Phát triển nhà ở xã hội Hiệu quả từ nghị quyết đến hành động

Hải Phòng là một trong những địa phương đi đầu cả nước về xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Thành phố đang quyết tâm thực hiện mục tiêu đến năm 2030 sẽ xây dựng 42.500 căn NOXH, vượt chỉ tiêu 33.500 căn Chính phủ giao. Bên cạnh đó, Hải Phòng cũng đặt ra yêu cầu phát triển NOXH phải đảm bảm quy mô sử dụng, có không gian sống đồng bộ, tiện nghi, phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân.

Đảm bảo lộ trình đề ra

Cụ thể hóa Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ về Phê duyệt Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, ngày 13/11/2023, Thành ủy Hải Phòng đã ban hành Nghị quyết số 09-NQ/TU về phát triển NOXH trên địa bàn thành phố đến năm 2030.

Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền

Nghị quyết số 09-NQ/TU đề ra mục tiêu, giai đoạn 2021 - 2025, thành phố xây dựng 15.400 căn, trong đó phấn đấu 80% là sản phẩm hoàn thành và sản phẩm đưa ra thị trường; giai đoạn 2026 - 2030 xây dựng đạt và vượt chỉ tiêu 18.100 căn. Qua đó, quyết tâm thực hiện đạt và vượt chỉ tiêu xây dựng số lượng NOXH được Chính phủ giao (xây dựng 33.500 căn NOXH đến năm 2030).

Ngày 15/1/2024, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 117/QĐ-UBND về Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TU của Thành ủy Hải Phòng.

Đến nay, Hải Phòng có 4 dự án đã có sản phẩm đưa ra thị trường để khai thác, sử dụng với tổng số 1.600 căn. Bên cạnh đó, có 7 dự án đã khởi công xây dựng với tổng quy mô khoảng 11.500 căn; 8 dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, chuẩn bị khởi công với tổng quy mô khoảng 9.300 căn; 11 dự án đang được các sở, ngành địa phương hoàn thiện thủ tục để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư, dự kiến có sản phẩm trước năm 2030 với khoảng 12.400 căn. Ngoài ra, các dự án NOXH kết hợp cải tạo chung cư theo Nghị quyết 04/2022/NQ-HĐND của HĐND thành phố là 8.004 căn.

Như vậy, tổng số căn NOXH mà TP.Hải Phòng đã đạt được, đang triển khai và dự kiến triển khai có sản phẩm giai đoạn 2021 - 2030 khoảng 42.000 căn, vượt chỉ tiêu Chính phủ. Trong năm 2024, thành phố sẽ xây dựng xong phần thô khoảng 4.000 căn, đủ điều kiện mở bán khoảng 2.400 căn.

Giai đoạn 2021 - 2025, Hải Phòng dự kiến hoàn thành khoảng 16.500 căn; trong đó phấn đấu xây dựng xong phần thô khoảng 13.200 căn (đạt 80%); đủ điều kiện mở bán khoảng 3.300 căn. Phấn đấu đến năm 2025, Hải Phòng cơ bản hoàn thành chỉ tiêu 15.400 căn NOXH.

Năm 2023 và đầu năm 2024, nhiều dự án NOXH được khởi công, như: Dự án NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên, Dự án NOXH Tràng Duệ, Khu nhà ở công nhân Pegatron Việt Nam, Dự án NOXH Tràng Cát,... Các dự án NOXH được triển khai xây dựng đang dần giúp thành phố giải “bài toán” nhà ở của người có thu nhập thấp, đặc biệt là người dân sinh sống tại các chung cư cũ trong đô thị và công nhân, lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.

Công khai, minh bạch, tạo sự đồng thuận

Cùng với mục tiêu về số lượng, thành phố nỗ lực thay đổi quan điểm của nhiều người cho rằng NOXH là “không gian cho các đối tượng yếu thế, thu nhập thấp, các điều kiện sống vừa đủ”. Hải Phòng khẳng định sẽ xây dựng NOXH thực sự là không gian ở mới đồng bộ, tiện nghi, có đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội như có bệnh viện, trường học, mà quan trọng là phải vừa túi tiền, phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân.

Theo ông Đỗ Hữu Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng, người dân có thể tiếp cận thông tin của các dự án NOXH trên website của Sở (https://soxaydung.haiphong.gov.vn - “Chuyên mục nhà ở xã hội”) để nắm bắt được thông tin các dự án đủ điều kiện mở bán nhà hình thành trong tương lai, giá bán được duyệt. Đây là các thông tin chính thống để người dân biết được tình trạng pháp lý của dự án NOXH trên địa bàn TP.Hải Phòng.

Bên cạnh đó, người dân có thể đến trực tiếp các dự án NOXH đang triển khai xây dựng để tiếp cận thông tin, có cái nhìn thực tế về dự án. Các dự án này đều có đội ngũ tư vấn thường trực để hướng dẫn, giải đáp các thắc mắc; cung cấp thông tin liên quan đến dự án công khai, minh bạch để bảo đảm không xảy ra trục lợi chính sách.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng gửi thông tin về các dự án NOXH đến Ban Tuyên giáo, Ban dân vận Thành ủy, Liên đoàn Lao động thành phố, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng để phối hợp, cung cấp đến người dân, công nhân lao động. Tại các hội nghị, các cuộc đối thoại với công nhân và người lao động, lãnh đạo TP.Hải Phòng luôn khẳng định tầm quan trọng của công tác phát triển NOXH, nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở công nhân, đây là nhiệm vụ rất cấp thiết đối với thành phố.

“Được tiếp cận NOXH với mức giá phù hợp điều kiện thu nhập và có các cơ chế, chính sách hỗ trợ thuận lợi là mong muốn của người dân, công nhân lao động. Do đó, các cấp, các ngành TP.Hải Phòng cũng đang tích cực làm việc với các chủ đầu tư dự án, các cơ quan, đơn vị và các ngân hàng để có sự thống nhất, hỗ trợ và các cơ chế, chính sách thuận lợi nhất, mức vay ưu đãi nhất cho người dân, công nhân lao động khi mua NOXH”, ông Đỗ Hữu Hưng nhấn mạnh.

Ngọc Tùng (Vietnam Business Forum)