Kênh đầu tư nào hấp dẫn nhất?

Giới đầu tư nước ngoài đang tập trung vào những lĩnh vực dịch vụ, khách sạn, nhà hàng... tại Việt Nam. Quan điểm của giới đầu tư trong nước lại có sự khác biệt. Chính sự khác biệt này đã tạo nên tính sôi động trong phân đoạn thị trường …

3 kênh đầu tư hấp dẫn

Vàng - bất động sản - chứng khoán – 3 kênh đầu tư luôn được nhắc đến tại Việt Nam. Người dân Việt Nam có thói quen tích trữ vàng từ rất lâu. Trung bình, mỗi gia đình người dân Việt Nam ít nhất cũng phải dự phòng 5 chỉ đến 1 cây vàng. Gia đình kinh tế khá giả, họ có thể tích trữ tới vài trăm, thậm chí hàng ngàn cây vàng. Bên cạnh tài sản giá trị lớn như vàng, cũng có một vài gia đình lưu giữ đô la Mỹ để làm của để dành. Bà Nguyễn Thị Minh, người đã từng làm công nhân của Công ty May Thăng Long, nay đã nghỉ hưu cho biết: “Mặc dù chỉ là người lao động, làm thuê, song chúng tôi luôn dành dụm số tiền lương, thưởng ít ỏi để mua vàng 9999. Lúc vàng “xuống giá” chúng tôi mua vào, và chờ giá cao hơn để bán ra kiếm lời. Làm thế mới có thêm “lưng vốn” bù cho đồng lương công nhân ít ỏi và quan trọng là giữ được tiền không mất giá”. Thực tế, đây là một trong những cách đầu tư vàng của người dân, mặc dù là đầu tư nhỏ. Tâm lý của người dân thiếu tin tưởng vào việc giữ tiền đồng vì sợ mất giá.

Sau sự sốt lên của vàng và sàn vàng, người dân bắt đầu tập trung lùng mua đất. Người có ít tiền thì liều bán nhà đang ở để lấy vốn mua đất quay vòng. Mỗi căn nhà ở trong ngõ ngách thuộc khu vực phố Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng 30m2 mặt bằng (xây 3 tầng) cũng có giá lên tới 2,5-2,7 tỷ đồng. Trong khi nhà chung cư đang chững lại vì sau 2 vụ hỏa hoạn thì đất vườn, đất trang trại ở Láng Hòa Lạc đang sốt trở lại với giá lên đến 7-22 triệu/mét vuông. Sự chênh lệch giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có vấn đề về giấy phép xây dựng và giá trị pháp lý của dự án.

Đối với chứng khoán, đây là kênh đầu tư được xem như sôi sục nhất trong những năm trước với số lượng người tham gia đủ mọi thành phần kinh tế. Tuy nhiên, trong khoảng năm 2009 và quý I/2010, thị trường gần như dành cho những người chuyên nghiệp chứ không hấp dẫn số đông như trước.

Lựa chọn kênh đầu tư nào?

Người giầu nhất sàn chứng khoán Việt Nam 2009, ông Đặng Thành Tâm, chủ tịch Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) người đã giữ lượng cổ phiếu trị giá 13,725,4 tỷ đồng cho rằng: Năm 2010, kinh tế hồi phục thì giá vàng sẽ giảm. Vì vậy, quý II trở đi, giá vàng khó có thể tăng hơn. “Theo tôi, từ quý II trở đi, bất động sản sẽ tăng mạnh” ông Tâm cho biết.

Khi bất động sản tăng sẽ kéo theo sự tăng trưởng của các công ty bất động sản và lúc đó thị trường chứng khoán sẽ phát triển hơn. “Đặc biệt khi đóng cửa sàn vàng thì dòng tiền sẽ quay lại thị trường chứng khoán”. Ông Tâm dự đoán. Đến cuối năm 2010, hy vọng VN-Index sẽ đạt từ 750-850 điểm.

Mr. Don Lam, Tổng giám đốc Vinacapital cho rằng, các lĩnh vực được đánh giá “hot” nhất trong năm 2010 là dịch vụ y tế, sản xuất hàng tiêu dùng, công ty dịch vụ tài chính và năng lượng. Lĩnh vực bất động sản, nên tập trung vào phân khúc thị trường là khu dân cư dành cho tầng lớp trung lưu và các khu mua sắm bán lẻ. Tuy nhiên, trên thực tế, thị trường Hà Nội đang phân khúc rõ nét tập trung vào khu cao cấp và thấp cấp. Khu cấp trung đang ít được quan tâm. Thậm chí lĩnh vực nhà hàng, khách sạn cũng vậy. Trong khi những nhà hàng cao cấp và bình dân được đầu tư rầm rộ, nhà hàng trung bình gần như bị bỏ quên. Trái với thói quen đầu tư ở Hà Nội, Sài Gòn được đầu tư diện rộng và dàn trải từ cấp cao – trung đến thấp.

Theo dự báo của Vinacapital dựa trên kết quả phân tích tài chính tầm nhìn ngắn, trung và dài hạn, khu mua sắm bán lẻ cuối năm 2010 sẽ nóng. Xu hướng thế giới là các nước như Mỹ có 80% dân số đi mua sắm ở siêu thị, Châu Âu có tới 70%, Trung Quốc là 12%, còn Việt Nam chỉ có 6% dân số đi siêu thị. Đây chính là tiềm năng lớn để mở rộng đầu tư vào ngành hàng bán lẻ này tại Việt Nam.

Kim Phượng