CBRE công bố tiêu điểm thị trường BĐS Tp.HCM Quý 1 2017

10:15:05 | 30/3/2017

Ngày 29/3/2017, CBRE công bố tiêu điểm thị trường BĐS Tp.HCM Quý 1/2017. Theo CBRE, trong quý I, thị trường căn hộ bán diễn ra trầm lắng với sự suy giảm số lượng căn hộ chào bán mới và cả số lượng căn hộ bán ở tất cả các phân khúc.

Theo báo cáo, khu Tây Tp.HCM dẫn đầu về số lượng căn hộ bán (1.821 căn, 36%), khu Đông xếp thứ hai với 1, 523 căn. Phân khúc căn hộ bán chứng kiến giá chào bán trung bình tăng 6% so với quý trước (1, 595 USD/m2) và 13% so với năm 2016.

Ở phân khúc BĐS gắn liền với đất, theo báo cáo, thị trường biệt thự và nhà phố chào đón thêm 5 dự án mới (500 căn) tập trung ở khu Đông Sài Gòn. Giá bán trung bình ở phân khúc này đều khá ổn định với mức tăng không đáng kể (Q. 2 tăng 1, 4% và Q.9 tăng 1, 9%, Q. Bình Thạnh, Gò Vấp, 12 tăng từ 1, 5%-3%) so với quý trước. Theo CBRE, giá bán ở phân khúc này kỳ vọng còn tăng do các dự án quy mô lớn được mở bán đi đôi với các dự án phát triển hạ tầng kết nối với khu vực trung tâm.

Trong Quý 1/2017, thị trường bán lẻ chào đón thêm 02 dự án mới (17.500m2) tại Q. 1 và Q.2. Giá thuê ở phân khú bán lẻ được duy trì ổn định trong khi giá thuê tại khu trung tâm thương mại có chiều hướng giảm khoảng 5% so với quý trước. Dự báo số lượng thương hiệu mới gia nhập thị trường sẽ thấp hơn trong năm nay so với năm 2016 do hạn chế nguồn cung mới chất lượng .

Riêng phân khúc văn phòng hạng A không có nguồn cung mới nào, chỉ có một dự án văn phòng hạng B mới: tòa nhà Sài Gòn Giải Phóng (5.404 m2). Giá thuê ở phân khúc văn phòng hạng A và B có tăng nhẹ so với quý trước.

Lê Phương