Chuẩn bị tăng vốn pháp định kinh doanh bất động sản

14:56:31 | 6/12/2010

Đề án tăng vốn pháp định đối với các doanh nghiệp bất động sản đang được Bộ Xây dựng triển khai và có thể áp dụng trong năm tới.

Hiện nay, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, các tổ chức, cá nhân chỉ cần có vốn tối thiểu 6 tỷ đồng là có thể được đăng ký thành lập công ty bất động sản. Vì vậy, việc công ty bất động sản “mọc lên như nấm” là một điều dễ hiểu bởi.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng, việc quy định vốn pháp định 6 tỷ đồng cho một doanh nghiệp bất động sản là quá bất cập, vì để triển khai một dự án bất động sản có quy mô vừa phải thì vốn đầu tư cũng lên đến hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng.

Do đó, tình trạng “tay không bắt giặc” là hiện tượng diễn ra khá phổ biến trên thị trường bất động sản, tạo nên những rối loạn và nhiều tiêu cực trên thị trường, ông Nam cho hay.

Nếu không tiến hành tăng vốn pháp định sớm thì sẽ rất khó quản lý hoạt động của các doanh nghiệp và đi kèm với đó là tình trạng đua nhau lập dự án, triển khai dơ dang vì doanh nghiệp thiếu năng lực về tài chính.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, tính đến cuối tháng 10/2010, cả nước có trên 2.500 dự án bất động sản nhà ở, khu đô thị và dự án kinh doanh bất động sản khác với diện tích đất khoảng 80.000 ha, trong đó chủ yếu tập trung tại TP HCM với 1.400 dự án và Hà Nội khoảng 800 dự án.

Đặc biệt, riêng tại Hà Nội hiện đang có hơn 250 dự án xây nhà chung cư đang ở dạng hồ sơ chờ cơ quan chức năng phê duyệt.