LHC khởi công Nhà xưởng Cao tầng Đa năng Long Hậu – Phiên bản Premium

Sáng ngày 08/01/2025 tại Khu công nghiệp Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, Công ty Cổ phần Long Hậu (LHC) đã tổ chức lễ khởi công Nhà xưởng Cao tầng Đa năng Long Hậu – Phiên bản Premium. Dự án có quy mô xây dựng 30.000m², đồng thời là nhà xưởng cao 9 tầng đầu tiên tại tỉnh Long An. Đây là giai đoạn tiếp theo của Tổ hợp Nhà xưởng Cao tầng Đa năng Long Hậu, sau thành công của giai đoạn 1 đã lấp đầy với tỷ lệ gần 100%, cho thấy sản phẩm đạt hiệu quả đầu tư cao và đáp ứng tốt nhu cầu thị trường về không gian sản xuất.

Ông Bùi Lê Anh Hiếu - Giám đốc Tiếp thị Kinh doanh kiêm Chăm sóc Khách hàng - Công ty Cổ phần Long Hậu phát biểu tại sự kiện

Ông Bùi Lê Anh Hiếu, Giám đốc Tiếp Thị Kinh doanh kiêm Chăm sóc Khách hàng - Công ty Cổ phần Long Hậu chia sẻ: “Nhà xưởng 9 tầng là một dự án thành phần góp phần hoàn thiện phân khu sản xuất cao tầng của Khu công nghiệp Long Hậu. Phân khu này chúng tôi bố trí liền kề với khu lưu trú công nhân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức các dịch vụ hỗ trợ, giúp khách hàng hoạt động ổn định với chi phí phù hợp nhất.

Dự án thể hiện vai trò tiên phong của LHC trong việc đồng hành cùng tỉnh Long An mang đến các sản phẩm bất động sản công nghiệp đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn bắt đầu sản xuất tại môi trường sản xuất chuyên nghiệp trong khu công nghiệp. Thực tế, các khách hàng thuê nhà xưởng cao tầng - Giai đoạn 1 đã phát triển quy mô sản xuất, một số thậm chí mở rộng sang thuê đất và xây dựng nhà xưởng riêng. Điều này cho thấy tính hiệu quả của sản phẩm và khẳng định chiến lược đúng đắn của LHC trong việc xây dựng hệ sinh thái sản xuất công nghiệp hoàn chỉnh tại KCN Long Hậu.

Đặc biệt, nhà xưởng 9 tầng hiện là công trình có số tầng cao nhất tại tỉnh Long An, mang lại hiệu suất sử dụng đất tối ưu và chi phí thuê cạnh tranh cho khách hàng. Đây chính là giải pháp sản xuất bền vững và hiệu quả, góp phần nâng tầm tiêu chuẩn bất động sản công nghiệp tại khu vực. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào tháng 11/2025”.

Việc tích hợp các yếu tố xanh, bền vững và công nghệ trong thiết kế và xây dựng nhà xưởng được kỳ vọng trở thành tiêu chuẩn mới của ngành, định hình chuẩn mực mới cho bất động sản công nghiệp trong thời gian tới.

Lễ khởi công nhà xưởng cao tầng đa năng Long Hậu - Phiên bản Premium

Cơ hội vàng cho doanh nghiệp sản xuất: Tận dụng vị trí, hạ tầng và chiến lược xanh tại khu công nghiệp Long Hậu

Trong năm 2024, Việt Nam tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp, đặc biệt là các ngành có giá trị cao như sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị y tế và may mặc xuất khẩu. Theo Bộ Công Thương, ngành sản xuất thiết bị điện tử tăng trưởng trung bình 12-15% mỗi năm, còn ngành may mặc đóng góp hơn 40 tỷ USD kim ngạch xuất khẩu vào năm 2024. Dự báo đến năm 2030, xu hướng toàn cầu về chuyển đổi chuỗi cung ứng sẽ mang lại cơ hội lớn cho các doanh nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt là ở những khu vực gần TP.HCM – trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.

Còn xét trong bối cảnh thế giới hướng đến mục tiêu giảm phát thải khí carbon, các doanh nghiệp sản xuất tại Việt Nam đang đối mặt với yêu cầu chuyển đổi sang những mô hình sản xuất sạch, thân thiện với môi trường. Bất động sản công nghiệp xanh – đặc biệt là các nhà xưởng cao tầng tối ưu quỹ đất sử dụng và hạn chế tác động môi trường – được xem là lời giải hiệu quả cho thách thức này. Theo báo cáo mới nhất, ngành công nghiệp công nghệ cao, sản xuất thiết bị y tế, linh kiện điện tử, phòng thí nghiệm và trung tâm kiểm định là những lĩnh vực có nhu cầu lớn về không gian sản xuất sạch, tiêu chuẩn cao. Các doanh nghiệp trong những ngành nghề này không chỉ yêu cầu cơ sở vật chất hiện đại mà còn cần hạ tầng đáp ứng các tiêu chuẩn xanh, đảm bảo hiệu quả vận hành dài hạn.

Với vị trí chiến lược liền kề TP.HCM và hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, tỉnh Long An nhanh chóng trở thành trung tâm công nghiệp mới của khu vực phía Nam, thu hút dòng vốn FDI từ các nhà đầu tư toàn cầu. Điển hình là Khu công nghiệp Long Hậu đang trở thành điểm đến hàng đầu cho doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ. Với vị trí liền kề TP.HCM, Khu công nghiệp (KCN) Long Hậu được xem là cửa ngõ chiến lược cho các doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu. Hệ thống giao thông xung quanh đang ngày càng hoàn thiện, mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội: như Cao tốc Bến Lức – Long Thành (dự kiến hoạt động năm 2025) sẽ là tuyết huyệt mạch kết nối Long An với Đồng Nai và sân bay Long Thành, tạo điều kiện giao thương nhanh chóng giữa miền Tây và miền Đông Nam Bộ, giảm đáng kể thời gian di chuyển và chi phí logistics cho doanh nghiệp; Đường Vành đai 3 – TP.HCM  khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giúp giảm 30% thời gian vận chuyển hàng hóa giữa KCN Long Hậu và các tỉnh thành lân cận như TP.HCM, Long An, Bình Dương và Đồng Nai; Đường tỉnh 826E (Long An) khánh thành và đưa vào sử dụng vào đầu tháng 1/2025. Đây là tuyến giao thông chiến lược, kết nối Quốc lộ 50 và trục động lực Tây Nam (đường Phạm Hùng nối dài từ TP.HCM) với KCN Long Hậu và đường Nguyễn Văn Tạo (TP.HCM). Tuyến đường này góp phần nâng cao khả năng tiếp cận cảng Hiệp Phước và cảng Quốc tế Long An, tăng kết nối và thúc đẩy hoạt động logistics sôi động tại khu vực này; Mở rộng Quốc lộ 50 (TP.HCM nối Long An nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển lớn, đặc biệt với các ngành xuất khẩu như may mặc và chế biến thực phẩm; Cảng Hiệp Phước chỉ cách KCN Long Hậu 3km, cảng Hiệp Phước là cửa ngõ quan trọng để vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu, tối ưu hóa chuỗi cung ứng cho các doanh nghiệp tại khu vực, giảm tối ưu chi phí logistics

Nhà xưởng cao tầng: Giải pháp cho doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí

Quỹ đất công nghiệp tại khu vực phía Nam, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh TP.HCM, hiện nay khá hạn chế về nguồn cung mới. Trong khi đó, nhu cầu về không gian sản xuất chất lượng cao không ngừng tăng. Nhà xưởng cao tầng đa năng tại KCN Long Hậu được thiết kế để giải quyết bài toán này.

Vì sao nhà xưởng cao tầng đang là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp?

Chi phí hợp lý: Không cần đầu tư xây dựng mới, doanh nghiệp có thể thuê ngay không gian sản xuất từ 200m² đến 2.000m², phù hợp cho mọi quy mô hoạt động.

Tiện ích đầy đủ: Từ thang tải hàng công suất lớn, tải trọng sàn cao hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế đến hệ thống nước thải tích hợp sẵn, tất cả đều được trang bị sẵn.

Đặc biệt, nhà xưởng cao tầng tại Long Hậu phù hợp với nhiều ngành nghề như sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị y tế: Đòi hỏi môi trường vận hành hiện đại, an toàn. Ngành may mặc: Tận dụng lợi thế gần cảng để xuất khẩu nhanh chóng. Công nghiệp thực phẩm: Yêu cầu tiêu chuẩn vệ sinh cao. Trung tâm kiểm định và phòng thí nghiệm: Không gian cách âm, nhiệt độ ổn định.

Nhà xưởng cao tầng xu hướng sản xuất hiện đại: Không chỉ là không gian, còn là hệ sinh thái

Hiện nay, nhu cầu của các doanh nghiệp không chỉ dừng lại ở việc tìm kiếm địa điểm đặt nhà máy, mà còn hướng tới một hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện, đáp ứng các yêu cầu vận hành và phát triển bền vững. KCN Long Hậu nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng, hỗ trợ nâng cao hiệu suất và xây dựng môi trường làm việc ổn định, giúp giữ chân lao động bền vững bào gồm các tiện ích như: Khu nhà ăn, phòng họp và khu vực nghỉ ngơi dành cho nhân viên, khu lưu trú, siêu thị, trường học và các dịch vụ y tế gần kề, giúp người lao động ổn định cuộc sống, vị trí nằm giữa vùng dân cư đông đúc, dễ dàng để các nhà đầu tư tuyển dụng nhân công có tay nghề cao.

Nhà xưởng cao tầng đa năng Long Hậu - Phiên bản Premium

Những giá trị nhà xưởng cao tầng mang lại

Một bài học kinh nghiệm cho các doanh nghiệp là không chỉ nhìn vào chi phí thuê ban đầu mà cần tính toán tổng thể lợi ích dài hạn như: Chi phí vận chuyển giảm nhờ vào hạ tầng giao thông kết nối hiệu quả; thời gian giao nhận nhanh hơn nhờ gần các cảng biển lớn như Hiệp Phước, Cát Lái; đội ngũ lao động luôn ổn định nhờ hạ tầng tiện ích như khu lưu trú, siêu thị, trường học giúp thu hút và giữ chân lao động.

Các dự án như cao tốc Bến Lức – Long Thành và Đường Vành đai 3 không chỉ tăng cường kết nối mà còn làm tăng giá trị bất động sản công nghiệp tại KCN Long Hậu. Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất với chi phí hợp lý, vị trí kết nối thuận lợi và hệ sinh thái hỗ trợ tối ưu, đây là thời điểm vàng để đưa ra quyết định.

Hãy nhìn xa hơn những con số chi phí ban đầu để thấy rằng KCN Long Hậu mang lại nhiều giá trị gia tăng trong dài hạn. Đây không chỉ là một lựa chọn chiến lược mà còn là giải pháp toàn diện cho các doanh nghiệp sản xuất hiện đại.

Nguồn: Vietnam Business Forum