Thị trường căn hộ TP HCM: Dấu hiệu hồi phục trong quý III

Dấu hiệu kinh tế phục hồi, lượng khách du lịch cũng như số lượng lớn chuyên gia đến thành phố Hồ Chí Minh vừa qua đã tác động mạnh đến thị trường cho thuê căn hộ ở khu vực này. Theo Công ty TNNH CB Richard Ellis thì thị trường căn hộ cho thuê ở thành phố đang có dấu hiệu phục hồi.

Theo ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc điều hành, Công ty TNNH CB Richard ELLIS thì ngành du lịch Việt Nam đang phục hồi đà tăng trưởng, số lượng các chuyên gia đến từ khu vực Châu Á, Ấn Độ, Nhật Bản tăng trong thời gia gần đây là cũng là tín hiệu tốt của thị trường cho thuê căn hộ ở thành phố HCM.

Cũng theo công ty TNNH CB Richard ELLIS thì trong Quý III năm 2010, giá chào thuê tăng nhẹ ở mọi phân khúc của thị trường cho thuê căn hộ. Giá thuê trung bình đạt mức tăng trưởng theo năm dương (4,7%) trong đó hạng A và B tăng trưởng đáng kể. Nhu cầu đã trở lại ở các phân khúc cao cấp.

Vừa qua tòa nhà boutique theo phong cách hiện đại tham gia vào thị trường: Lafayette De Saigon, IWA ở quận 1, Glenwood ở quận 2 đã đem lại sự lựa chọn mới cho khách hàng. CBRE cũng đánh là một số tuyến đường yên tĩnh rất được khách thuê ưa chuộng như Phùng Khắc Khoan (căn hộ dịch vụ Lafayette de Saigon: đã cho thuê được 45% vào thời điểm khai trương), Hồ Xuân Hương, Nguyễn Du.

Tuy nhiên các tòa nhà cao cấp đang phải đối mặt với việc cạnh tranh nội bộ với khách mua mặt bằng văn phòng và cho thuê lại với mức giá thấp hơn. Diện tích thực thuê mới liên tục tăng, tuy nhiên cũng theo CBRE thì giá thuê dự kiến sẽ giảm đặc biệt với những tòa nhà có tỷ lệ cho thuê thấp.