Khu đô thị hồ Xương Rồng: Điểm sáng trong bức tranh đô thị Thái Nguyên

Khu đô thị hồ Xương Rồng (Công ty Cổ phần Sông Đà 2 làm chủ đầu tư) có diện tích 45 ha thuộc khu vực phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên, là dự án đầu tiên tại thành phố Thái Nguyên được quy hoạch với quy mô hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đầy đủ, đồng bộ, hiện đại. Khu đô thị đang góp phần tạo ra một điểm nhấn quan trọng cho bức tranh đô thị Thái Nguyên.

Tại trung tâm Dự án, hồ sinh thái rộng hơn 9,5ha mặt nước cùng 2,5ha diện cây xanh, quảng trường là những nét đặc trưng nổi bật, tạo sự khác biệt so với các khu đô thị khác. Không chỉ đóng vai trò tạo cảnh quan sinh thái, hồ nước còn làm chức năng điều hòa cho Khu đô thị và thành phố Thái Nguyên. Cùng với hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ là các khu nhà ở sang trọng, tiện nghi và các công trình kiến trúc đa dạng, hiện đại như tổ hợp trung tâm thương mại – văn phòng – chung cư cao cấp, khách sạn 4 sao, trường học, nhà văn hóa, câu lạc bộ thể thao, bãi đỗ xe tĩnh.v.v., Khu đô thị Hồ Xương Rồng đang là một điểm sáng trong nỗ lực hiện thực hóa quy hoạch chung Thành phố của các cấp chính quyền.

Ông Phạm Văn Mạnh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà 2 cho biết: “mặc dù Dự án được thực hiện đầu tư đúng vào giai đoạn nền kinh tế suy thoái, thị trường bất động sản đóng băng kéo dài… tuy nhiên, với nguồn lực tài chính lành mạnh, vững vàng cùng kinh nghiệm lâu năm, chuyên nghiệp trong công tác thi công hạ tầng và một chiến lược đầu tư hợp lý, Sông Đà 2 vẫn đảm bảo được tiến độ thực hiện Dự án. Tính đến thời điểm hiện tại, sau gần 3 năm triển khai (1/2 tiến độ Dự án), Sông Đà 2 đã thực hiện khoảng 50% trị giá đầu tư của Dự án, đảm bảo tiến độ được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt. Đến nay các đơn vị thi công của Sông Đà 2 đã hoàn thành dứt điểm hạng mục đường Bắc Nam, hạng mục kè hồ và đường dạo, cây xanh quanh hồ; phần đắp nền đường nội bộ đạt khoảng 80%, trải cấp phối đá dăm đạt khoảng 50%, nhiều đoạn đường nội bộ đã lát xong vỉa hè; hạng mục san nền và hệ thống thoát nước đã cơ bản hoàn thiện theo thiết kế.v.v”

Một đặc điểm quan trọng trong chiến lược đầu tư của Sông Đà 2 đó là lựa chọn, thiết kế và đưa ra các phân khúc sản phẩm rất đa dạng, phong phú phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của các khách hàng, như: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố thương mại, nhà liền kế, chung cư.v.v.Phân khúc sản phẩm hợp lý cùng môi trường, cảnh quan lý tường, điều kiện sống phù hợp với phong tục Việt Nam đã giúp Dự án thu hút được sự quan tâm đặc biệt của các khách hàng trong giai đoạn thị trường bất động sản rất khó khăn.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong đầu tư xây dựng các khu đô thị, Sông Đà 2 đặc biệt chú trọng đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng vì đây là khâu có ý nghĩa quan trọng tác động trực tiếp đến sự thành công của Dự án. Để thực hiện tốt công tác bồi thường GPMB cần có những nỗ lực rất lớn, sự phối hợp chặt chẽ của các cấp chính quyền, sự hiểu biết và ủng hộ của người dân đối với định hướng phát triển kinh tế, đô thị hóa của Tỉnh, Thành phố và yêu cầu nguồn lực tài chính của chủ đầu tư phải luôn luôn chủ động sẵn sàng đáp ứng yêu cầu đặt ra trong suốt thời gian thực hiện bồi thường GPMB. Ban Lãnh đạo Công ty đã nhận thức rõ điều này và dành sự quan tâm đặc biệt để chỉ đạo xây dựng chiến lược và lập kế hoạch nguồn vốn thực hiện công tác bồi thường GPMB cho Dự án. Bên cạnh đó, Công ty cũng cử các cán bộ có năng lực, kinh nghiệm phối hợp với Hội đồng bồi thường GPMB và Trung tâm phát triển quỹ đất để thực hiện kiểm kê và bồi thường GPMB. Ngoài ra, Sông Đà 2 luôn phối hợp chặt chẽ với các cấp chính quyền để tuyên truyền, vận động người dân ý thức được tầm quan trọng của Dự án trong lộ trình đô thị hóa, phát triển kinh tế của Thành phố. Qua đó, được người dân chấp ủng hộ, chấp hành và bàn giao mặt bằng thực hiện Dự án.

Trao đổi về chiến lược phát triển trong giai đoạn khó khăn chung của nền kinh tế hiện nay, ông Mạnh chia sẻ thêm: Chúng tôi xác định những khó khăn trong thời gian tới là không ít, nhất là việc chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng còn nhiều bất cập, luôn điều chỉnh, chưa đồng bộ,… Tuy nhiên với sự quyết tâm, đồng lòng của tập thể lãnh đạo, cán bộ nhân viên Công ty, được sự quan tâm giúp đỡ của các cấp chính quyền, chúng tôi tin tưởng sẽ giữ vững tốc độ phát triển, phát huy những mặt đã đạt được, khắc phục khó khăn, phấn đấu đảm bảo tiến độ Dự án, góp phần chung tay xây dựng, hiện thực hóa quy hoạch chung của Thành phố.

Ngoài việc mang lại hiệu quả kinh tế cho Chủ đầu tư, dự án Khu đô thị hồ Xương Rồng còn góp phần làm rạng rỡ thêm bức tranh đô thị thành phố Thái Nguyên. Đây mới là khởi đầu của một dự án lớn, hy vọng rằng với những bước đi vững chắc, tương lai khu đô thị hồ Xương Rồng sẽ tạo thêm nhiều điểm nhấn ý nghĩa gắn liền với sự phát triển của thành phố Thái Nguyên.

PV