Khởi động thị trường BĐS Đồng Nai 2011 bằng những dự án lớn

Năm 2010 đánh dấu một bước tăng trưởng khá tốt của thị trường BĐS Đồng Nai với hàng loạt các dự án BDS tại Đồng Nai đã được đưa ra thị trường và đã được các khách hàng đón nhận tích cực, đơn cử như Khu phố dân cư và khu phố chợ Dầu Giây, Khu đô thị Thung Lũng Xanh... Trong bối cảnh nền kinh tế và thị trường BDS vẫn còn nhiều khó khăn, đây chính là các điểm sáng cho thấy niềm tin và kỳ vọng của các khách hàng vào sự phát triển của thị trường BDS Đồng Nai trong tương lai.

Thị trường BDS tại Đồng Nai đã đánh dấu sự chuyển biến tích cực trong thời gian vừa qua. Tiềm năng của Đồng Nai đã được khẳng định về vị trí chiến lược, về tốc độ tăng trưởng kinh tế, về tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa và cả tầm nhìn dài hạn của lãnh đạo địa phương trong việc quy hoạch những khu đô thị có quy mô lớn, hiện đại và đồng bộ. Giai đoạn 2010 – 2015, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai xác định đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án giao thông trọng điểm là ưu tiên hàng đầu. Chính vì vậy hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã được khởi động như dự án ở rộng quốc lộ 51, dự án đường cao tốc TP HCM-Long Thành Dầu giây, dự án đường cao tốc Dầu Giây-Phan thiết, tuyến tránh quốc lộ 1A-Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành, Cầu cảng song; các dự án cấp thoát nước và các trung tâm dịch vụ khác…Khi những yếu tố hạ tầng được kết nối đồng bộ, giá trị BDS tại Đồng Nai sẽ có được sự gia tăng tương xứng với tiềm năng của nó.

Năm 2011, với sự có mặt của các doanh nghiệp lớn như Tổng Công ty Sonadezi, Tổng công ty Tín Nghĩa, Liên hiệp hợp tác xã DonaCoop, Công ty CP Toàn Thịnh Phát, Công ty D2D…và các doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài như VinaCapital, Keppelland, Berjayar sẽ tạo nên một diện mạo phong phú và đa dạng với các sản phẩm khác nhau từ những khu dân cư, khu đô thị mới đến các dự án căn hộ trung, cao cấp, trung tâm thương mại, khu công nghiệp… Điểm mạnh của các dự án được giới thiệu là quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ có địa thế và vị trí đẹp.

Điển hình một số dự án như Biên Hòa City Square do Liên doanh D2D và Berjayar làm chủ đầu tư với diện tích 2.5 ha tại trung tâm thành phố Biên Hòa bao gồm công trình căn hộ cao cấp và tòa nhà thương mại, dự án khu đô thị Đông Sài Gòn, tổng vốn đầu tư 6 tỷ USD, diện tích hơn 940ha, đáp ứng quy mô dân số 150.000 người ở Nhơn Trạch; dự án chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị văn minh, hiện đại, diện tích 335ha; Dự án Khu đô thị sinh thái kinh tế mở Long Hưng, rộng 1.170 héc ta có vị trí chiến lược nằm dọc theo sông Đồng Nai và quốc lộ 51, tổng mức đầu tư xây dựng ước tính từ 9 tỷ đến 12 tỷ USD, dự án thành phố sinh thái Sơn Tiên với quy mô 374ha với tổng số vốn đầu tư dự kiến khoảng 600 triệu USD, trong tương lai sẽ là một trong những khu vui chơi giải trí lớn nhất cả nước....

Nếu như trước đây yếu tố vị trí là vấn đề quan trọng hàng đầu đảm bảo tính hiệu quả của dự án BDS, thì hiện nay với hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, yếu tố quy hoạch, yếu tố thiết kế dự án đã tạo được những sức hút nhất định từ phía thị trường. Khách hàng sẵn sàng đi xa hơn với mong muốn được sinh sống trong căn nhà đẹp hơn, môi trường sống tốt hơn. Tuy nhiên giá cả vẫn là yếu tố quyết định quan trọng nhất. Không còn như những thời điểm nóng của năm 2007, đầu năm 2008, các chủ đầu tư dự án đã chuyển từ chiến lược siêu lợi nhuận sang chiến lược đồng hành và chia sẻ cùng với khách hàng. Giá cả BDS hợp lý, chính sách bán hàng công khai minh bạch chính là yếu tố sẽ kéo khách hàng quay trở lại thị trường, cũng chính là yếu tố được kỳ vọng mang lại sự sôi động của thị trường BĐS Đồng Nai trong năm nay.