Biệt thự triệu đô bỏ hoang

Trên địa bàn Thủ đô Hà Nội, số người dân không có nhà ở phải đi thuê nhà dường như đang tỷ lệ thuận với những căn biệt thự đang bỏ hoang hiện nay. Điều tưởng như nghịch lý nhưng vẫn đang ngang nhiên tồn tại trong cuộc sống hàng ngày. Điều này không chỉ gây bức xúc trong dư luận mà còn ảnh hưởng rất lớn đến mỹ quan thành phố, đặc biệt là ở những khu đô thị có tỷ lệ đất xây biệt thự lớn.

Bộ mặt đô thị bị bôi bẩn

Tình trạng những căn biệt thự mới xây xong phần thô có giá lên tới hàng trăm tỷ bị bỏ hoang hàng chục năm nay không phải là mới tuy nhiên tình trạng này đang diễn ra ngày càng phổ biến hơn. Theo khảo sát của phóng viên Vietnam Business Forum tại một số khu đô thị lớn đã đi vào hoạt động từ hơn 10 năm trở lại đây, nhìn chung, đa số các khu đô thị đều có những căn biệt thự bỏ hoang gây lãng phí.

Khu đô thị Văn Quán (quận Hà Đông) cũng có khá nhiều biệt thự "bỏ hoang" tại vị trí mặt đường đẹp. ảnh: Đoàn Loan

Tại khu đô thị Văn Quán (Hà Đông), Linh Đàm (Hoàng Mai) mặc dù cơ sở hạ tầng rất tốt, giao thông thuận tiện nhưng nhiều biệt thự được xây lên chỉ để…cỏ mọc. Nhiều biệt thự bỏ hoang đã trở thành nơi tạm cư của nhiều nhóm công nhân, người lao động ở nơi khác đến, thậm chí nhiều biệt thự trở thành nơi an toàn cho dân nghiện hút tập trung hút, chích và đánh bạc… Những ngôi biệt thự này được xây dựng xong phần thô ở đây do không có người sinh sống lâu ngày tường đã phủ rêu xanh. Cây dại mọc um tùm che kín cả tường cổng bên ngoài. Thậm chí có nhiều ngôi biệt thự đã lên mốc và bị bốc mùi khai do mất vệ sinh bên trong. Gạch bao quanh các ngôi nhà hoang phế theo thời gian.

Khu biệt thự Cổ Nhuế- Xuân Đỉnh nằm cạnh đường Phạm Văn Đồng trước đây đã từng là mơ ước của nhiều người bởi không gian thoáng đãng, gần các siêu thị, trường học, bệnh viện. Nhưng vẫn xuất hiện nhiều căn biệt thự không có chủ và không người quản lý, những căn biệt thự này đang ngày một xuống cấp nhưng bản thân chính quyền và chủ đầu tư vẫn không thể can thiệp bởi tình trạng mua đi bán lại, sang tay quá nhiều người khiến cho bản thân chính quyền địa phương cũng không thể kiểm soát được tình hình.

Trước tình trạng này, mới đây, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã có công văn số 298/VP- CP yêu cầu UBND TP Hà Nội tiến hành kiểm tra hàng loạt biệt thự bỏ hoang đồng thời có những biện pháp xử lý kịp thời.

Chính quyền bất lực

Theo nhận định của những chuyên gia hoạt động trong lĩnh vực BĐS, đa số những căn biệt thự bỏ hoang hiện nay đều đang nằm trong tay giới buôn bán BĐS. Việc những căn biệt thự có giá hàng trăm tỷ đồng bị bỏ hoang đã phản ánh một cách rõ nét và thực tế nhất tình trạng đầu cơ trên thị trường này. Theo tính toán của nhiều người, sau khi “nằm im” chờ tăng giá, họ có thể lãi từ 5- 7 lần.

Để yêu cầu chủ của những căn biệt thự này hoàn thiện và đưa vào sử dụng đang là vấn đề nan giải. Đại diện Ban quản lý Khu đô thị Cổ Nhuế- Xuân Đỉnh và các khu đô thị khác đều cho rằng, việc xây dựng, hoàn thiện và đưa vào sử dụng các khu biệt thự là trách nhiệm của bên mua. Ban quản lý chỉ làm nhiệm vụ quản lý chung bên ngoài, mặc dù đã có nhiều hình thức nhắc nhở nhưng tình hình vẫn không được cải thiện.

Ông Nguyễn Tiến Hùng, Phó Chủ tịch UBND xã Cổ Nhuế cho biết việc mua bán các ngôi biệt thự giữa người mua với chủ đầu tư, xã không thể can thiệp và không thể thúc giục hay bắt ép được các gia chủ ở đó phải tới sinh sống. Vấn đề, các ngôi biệt thự bỏ hoang, lãng phí trên địa bàn đã trở thành nơi tiêm chích, hút hít của nhiều đối tượng nghiện. Tính đến thời điểm hiện tại, vẫn chưa có bất cứ chủ hộ nào ở khu biệt thự này đến UBND xã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất với địa phương. UBND xã cũng mong muốn chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án hoàn chỉnh để bàn giao, ổn định việc quy hoạch để dễ bề quản lý.

Hiện Việt Nam vẫn chưa có một giải pháp đồng bộ chống đầu cơ đất đai, chính vì thế để giải quyết gốc rễ của vấn đề sẽ không hề đơn giản.

Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết thêm, việc các biệt thự bỏ hoang như hiện nay là sự lãng phí đồng thời thể hiện việc quy hoạch thiếu nhất quán, đồng bộ và hành động thiếu kiên quyết của các chủ đầu tư. “Rõ ràng, những khu biệt thự này chủ yếu là của những đại gia lắm tiền, nhiều của. Ở đây không loại trừ hiện tượng đầu cơ, găm hàng đẩy giá bán để kiếm lời”, ông Liêm nói

Lương Tuấn