Bất động sản TP HCM quý I tiếp tục đà giảm giá

Theo CBRE, tình hình bất động sản vẫn chịu áp lực giảm giá trên hầu hết phân phúc. Phân khúc hạng sang và cao cấp có mức giảm nhiều nhất, trong khu phân khúc trung cấp và bình dân chỉ giảm nhẹ so với quý trước.

Báo cáo của CBRE cho hay, trong quý I/2012 tất cả các phân khúc căn hộ ở TP HCM đều bị sụt giảm giá trên thị trường thứ cấp. Cụ thể, căn hộ hạng sang giảm 4%, căn hộ cao cấp giảm 2,4%, nhà ở trung cấp và bình dân cùng giảm 1,1% so với quý trước. Ngoài ra, thống kê của đơn vị này cũng cho thấy thị trường không có lượng căn hộ mới chào bán ở phân khúc hạng sang, cao cấp. Trong khi đó, thị trường nhà ở gắn liền với đất cũng bị sụt giảm 4% ở quận 2 và giảm 1% ở một số quận ngoại thành.

Lý giải về sự giảm giá này, CBRE cho biết: Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục cao cùng với miền tin của thị trường suy yếu đã tạo nên những khó khăn cho cả người mua và người bán. Mặc dù lãi suất cơ bản đã giảm một điểm phần trăm và lãi suất cho vay vào lĩnh vực bất động sản vẫn hầu như không đổi và khó để tiếp cận vốn vay.

Tuy nhiên một trong những điểm sáng của thị trường là một sự tái khởi động sau một thời gian dài “bất động” và một số chủ đầu tư lần đầu tiên ghi nhận tăng số lượng yêu cầu và giao dịch. Tiếp đến là việc các căn hộ thuộc phân khúc bình dân vẫn được giá trị vốn, nhu cầu cao đối với các căn hộ này đã giúp cho sự ổn định giá cả cũng như nguồn cầu tiềm ẩn vì phần lớn chủ nhân của nhưng căn hộ này để mua để ở.

Lê Phương