Nha Trang- địa chỉ mới của giới đầu tư nhà đất

Trong khi các thị trường bất động sản lớn tại Việt Nam như Hà Nội, tp. Hồ Chí Minh đang rơi vào tình trạng trầm lắng, khách hàng vẫn băn khoăn trước các luồng thông tin khác nhau thì có một số thị trường bất động sản vẫn phát triển và tăng trưởng ổn định. Điển hình là thị trường bất động sản Nha Trang. Dường như chính tại thời điểm này, nguồn tiền đổ vào thị trường này không hề giảm xuống mà đang có xu hướng tăng lên.

Vào ngày 06/08/2011 vừa qua, tại Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc (Đất Xanh Miền Bắc) đã diễn ra buổi lễ giới thiệu và mở bán dự án Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương, đường Phong Châu, xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang và dự án StarCity Nha Trang (Căn hộ Khách sạn), đường Trần Phú, Nha Trang. Khoảng gần 200 khách hàng đã tham gia sự kiện này. Ngay trong buổi mở bán này, khoảng 95% số lượng sản phẩm chào bán của dự án Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương đã được khách hàng đăng ký mua, và hơn nửa số căn hộ được chào bán trong buổi sáng hôm đó của dự án Condotel Starcity Nha Trang cũng đã có chủ, ngoài ra, số lượng khách hàng tiếp tục quan tâm sâu hơn về dự án còn rất nhiều. Hiện tượng này đã đặt ra câu hỏi rằng liệu bất động sản có trầm lắng?

StarCity Nha Trang

Có nhiều lý do để giải thích cho hiện tượng này, tuy nhiên, đánh giá của các chuyên gia bất động sản, giá trị thực vẫn là những yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư dài hơi. Những nhà đầu tư không bị tác động nhiều về những thông tin nhiễu loạn của thị trường.

Với bãi biển và quần thể đảo đẹp, khí hậu ôn hòa quanh năm và cơ sở hạ tầng phát triển tốt, Nha Trang luôn là một địa chỉ du lịch hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai gần. Ngoài ra, sự trỗi dậy của thị trường này cũng bắt nguồn từ chiến lược phát triển của chính quyền thành phố. Tỉnh Khánh Hòa đã xác định sẽ xây dựng Nha Trang trở thành “Thành phố Sự kiện” . Thành phố luôn sôi động với các sự kiện văn hóa lớn, đó là các cuộc thi người đẹp: Hoa hậu Việt Nam, Hoa hậu Thế giới người Việt, Hoa hậu Hoàn vũ, Hoa hậu Trái đất , các cuộc đua thuyền, dù lượn, leo núi, các lễ hội festival biển...

Thị trường bất động sản Nha Trang càng trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư BĐS trong những năm gần đây, kể từ khi Nha Trang được công nhận là đô thị loại 1, đặc biệt là khu vực phía tây TP. Các khu đô thị mới được phát triển và mở rộng theo trục phía tây của Nha Trang, theo các mô hình khu đô thị sinh thái, công viên sinh thái kết hợp dịch vụ, du lịch. Trung tâm hành chỉnh của tỉnh Khánh Hòa cũng sẽ được di dời về khu vực này với quy mô 100 ha, nằm ở ngay xã Vĩnh Thái, liền kề với dự án Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương. Đây cũng chính là lý do dự án này được săn đón nhiều như vây. Ngoài ra, một yếu tố khác cũng tác động đến quyết định của khách hàng là yếu tố về giá. Mặc dù sở hữu những đặc điểm ưu việt do thiên nhiên nhiên ban tặng và được hỗ trợ bởi các chính sách vĩ mô tốt, tương quan với những yếu tố đó, giá bất động sản tại Nha Trang vẫn được đánh giá là rẻ, đơn cử như đối với dự án Giáng Hương, một dự án có quy mô 15ha, được quy hoạch tổng thể độc đáo với đầy đủ tiện ích nhưng mức giá rất hợp lý, chỉ hơn 3 triệu/m2 đất.

Đối với dự án StarCity Nha Trang, khách hàng sẽ được tiếp cận với một mô hình Ủy thác quản lý cho thuê bất động sản (Rental Management) – mô hình rất được ưa chuộng ở nước ngoài. Nhưng ở Việt Nam, đây là mô hình đầu tư bất động sản khá mới mẻ. Chính vì vậy, trong buổi mở bán đã có sự trao đổi trực tiếp và thẳng thắn giữa khách hàng và chủ đầu tư dự án (Công ty CP Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương – OCH). Với hình thức này, chủ nhân đạt được nhiều giá trị cùng một lúc: sở hữu dài hạn bất động sản, tận hưởng cuộc sống đẳng cấp cùng gia đình trong những những kỳ nghỉ nhưng vẫn gia tăng lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản trong thời gian không sử dụng: hưởng lợi từ tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai. Ngoài ra, căn hộ của chủ nhân luôn được bảo dưỡng, chăm sóc hàng ngày đảm bảo luôn sạch sẽ, mới mẻ theo đúng tiêu chuẩn của khách sạn 4-5 sao.

Hai dự án Giáng Hương cũng như dự án StarCity Nha Trang có các giá trị hiện hữu: mức giá hấp dẫn, cho khách hàng một ngôi nhà nghỉ dưỡng thực sự tại thành phố biển Nha Trang và giá trị gia tăng theo thời gian khi nằm trong khu vực quy hoạch trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa.

Đây cũng là những lý do để giải thích lý do tại sao, khách hàng đến với các dự án BĐS lại có thể đưa ra các quyết định nhanh chóng khi quyết định đầu tư vào thị trường BĐS Nha Trang.

Đỗ Ngọc