Điểm sáng trong phát triển đô thị mới

Trong những năm qua, nền kinh tế phải đối mặt với nhiều khó khăn thách thức như vấn đề nợ xấu, bất động sản trầm lắng, thị trường chứng khoán ảm đạm...Chính trong bối cảnh này, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thành Đông với hướng phát triển đúng đắn đã mạnh dạn đầu tư và gặt hái được nhiều thành công. Phóng viên Tạp chí Vietnam Business Forum đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Cường, Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám đốc Công ty. Lê Sáng thực hiện.

Với 15 năm xây dựng và trưởng thành, đâu là những dấu ấn nổi bật đánh dấu những thành công của Công ty, thưa ông?

Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thành Đông, tiền thân là Công ty TNHH Thành Đông được thành lập năm 1998. Từ một doanh nghiệp nhỏ hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp, đến nay Công ty đã có nhiều dự án đầu tư trên cả nước, được giao làm chủ đầu tư và lập quy hoạch những dự án bất động sản lớn tại Hải Dương, Nha Trang, Ninh Thuận và Hà Nội. Hiện tại Công ty đã đầu tư cơ bản hệ thống hạ tầng kỹ thuật và khai thác 3 khu đô thị mới.

Đặc biệt giai đoạn 2014 đến 2020, Thành Đông sẽ triển khai đầu tư các công trình kiến trúc tại các khu đô thị mới và đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đây là những sản phẩm mang nhiều ý nghĩa về sử dụng hợp lý đất đai, tạo cơ hội cho người dân có thu nhập trung bình và thấp có cơ hội mua được đất ở, nhà ở.

Chúng tôi cho rằng trong những năm qua cùng với sự thành công của các dự án là sự thành công về mặt nhân sự. Thành Đông đã xây dựng được tập thể đội ngũ cán bộ nhân viên chuyên nghiệp có trình độ chuyên môn và sự gắn kết cao, trong đó 70% cán bộ nhân viên có trình độ đại học và trên đại học.

Dự án Khu đô thị phía Nam Hải Dương sẽ trở thành động lực mới trong sự phát triển của thành phố Hải Dương, góp phần xây dựng thành phố Hải Dương trở thành đô thị loại 1 trong tương lai. Vậy trong quá trình thực hiện dự án, Công ty có những thuận lợi và khó khăn gì?

Dự án Khu đô thị phía Nam thành phố Hải Dương có quy mô 499 ha, trong đó giai đoạn 1 là 198,8 ha. Dự án được UBND tỉnh quyết định đầu tư theo hình thức BT, theo đó, Thành Đông sẽ thực hiện xây dựng tuyến đường rộng 62m, dài 6,8km nối cầu Nam Lộ Cương (trung tâm thành phố Hải Dương) với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Tuyến đường 62 m kéo dài có vai trò kết nối khu thương mại - văn hóa - du lịch và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương với huyện Gia Lộc và các huyện phía Nam của tỉnh Hải Dương. Cùng với sự hình thành của khu đô thị phía Nam thành phố Hải Dương sẽ tạo diện mạo mới, thúc đẩy kinh tế Hải Dương phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Khu đô thị phía Nam thành phố Hải Dương được chia thành nhiều phân khu chức năng bao gồm: đất công cộng dành cho các công trình như trường học, trung tâm triển lãm, nhà trẻ, siêu thị chiếm 5,48%; diện tích cây xanh, công viên khoảng 20%; các khu nhà phố, biệt thự, cao ốc, khu vui chơi giải trí. Đặc biệt, khu thương mại tài chính quốc tế được xem là tâm điểm của Khu đô thị Nam Hải Dương, nơi sẽ thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp đến đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản… Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng do hai đơn vị tư vấn thiết kế là Nihon Sekkei (Nhật Bản) và Viện Thiết kế (Bộ Xây dựng) thực hiện.

Trong quá trình thực hiện dự án, Công ty đã được lãnh đạo các cấp tại địa phương và nhân dân trong vùng dự án ủng hộ, do vậy công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và triển khai dự án có những thuận lợi. Tuy nhiên khó khăn cũng có vì thị trường bất động sản thời gian vừa qua còn trầm lắng. Hiện nay Công ty đang phối hợp với địa phương để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng hạ tầng Khu đô thị theo đúng tiến độ đã đề ra.

Trong giai đoạn hiện nay, các địa phương đều tăng tốc, năng động hơn trong việc thu hút đầu tư. Theo ông, Hải Dương cần làm gì để tăng sức hút đầu tư?

Thời gian qua, tỉnh Hải Dương đã thu hút được nhiều doanh nghiệp nước ngoài vào đầu tư. Chúng tôi cho rằng để tăng sức hấp dẫn nhà đầu tư và hoạt động hiệu quả hơn trong thời gian tới cần xây dựng trụ sở và có bộ máy quản lý Nhà nước phụ trách vấn đề hợp tác với nước ngoài; khi đó sẽ yêu cầu các doanh nghiệp tại Hải Dương đăng ký liên thông và công bố các dự án mời gọi đầu tư. Thêm nữa là đưa ra mô hình làng quốc tế để phục vụ cư dân, các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hải Dương và các tỉnh lân cận.