thanh khoản tốt nhất trong năm 2017.

Căn hộ hạng A bán tốt nhất trong 8 năm qua!

Theo báo cáo của Savills, trong Quý 4/2017, 19 dự án mới và 19 dự án mở bán thêm cung cấp ra thị trường 7.010 căn hộ, tăng 14% theo quý nhưng giảm 32% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 25.260 căn, tăng 6% theo quý và 17% theo năm.

Tỷ lệ hấp thụ đạt 27%, tăng 3 điểm % theo quý nhưng giảm 4 điểm % theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.240 USD/m2 , giữ ổn định theo quý nhưng giảm 12% theo năm.



Trong năm 2017, 63 dự án mới đã mở bán ra thị trường. Nguồn cung mới không thay đổi, tuy nhiên nguồn cung sơ cấp tăng 14% theo năm. Hạng A ghi nhận hoạt động tốt nhất, tăng gấp 3 lần lượng căn bán được so với năm ngoái.

“Năm 2017, dù nguồn cung mới không thay đổi so với năm 2016 nhưng phân khúc hạng A lại ghi nhận hoạt động tốt nhất trong 8 năm qua, tăng 3 lần lượng căn bán ra so với năm 2016”, bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội nhận xét.

Biệt thự và liền kề bán chạy

Theo đó, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề cả năm 2017 đạt 40.419 căn, tăng 15,3% theo năm, quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 24% thị phần, theo sau là huyện Hoài Đức.

Trong quý này, 10 dự án mở bán mới và 3 dự án mở bán thêm đóng góp khoảng 1.290 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.924 căn, tăng 4% theo quý và 52% theo năm.

Tổng lượng cung giao dịch quý 4/2017 tăng 23% so với quý trước và 83% theo năm, lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm 57% tổng lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 36%, tăng 5,4 điểm % theo quý và 6,1% theo năm

Từ quý 4/2018 sẽ có khoảng hơn 2.500 căn được tung ra thị trường đến từ 12 dự án mới. Một số chủ đầu tư tiêu biểu là Vimedimex, Vingroup, Bitexco.

Đánh giá về mức giá của thị trường, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu của Savills cho biết: "Trên toàn các quận huyện, khu vực Savills nhận thấy Từ Liêm, Cầu Giấy đã định hình giá, khu vực Long Biên, Hà Đông đang là những khu vực giá ở ngưỡng hợp lý. Khu vực Hoàng Mai dọc tuyến Nguyễn Xiển có mức giá đang cao hơn kỳ vọng".

"Chính vì lý do đấy Hà Đông và Long Biên là hai quận có số lượng căn bán nhiều nhất trong năm 2017", bà Hằng nhấn mạnh.

Cũng theo bà Hằng, xu hướng biệt thự, nhà liền kề đang có xu hướng diện tích nhỏ hơn để dễ thanh khoản, điều này cũng tương tự như căn hộ hạng A.

Nguồn: baodautu.vn

Sự kiện sắp tới

Mời tham dự Hội thảo gặp gỡ doanh nghiệp Việt Nam - Hàn Quốc (22.5.2019)

Ngày 22.5.2019

Khách sạn Grand Plaza Hà Nội, 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội

Gặp gỡ doanh nghiệp Việt Nam - Trung Quốc (Sơn Đông) 27/5/2019

Phòng Hội trường 1, tầng 7, Tòa nhà Trung tâm Thương mại Quốc tế - VCCI, số 9, Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội

Ngày 27/5/2019

VIETNAM PFA 2019: Cầu nối giao thương ngành chế biến nông sản, thực phẩm

Từ ngày 24-27/07/ 2019

Trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn – SECC, Tp. Hồ Chí Minh.