Tap chi dien dan doanh nghiep - VCCI
  enGlish
 
   
 
 
 
Bất động sản
Thứ 4, 14/11/2018
“Soi” giá đất một số tuyến đường khu Tây Hà Nội
10:54:58 PM | 15/10/2018
Giá rao bán đất tại một số tuyến đường thuộc quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hà Đông không có sự chênh lệch lớn. Trong khi đó, quận Cầu Giấy vượt trội hơn hẳn.

Theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu vực Tây Nam Hà Nội được UBND thành phố phê duyệt trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm của Thủ đô. Thị trường bất động sản tại đây vì thế cũng ghi nhận nhiều diễn biến sôi động.


Giá trị bất động sản khu Tây Hà Nội được đánh giá là có sự tăng trưởng vượt bậc

Cùng với thông tin quy hoạch, hạ tầng khu vực cũng được đầu tư mạnh với nhiều tuyến giao thông quan trọng được xây dựng như đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, Trung Văn, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, đường 70…

Diện mạo đô thị thay đổi cùng với sự đổ bộ của nhiều chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh như Vingroup, Geleximco, Vinaconex, Hải Phát, Nam Cường, Văn Phú… đã khiến thị trường địa ốc khu Tây dần “thay da đổi thịt”.

Thống kê thị trường trong 2 năm gần đây cho thấy, giá trị bất động sản khu vực này có sự tăng trưởng vượt bậc. Báo cáo quý II/2018 của Savills cũng cho thấy, bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung và tỷ lệ thấp thụ.

Theo một đơn vị khảo sát bất động sản tại khu vực này, so với thời điểm cuối năm 2017, giá đã tăng khoảng 20%, có nơi tăng 30%, đặc biệt là nhà đất dọc trục đường Lê Trọng Tấn, gần Aeon Mall Hà Đông. Hay tại khu Dương Nội, giá bán đất nền dịch vụ trước đây ở mức 50-60 triệu/m2 thì nay đã tăng lên 70-110 triệu/m2 từ sau khi có thông tin khởi công dự án Aeon Mall Hà Đông.

Thực tế, giá rao bán đất tại nhiều tuyến đường trong khu vực cũng ghi nhận không ít biến động. Khảo sát của Batdongsan.com.vn trong tháng 8 và tháng 9/2018 tại 15 tuyến đường có lượng tin rao bán đất nhiều nhất thuộc địa bàn 5 quận phía Tây (Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy).


Giá rao bán đất trung bình tại một số tuyến đường thuộc khu Tây Hà Nội trong tháng 8-9/2018

Kết quả khảo sát cho thấy, có giá rao bán cao nhất là đường Trần Thái Tông (Cầu Giấy) với mức trung bình khoảng 161 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đường 70 (Nam Từ Liêm) có mức giá rao bán thấp nhất, trung bình gần 34 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá rao bán đất tại 3 quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hà Đông không có sự chênh lệch nhiều, chủ yếu nằm trong khoảng 34-50 triệu đồng/m2. Có giá bán “mềm” hơn nên đây cũng là 3 quận có lượt xem tin rao bán nhiều tính từ thời điểm đầu năm, đặc biệt là quận Hà Đông.

Tại quận Nam Từ Liêm, đất trên đường Trần Hữu Dực có giá rao bán trung bình là 48 triệu đồng/m2, đường Phương Canh là 35 triệu đồng/m2, đường 70 là 34 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá phù hợp với nhiều người mua nhà đất hiện nay.

So với quận Nam Từ Liêm, mặt bằng giá bán đất tại 3 tuyến đường thuộc quận Bắc Từ Liêm có phần nhỉnh hơn. Ba tuyến đường Xuân Đỉnh, Phú Diễn, Cổ Nhuế có giá rao bán đất trung bình lần lượt là 50 triệu đồng/m2, 41 triệu đồng/m2 và 36 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại quận Hà Đông, 3 tuyến đường có nhiều tin rao bán đất nhất là đường Đa Sỹ, Tố Hữu và Lê Trọng Tấn. Trong đó, có giá bán trung bình cao nhất là đường Đa Sỹ với 46 triệu đồng/m2. Đơn cử, một mảnh đất 50m2 tại đường Đa Sỹ có sổ đỏ chính chủ, đường 12m được chủ nhân rao bán giá 2,5 tỷ, tương đương 50 triệu/m2.

Tại quận Thanh Xuân, với giá bán trung bình là 94 triệu đồng/m2, đất tại đường Vũ Tông Phan đắt hơn hẳn đường Lê Trọng Tấn (69 triệu đồng/m2) và đường Triều Khúc (64 triệu đồng/m2). Xét về lượng tin đăng bán đất và lượt xem tin tính đến hết tháng 9/2018, quận Thanh Xuân thấp nhất trong 5 quận khu Tây.

Hai tuyến đường có giá rao bán đất cao nhất trong 15 tuyến đường là đường Hoàng Quốc Việt và đường Trần Thái Tông đều thuộc quận Cầu Giấy. Cụ thể, giá bán trung bình trong tháng 8 và tháng 9 tại đường Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt và Trần Thái Tông lần lượt là 82 triệu đồng/m2; 145 triệu đồng/m2 và 161 triệu đồng/m2.

DDDN
Link to facebook Facebook   In trang nay Bản In
 
Các tin khác
Thị trường bất động sản khá ổn định những tháng cuối năm 2018 (12/10/2018)
Savills công bố chỉ số giá bất động sản tháng 10 năm 2018 (11/10/2018)
5 yếu tố “kích” thị trường bất động sản cuối năm (9/10/2018)
Nhiều nhà đầu tư lớn rút khỏi thị trường nhà đất Đà Nẵng (8/10/2018)
CBRE: Nhiều chủ đầu tư “ém” dự án chờ tung hàng vào cuối năm (5/10/2018)
Hà Nội: La liệt dự án bỏ hoang do chủ đầu tư giữ đất (4/10/2018)
Tương lai văn phòng cho thuê tại Việt Nam (27/9/2018)
Hiểu sao cho đúng về việc thế chấp dự án của các Chủ đầu tư (27/9/2018)
Đề xuất mở lại giao dịch chuyển nhượng đất tại Bắc Vân Phong (26/9/2018)
Thị trường bất động sản dần ổn định (20/9/2018)
Quảng bá thị trường BĐS Việt Nam (20/9/2018)
Phát triển đô thị thông minh: Nhiều thành phố đều mong muốn! (18/9/2018)
 
Sự kiện sắp tới
Diễn đàn Xuất khẩu Việt Nam: “Tăng cường liên kết của Việt Nam vào chuỗi giá trị toàn cầu”
Hội thảo: Triển vọng mới trong mối quan hệ thương mại và đầu tư Việt Nam-Hàn Quốc
Diễn đàn về Văn hóa Doanh nghiệp thời kỳ CMCN 4.0
Vietnam Frontier Summit 2018 chủ đề “Thúc đẩy đổi mới với công nghệ tiên phong”
Diễn đàn doanh nghiệp Việt Nam- Bulgaria
Ngành Thuế và Hải quan tổ chức đối thoại với doanh nghiệp
Chuyên trang
Danh sách Hội chợ - Triển lãm
Số liệu thống kê
Bản tin Hỗ trợ Xuất khẩu Việt Nam
Mua - Bán - Tìm đối tác
Danh bạ doanh nghiệp Xuất khẩu Việt Nam
Tiềm năng tỉnh thành
CÁC NHÀ TÀI TRỢ
Tin Tỉnh/Thành phố
Ngành Thuế Quảng Nam và thành tích thu thuế ấn tượng [ QUẢNG NAM ]
Bệnh viện YHCT tỉnh Phú Yên: Không ngừng bồi đắp, tạo dựng niềm tin nơi bệnh nhân [ PHÚ YÊN ]
Trường Trung cấp nghề Bình Minh: Đem đến Niềm tin và hy vọng [ QUẢNG BÌNH ]
Huyện Quảng Ninh Khẳng định vị thế trên bản đồ du lịch tỉnh Quảng Bình [ QUẢNG BÌNH ]
Huyện Bố Trạch: Gắn tái cơ cấu nông nghiệp với đẩy mạnh phát triển du lịch  [ QUẢNG BÌNH ]
Huyện Tuyên Hóa: Ưu tiên thu hút dự án nông - lâm nghiệp [ QUẢNG BÌNH ]
Huyện Quảng Trạch: Đất lành cho nhà đầu tư [ QUẢNG BÌNH ]
Huyện Minh Hóa: Đón làn gió mới [ QUẢNG BÌNH ]
Lệ Thủy đánh thức tiềm năng du lịch [ QUẢNG BÌNH ]
Thị xã Ba Đồn: Khai thác và phát huy lợi thế “cửa ngõ” [ QUẢNG BÌNH ]
 
Trien Lam ICT
autoexpo
vietnam-ete
Coca cola
GFS
Doji
Ngan hang MB
TH true milk
Dien luc VN EVN
Tập đoàn Videc
Tổng công ty 36
Quates 3
Buhler
Tong cuc Dlich
 
   
     
 
Trang chủ Thời sự Hoạt động VCCI Đối ngoại Kinh tế-Thị trường Xuất nhập khẩu Đầu tư Tài chính - NH Du lịch Doanh nghiệp Bất động sản CNTT & Viễn thông