Xu hướng xây dựng tòa tháp căn hộ: Xanh hơn và bền vững hơn

Công trình xanh vẫn còn là một khái niệm mới tại Việt Nam, kể cả các công trình xây mới hiện nay vẫn chưa đạt được mức hiệu quả tiết kiệm năng lượng cao. Tuy nhiên một số cao ốc tại Việt Nam đã bắt nhịp được xu hướng thiết kế xanh của thế giới do quyết định của chủ đầu tư, điều này góp phần thay đổi nhận thức xã hội.

Thêm không gian xanh và sử dụng thiết bị hiện đại

Một ví dụ thành công về lối sống xanh là Singapore. Quốc đảo này quy hoạch đô thị theo cách thức ưu tiên không gian xanh, phát triển nhà ở chung cư là chủ yếu. Hơn 90% dân số Singapore bằng lòng sống trong các chung cư với đầy đủ tiện ích hiện đại. Các tòa tháp căn hộ tại Singapore đều được ứng dụng công nghệ xanh nhất thế giới như gắn pin năng lượng mặt trời trên mái hoặc cửa sổ, lắp đặt hệ thống thang máy và thang cuốn tiết kiệm năng lượng, hệ thống điều hòa không khí hiệu quả và có gắn phần mềm theo dõi lượng khí thải. Không những thế, các tòa nhà còn phủ xanh mái nhà bằng những vườn cây để giảm nhiệt độ cho các căn hộ.

Tại Singapo, không không có cảm giác bức bối của không gian sống như tại Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh. Nhờ thiết kế xanh, thiên nhiên được hòa quyện khéo léo vào đô thị bởi một loạt các chiến lược "vườn trong phố, vườn tường, vườn mái, vườn ở bất cứ đâu", màu xanh của không gian sống mang lại một chất lượng sống cao hơn cho cư dân quốc đảo này.

Hiện tại Singapore đã hoàn thành việc toàn bộ các cao ốc đều đạt được chứng chỉ xanh, và đảo quốc này đang tham vọng tập trung vào việc thay đổi hành vi con người trong chiến lược xanh. Những người dân sinh sống tại Singapore sẽ nhận được trợ giúp từ quỹ Green Mark trị giá 50 triệu SGD để bổ sung, lắp đặt mới các thiết bị tiết kiệm điện, nước tại nơi ở. Hình thức hỗ trợ là người dân bỏ một đồng mua thiết bị, Chính phủ cũng sẽ hỗ trợ một đồng!

Các hỗ trợ tuyệt vời như vậy cho các công trình xanh chưa thể có ở Việt Nam. Thậm chí chúng ta còn chưa có các tiêu chí thiết kế xanh cho cao ốc. Nhưng đã có những người tiên phong bắt kịp xu hướng xanh của thế giới. Đơn cử như dự án tháp căn hộ cao cấp D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu đã đưa vào những ý tưởng thiết kế kiến trúc hiện đại. Tòa tháp tận dụng không gian hài hòa với quần thể là cảnh quan hồ Hoàng Cầu rộng 13ha, thiết kế toàn bộ tầng mái thành một công viên kết nối với cảnh quan chung. Với thiết kế độc đáo, Tân Hoàng Minh đã được BCIAA ving danh trong Top 10 Chủ đầu tư uy tín nhất tại Việt Nam.

Đề cao đầu tư chất xám

Những tòa nhà xanh được thiết kế sử dụng năng lượng hiệu quả, giảm sự tỏa hơi do hiệu ứng nhà kính, bảo toàn nguồn nước, chống ô nhiễm tiếng ồn, không khí, đất và ánh sáng. Ngoài ra, việc sử dụng năng lượng tiết kiệm là một trong những giải pháp hữu hiệu nhằm giảm lượng khí gây hiệu ứng nhà kính, đồng thời góp phần bảo đảm phát triển bền vững.

Nhiều chủ đầu tư lo ngại nếu ứng dụng thiết kế xanh, sử dụng thiết bị hiện đại sẽ làm tăng tổng mức đầu tư dự án. Lãnh đạo Tập đoàn Tân Hoàng Minh, chủ đầu tư tòa tháp D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu đánh giá, đây là nhận thức chưa đúng. Để có một tòa tháp căn hộ xanh, tiết kiệm năng lượng, Tân Hoàng Minh ngay từ đầu từ ý tưởng của chúng tôi đã định hướng sử dụng tối đa năng lượng tự nhiên, sau đó mới áp dụng các biện pháp cơ điện để tăng hiệu quả vận hành. Một trong những biện pháp hiệu quả tiết kiệm năng lượng trong tòa nhà là trang bị thiết bị hiện đại, hệ thống quản lý tòa nhà cao tầng... Công nghệ tòa nhà mang tính tự động hóa cao sẽ đem lại hiệu quả cao, nâng cao tính an toàn, độ bền vững...  Áp dụng công nghệ cao tuy làm tăng suất đầu tư nhưng sẽ bảo đảm mức độ cao cấp của D’. Le Pont D’or, cho phép nâng cao hiệu suất và tối ưu hóa sử dụng năng lượng của tòa nhà.

Để có thể xây dựng các cao ốc xanh, người làm thiết kế cần được đầu tư để tập trung hơn nữa vào việc sáng tạo các phương án tối ưu nhất cho sự vận hành của tòa nhà. Chủ đầu tư cần phải thay đổi cách tiếp cận, không ngần ngại phải đầu tư tốn kém hơn cho thiết kế xanh và thiết bị hiện đại, để tạo nên một công trình bền vững, đáp ứng được các tiêu chí môi trường đòi hỏi cao hơn trong tương lai.

Thanh Thảo