CBRE dự báo thị trường bất động sản Việt Nam 2011

Theo dự báo mới nhất từ CBRE, kinh tế Việt Nam tiếp tục cho thấy nhiều khác biệt với các nước trong khu vực. Cụ thể, lạm phát đang gia tăng và có thể lên mức 2 con số (11,5%), lãi suất đồng Việt Nam dự đoán sẽ tăng lên so với mức hiện tại là 9%. Ngoài ra, đồng Việt Nam tiếp tục giảm giá so với đồng đô la Mỹ trong khi tại các nước khác đồng đô la Mỹ đang mất giá. Các yếu tố này gây ảnh hưởng mạnh đến thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Điều này dẫn đến các chủ đầu tư BĐS thay đổi chiến thuật.

Theo ông Marc Townsend, TGĐ công ty CBRE, trong năm 2011, các chủ đầu tư sẽ tăng gấp 3 kinh phí quảng cáo và môi giới tiếp thị, đồng thời đưa ra các hình thức thanh toán uyển chuyển hơn cho người mua. Bên cạnh đó, các hình thức mua bán và sát nhập cổ phần cũng được các chủ đầu tư đặc biệt quan tâm nhằm đẩy mạnh kinh doanh và chủ động nguồn tài chính. Cũng theo ông Marc Townsend, trong năm 2011 phân khúc bán lẻ là mảng thu hút đầu tư nhiều nhất, tuy nhiên, do mặt bằng tại khu trung tâm có giới hạn, các nhà bán lẻ sẽ mở rộng ra các khu vực khác như Q.5, Gò Vấp, Bình Dương…

Đặc biệt, trong năm 2011, để tăng cao năng suất kinh doanh, các nhà đầu tư sẽ tăng cường tôi ưu hóa thông tin qua Internet và sử dụng các công nghệ thông tin liên kết hiện đại như 3G hoặc iPads. Nhìn chung, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư lớn, đặc biệt ở phân khúc đầu tư riêng, lẻ tại Việt Nam.