Nhà đầu tư ngoại hướng tới bất động sản nhà ở

Nhìn lại hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản(BĐS)  hai năm 2013 - 2014 có thể thấy, các nhà đầu tư châu Á, nhất là các nhà đầu tư Nhật Bản có mối quan tâm đặc biệt đến các dự án và doanh nghiệp BĐS trong nước.

Cuối năm 2014,  thương vụ Creed Group đầu tư vào Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy  với vai trò cổ đông lớn  và đồng thời là đối tác phát triển các dự án căn hộ. Kết thúc quý I năm 2015, công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) đã chính thức công bố sự tham gia của hai nhà đầu tư  Nhật Bản là Hankyu Realty Co., Ltd và Công ty Nishi-Nippon Railroad vào dự án căn hộ Flora Anh Đào tại TP HCM. Hai đối tác này sẽ cùng Nam Long phát triển dòng sản phẩm căn hộ mới, dành cho khách hàng có thu nhập trung bình khá.

Theo thông tin được công bố,  các đối tác của Nam Long đều là những tập đoàn đã có trên 100 năm kinh nghiệm kinh doanh tại Nhật Bản. Trong đó, Hankyu Realty Co., Ltd  thuộc tập đoàn Hankyu Hanshin Holdings, Inc đầu tư đa ngành trong các lĩnh vực phát triển hạ tầng, BĐS, du lịch, truyền thông giải trí, khách sạn, giao thông vận tải... Hankyu Hanshin Holdings hiện là tập đoàn dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển đường sắt ở Kansai, Nhật Bản.

Đối tác thứ hai của Nam Long - Nishi-Nippon Railroad là tập có hơn 80 công ty thành viên hoạt động trong lĩnh vực giao thông, logistic, phân phối, dịch vụ, khách sạn, BĐS. Tập đoàn hiện đang sở hữu 17 khách sạn, resort, 14 cao ốc văn phòng, 9 trung tâm thương mại, và khoảng 6.000 căn hộ với thương hiệu SUNRIANT, 12.435 sản phẩm biệt thự và đất nền biệt thự.

Thực tế thị trường cho thấy xu hướng nhà đầu tư ngoại đang tích cực hơn trong việc tìm kiếm các thương vụ M&A BĐS nhà ở, do phân khúc này đã bắt đầu phát triển theo hướng tích cực từ quý II/2014. Xu hướng cho thấy nhà đầu tư ngoại đang dần chuyển dịch sang , mua bán, chuyển nhượng cổ phần trong các công ty thực hiện dự án hơn là việc nhận chuyển nhượng lại các dự án - TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư Công ty Savills Việt Nam nhận xét.

Nguyễn Thanh