“Nhà chung cư và sự lựa chọn của thị trường bất động sản Hải Phòng”

Đó là chủ đề Hội thảo do Hiệp Hội Bất Động sản Hải Phòng (HP REA) phối hợp với Tập đoàn TD Group tổ chức vừa qua tại Hải Phòng.

Theo ông Nguyễn Văn Luân, Tổng giám đốc TD Group, dựa trên nghiên cứu mức sống dân cư, xu hướng thị trường bất động sản Hải Phòng từ 10 năm qua và thực tế quỹ đất so sánh với mức độ tăng dân số thì chung cư đang là sự lựa chọn tất yếu của cư dân nơi đây.

Số liệu điều tra dân số năm 2009 cho thấy, tại Hải Phòng dân số thành phố là trên 1.837.000 người, trong đó số dân thành thị trên 847.000 người và số dân ở nông thôn là trên 990.000 người. Mật độ dân số 1.207 người/km2. Dân cư sẽ phát triển theo hướng ngày càng đông và quỹ đất hiện tại khó có khả năng đáp ứng nhu cầu dân số. Nếu như 10 năm trước, Hải Phòng nhìn nhận việc sống tại các khu chung cư như một xu hướng thì đến nay, đây là sự chuyển dịch tất yếu. Vì vậy, hiện đại hóa Hải Phòng bằng những chung cư cao tầng là điều tất yếu của quy hoạch không gian sống hiện đại cho những thành phố như Hải Phòng.

Theo khảo sát, hiện Hải Phòng mới chỉ có 1 số khu chung cư chất lượng cao là TD Plaza, TD Lakeside. TD Plaza là tổ hợp thương mại đầu tiên và duy nhất ở Hải Phòng cho đến thời điểm này. Không chỉ dừng lại ở thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp TD Plaza còn điểm vui chơi, giải trí lành mạnh và bổ ích. Nếu trung tâm mua sắm Parkson tại TP Plaza thổi luồng gió mới vào thị trường bán lẻ không chỉ ở Hải Phòng mà còn là ở toàn quốc thì MegaStar cũng làm được điều đấy với hệ thống phòng chiếu phim hiện đại và khu trò chơi bổ ích, lý thú phù hợp với mọi lứa tuổi. TD Plaza đã đưa phong cách kinh doanh, mua sắm mới vào Hải Phòng – một trong những thành phố phát triển năng động nhất cả nước. Thành công lớn nhất của TD Group với dự án TD Plaza đã tạo ra 1 Land Mark (điểm đến) mới cho người dân Hải Phòng.

Còn TD Lakeside là một công trình chung cư cao tầng có không gian sống bên hồ trong lành, với các tiện ích từ bể bơi, sân tennis, phòng tập thể dục cho đến phòng khám, nhà trẻ, siêu thị mini, mang đến cho người dân ở đây một cuộc sống thoải mái và tiện ích. Bên cạnh rất nhiều tiện ích khác thì việc nằm trên tuyến đường đẹp nhất Hải Phòng, ngay trong khu trung tâm cũng là một điểm mạnh lớn của TD Lakeside. Một khu chung cư với 2 tòa tháp cao nhất kết hợp với tổ hợp thương mại, văn phòng là một điểm nhấn mới, góp phần tạo nên một bộ mặt kiến trúc đô thị đẹp và hiện đại của Hải Phòng. Hiện nay, về mặt địa thế khu đất và giao thông dự án TD Lakeside là một lợi thế mà không một dự án nào tại Hải Phòng có được.

Theo ông Dương Thành Nam, chủ tịch Hội Quy hoạch Hải Phòng, thành phố rất cần điểm nhấn về cảnh quan và kiến trúc. Kinh tế Hải Phòng phát triển nhanh sẽ có nhiều lao động ngoại tỉnh trình độ cao và các chuyên gia nước ngoài về sinh sống và làm việc. Vì vậy, Hải Phòng rất cần thêm những khu đô thị hiện đại đáp ứng nhu cầu chuyển dịch cuộc sống của dân cư.

Kim Phượng