Bất động sản nghỉ dưỡng cơ hội đầu tư hấp dẫn

Bất động sản nghỉ dưỡng đang là một kênh đầu tư hấp dẫn trên thị trường hiện nay, trong một cuộc hội thảo gần đây về “Kế hoạch đầu tư cho sản phẩm nghĩ dưỡng” do ba đơn vị CBRE, Archi Invest và Ninh Vân Bay Holiday Club phối hợp tổ chức. Hội thảo đã mang tới những thông tin hữu ích cho loại hình sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang được xem là kênh đầu tư hấp dẫn nhưng rất cần các chủ đầu tư phải có những hiểu biết rõ ràng và đúng đắn.

Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, tính đến hết năm 2010, Việt Nam có khoảng trên 50 dự án BĐS nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường khoảng 5.300 căn biệt thự và hơn 6.600 căn hộ cao cấp. Trong đó, khu vực miền Trung, với lợi thế lớn để phát triển du lịch, có tới hơn 3.700 biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng.

Khu vực phía Bắc phải kể đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng khu vực miền núi tại Ba Vì (Hà Nội), Hòa Bình, Vĩnh Phúc,…Giá bán đất dự án dao động từ 220 đến 1200 đô la Mỹ/m2. Chủ đầu tư chính là tập đoàn Archi, Beverly Investment,… Ngoài ra, khu vực này còn các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Hải Phòng, Quảng Ninh với các tên tuổi của Vinaconex ITC, Amco Mibaek Vina, Daso,..

Chia sẻ tại hội thảo bà Hương Giang – Công ty CBRE cho biết, qua thống kê các dự án do CBRE nghiên cứu tại nhiều khu vực, một số dự án bất động sản hạng cao cấp, giá trị một lô biệt thự lên tới hàng triệu đô. Lô đắt nhất lại là lô bán nhanh nhất, đang là điều rất ngạc nhiên tại thị trường bất động sản du lịch Đà Nẵng.

Cũng tại hội thảo, ông Trần Hoàng Nam - Giám đốc đầu tư của Archi Invest đã đưa ra phân tích chương trình cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng tại một số địa điểm như Karam Samui Beach Resort, Azaya Villas Mountain Resort (Thái Lan), Sea Sentosa Beach Resort, Rich Villas Mountain Resort ở Bali, Indonesia,…

Theo ông Nam, chương trình cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng có thể đem lại thêm thu nhập cho chủ sở hữu. Đối với người thuê, giá thuê sẽ thấp hơn đáng kể nếu so sánh với giá thuê khách sạn hoặc giá mua các tour du lịch trọn gói. Cũng theo ông Nam, chủ sở hữu có được lợi nhuận theo tỷ lệ được thỏa thuận trước dựa trên thu nhập hàng năm ổn định mà không phải trả thêm một khoản chi phí nào. Chủ sở hữu có thể hoàn toàn yên tâm vì lợi nhuận của sản phẩm.

Một điều tra nhanh về nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng cũng đã được thực hiện ngay trong hội thảo và đã cho những kết quả rất bất ngờ. Đa số khách hàng chọn sản phẩm có diện tích từ 300-500m2 với giá tiền dưới 5 tỷ đồng, địa điểm và tiện ích là những yếu tố được quan tâm hàng đầu.

Việc cung cấp những loại hình sản phẩm phong phú, đa dạng với nhiều hình thức sở hữu, quản lý và gói dịch vụ hấp dẫn đang là mục tiêu mà chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang cố gắng tạo lập với mong muốn đưa thị trường này hội nhập cùng xu hướng chung của khu vực và thế giới./.

Lưu Hiệp