Khởi đầu với quy mô khiêm tốn, chỉ gồm 6 nhân sự vốn là những cán bộ từ Sở Tài chính chuyển qua, đến nay Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính Đà Nẵng đã trở thành một trong những đơn vị thẩm định giá có uy tín, tầm ảnh hưởng khá lớn trong các doanh nghiệp thẩm định giá.
Lấy đạo đức và uy tín làm trọng
Nhờ lợi thế về đội ngũ nhân lực chất lượng cao và kinh nghiệm nên hiện Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính Đà Nẵng đủ năng lực cung cấp tất cả dịch vụ liên quan đến hoạt động thẩm định giá: thẩm định giá tài sản, máy móc thiết bị, xác định giá trị doanh nghiệp,... với đối tượng khách hàng gồm các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp trong nước và ngoài nước, phạm vi hoạt động trên cả nước. Công ty đã từng thẩm định giá nhiều dự án lớn, phục vụ nhiều đối tượng khách hàng, đáp ứng nhiều mục đích, yêu cầu thẩm định giá khác nhau trong sự phát triển đa dạng tất yếu của nền kinh tế thị trường.
Theo bà Dương Thị Mỹ Lạng, Giám đốc Công ty, thành tích lớn nhất trong những năm qua đó là Công ty đã làm tốt công tác thẩm định giá phục vụ cho mục đích mua sắm mới tài sản của các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp trên địa bàn thành phố. Thực hiện việc xác định giá trị doanh nghiệp, xây dựng phương án, tư vấn bán đấu giá cổ phần cho các tổ chức khi thực hiện cổ phần hóa, chuyển đổi sở hữu, thoái vốn,... Công tác định giá đất cũng góp phần đáng kể vào việc tăng nguồn thu cho Ngân sách của địa phương.
Còn đối với các ngân hàng, thẩm định giá đúng góp phần ngăn chặn nợ xấu, Công ty luôn đồng hành với những ngân hàng có mong muốn bảo đảm khoản tiền cho vay của mình. Ngay cả khi thẩm định giá để xử lý tài sản đảm bảo, để Tòa án xử lý tranh chấp, các bên luôn cần một sự công tâm - khách quan- minh bạch và Công ty luôn đáp ứng tốt điều này.
Nghề thẩm định giá là nghề lao động bằng chất xám, đòi hỏi năng lực chuyên môn và đạo đức cao. Công ty luôn quan tâm xây dựng và phát triển đội ngũ nhân viên với trình độ cao, tác phong làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng tốt nhất những yêu cầu của khách hàng, đồng thời tuân thủ các chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp, các quy định của Nhà nước. Điều khá đặc biệt, đội ngũ lãnh đạo chủ chốt của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính Đà Nẵng đa phần là nữ, luôn nhanh nhẹn, nhiệt tình, gương mẫu, chịu khó, sống hòa đồng và có trách nhiệm.
Hiện nay, cạnh tranh trong lĩnh vực thẩm định giá diễn ra ngày càng gay gắt. Nhiều doanh nghiệp chạy đua giảm giá dịch vụ, thậm chí có nhiều doanh nghiệp chiều khách hàng bằng cách thỏa hiệp với khách hàng,.... Sự cạnh tranh không lành mạnh này đang tạo ra những nguy cơ ảnh hưởng đến uy tín của ngành. Áp lực từ công ăn việc làm, từ thu nhập cho CBCNV, song Ban giám đốc Công ty luôn xác định không chạy theo thị trường mà kiên trì với định hướng hoạt động, tiếp tục đào tạo nghiệp vụ, trao dồi đạo đức cho cán bộ nhân viên để đảm bảo nâng cao chất lượng dịch vụ, khẳng định uy tín với khách hàng.
Chủ động với kho dữ liệu riêng
Về nghiệp vụ, hiện nay ngành thẩm định giá Việt Nam chưa có kho dữ liệu chung nên các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn. Để đảm bảo hoạt động, cung cấp dịch vụ tốt nhất, chính xác nhất cho khách hàng, từ nhiều năm qua Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính Đà Nẵng đã chủ động xây dựng kho dữ liệu riêng. Từ năm 2010, ngay sau khi được bổ nhiệm làm giám đốc, bà Dương Thị Mỹ Lạng cùng tập thể cán bộ nhân viên công ty đã bắt tay ngay xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu.
Hiện hệ thống kho dữ liệu về giá đất của Công ty có lưu giữ giá thị trường từng quý của từng đường phố từ năm 2011 đến nay trên địa bàn Đà Nẵng. Công ty còn thu thập cả số lượng giao dịch (lượt giao dịch và m2) trong từng quý để tính toán chỉ số đánh giá thị trường bất động sản. Mức giá từng đường phố tương đối chuẩn nhằm hỗ trợ cho thẩm định viên trong quá trình thẩm định và cung cấp cho các cơ quan chức năng khi cần dữ liệu lịch sử. Dữ liệu lưu trữ bao gồm số lượng giao dịch bất động sản đã qua đăng ký, mức giá thị trường cho từng tuyến đường theo từng quý, độ rộng lòng đường, chiều dài các con đường, năm đặt tên, kết cấu hạ tầng, mức giá quy định của địa phương qua từng năm,... Kho dữ liệu này giúp Công ty trong việc tính toán chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trên địa bàn và báo cáo cho các cơ quan chức năng khi có nhu cầu phục vụ công tác quản lý.
Ngoài địa bàn Đà Nẵng, Công ty đã tham gia thẩm định giá tại các tỉnh Miền Trung Tây Nguyên và trên cả nước. Từ cách làm khoa học trong thẩm định giá đất, Công ty đã nhận được sự hợp tác với các huyện, thị xã, thành phố của tỉnh Quảng Nam để xây dựng bảng giá đất điều chỉnh, hệ số điều chỉnh giá đất,...
Thế mạnh của Công ty trong định giá đất cụ thể để phục vụ công tác bồi thường được nhiều tổ chức quốc tế công nhận, cụ thể là "khảo sát giá thay thế". Những hợp đồng sử dụng vốn WB, ADB, với các đối tác lớn, ký dài hạn nhiều năm càng khẳng định tính bền vững của thương hiệu Công ty Cổ phần Thẩm định giá và dịch vụ tài chính Đà Nẵng.
Mười bốn năm phát triển chưa phải là dài, quy mô doanh nghiệp cũng chưa thực sự lớn, song với đặc thù của ngành, những gì Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính Đà Nẵng đã đạt được rất đáng ghi nhận. Thành công đó không chỉ là uy tín thương hiệu mà chính những giá trị mà doanh nghiệp đã tạo được cho xã hội thông qua hoạt động của mình.
từ ngày 18 – 19/12/2025
VCCI
English
