Bất động sản nghỉ dưỡng, có gì thay đối?

Theo khảo sát của công ty CBRE, một trong những thay đổi lớn nhất của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam là người mua hiện nay có nhiều lựa chọn hơn so với cách đây vài năm.

Không chỉ vậy, ngày càng có nhiều chương trình khai thác cho thuê do các tập đoàn quản lý quốc tế vận hành, vị trí bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng mở rộng, không chỉ tại các vị trí truyền thống mà còn phát triển tại các địa điểm mới như Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết và các địa điểm khác tại miền Trung và miền Bắc. Theo CBRE, nguồn cung dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong quý III khoảng 11.000 biệt thự và 10.000 căn hộ nghỉ dưỡng, tăng 5 lần (biệt thự) và 3 lần (condo) so với cuối năm 2009.

Ngoài ra, nếu như trước đây người mua biệt thự chủ yếu là người nước ngoài thị hiện nay người Việt Nam chiếm đa số. Theo ông Marc Townsend, giám đốc điều hành CBRE thì việc sở hữu bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hay thành phố nghỉ dưỡng vẫn còn là hiện tượng mới tại Việt Nam, tuy nhiên, xu hướng này đang từng bước gia tăng.

So với nước láng giềng Thái Lan, thì số lượng biệt thự nghỉ dưỡng tại Phuket hiện gấp đôi nguồn cung tại miền Trung Việt Nam( Phuket: 3.370-VN: 1.170), tuy nhiên, xét về nguồn cung căn hộ, thì miền Trung Việt Nam có nguồn cung cao hơn (2.575 so với 2.317). Nếu xé về giá, thì giá biệt thự và căn hộ tại Thái Lan cao gấp 2 lần so với mức giá tại Việt Nam.

Các yếu tố trên cho thấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam tuy có những thay đổi tích cực nhưng vẫn còn đang trong giai đoạn hình thành, các chủ đầu tư cần có quyết định đúng đắn, cần học hỏi từ các quốc gia láng giềng như Thái Lan.

Lê Phương