Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam: Kỳ vọng phát triển

Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam được thành lập theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ với mục tiêu tham gia điều tiết và định hướng thị trường bất động sản Việt Nam.

Các tập đoàn tầm cỡ quốc tế, các công ty đa quốc gia đã và đang khẩn trương thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam - một thị trường non trẻ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển. Với kinh nghiệm dày dạn và tiềm lực tài chính mạnh mẽ, các tập đoàn nước ngoài đang tạo sức ép đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước. Trên thị trường bất động sản, lợi thế luôn thuộc về các doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ rất khó cạnh tranh, chỉ có thể là nhà đầu tư cấp II hoặc cấp III, tính chủ động và khả năng tăng trưởng vốn sẽ bị hạn chế. Đây chính là lý do để Chính phủ quyết định thí điểm thành lập tập đoàn phát triển nhà và đô thị lấy Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm nòng cốt, với kỳ vọng nâng cao sức cạnh tranh của doanh nghiệp bất động sản VN, hình thành một tập đoàn với tiềm lực tài chính và năng lực hoạt động đủ sức chi phối thị trường.

Tập đoàn với Tổng công ty HUD làm nòng cốt

Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam được thành lập dựa trên cơ sở tổ chức lại tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị và các đơn vị thành viên kết hợp với việc tham gia của một số tổng công ty thuộc Bộ Xây dung, gồm: tổng công ty xây dựng Bạch Đằng, tổng công ty Xây dựng Hà Nội, Tổng công ty thủy tinh và gốm xây dựng và Tổng công ty Đầu tư xây dựng cấp thoát nước và môi trường Việt Nam và các doanh nghiệp thuộc các ngành và địa phương khác - Công ty Đầu tư xây dựng Kiên Giang;

Tại sao Chính phủ lại lựa chọn Tổng công ty HUD làm nòng cốt để hình thành tập đoàn chủ đạo trong lĩnh vực bất động sản? Tổng công ty và các công ty thành viên hiện nay đã hoạt động đa ngành nghề, đa lĩnh vực. Bên cạnh lĩnh vực chính là đầu tư các dự án phát triển nhà ở và khu đô thị mới, Tổng công ty còn tham gia nhiều lĩnh vực khác trên phạm vi cả nước như: xây dựng công trình giao thông, công trình công nghiệp; đầu tư xây dựng nhà máy xi măng; đầu tư các dự án khu du lịch, kinh doanh nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê; tham gia đầu tư vào lĩnh vực giáo dục, an sinh xã hội như xây dựng nhà ở cho thuê, nhà thu nhập thấp, xây dựng trường mẫu giáo, nhà trẻ phục vụ nhu cầu của nhân dân tại các khu đô thị mới do tổng công ty làm chủ đầu tư.

Hình thức sở hữu của toàn bộ tổ hợp công ty mẹ - công ty con của tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị ngày càng đa dạng. Hiện tại, tổng công ty đang nắm giữ 100% vốn điều lệ hoặc nắm giữ cổ phần chi phối tại 19 doanh nghiệp, tham gia đầu tư tại 6 doanh nghiệp và là đối tác tại 2 công ty liên doanh với Nhật Bản.

Quy mô vốn chủ sở hữu nhà nước của tổng công ty (công ty mẹ) tại thời điểm thành lập tháng 6/2000 mới chỉ là 102 tỷ đồng, đến hết tháng 12/2008 đã tăng lên 3.263 tỷ đồng, tăng gần 32 lần. Sự tăng trưởng mạnh mẽ về tài chính của tổng công ty trong 8 năm qua đã khẳng định tổng công ty có đủ tiềm lực thực hiện các dự án quy mô lớn. Đồng thời, sự tăng trưởng bền vững, quá trình tích tụ vốn từ nội lực làm tăng quy mô vốn cho thấy sức mạnh tài chính của tổng công ty đang phát triển theo hướng hình thành tập đoàn kinh tế mạnh, chuyên sâu về phát triển đô thị và nhà ở.

Thương hiệu "HUD" đã được tạo dựng và được khẳng định là một trong những thương hiệu mạnh về phát triển mô hình nhà chung cư cao tầng kèm theo dịch vụ quản lý đô thị, đã thu hút được nhiều doanh nghiệp tại các vùng miền trong cả nước tham gia liên kết hình thành tập đoàn, thống nhất cùng nhau xây dựng và phát triển dưới thương hiệu "HUD".

Kỳ vọng phát triển

Qua quá trình phát triển, tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị đã triển khai những dự án phát triển nhà và khu đô thị tại thành phố Hà Nội và các địa phương, đã bổ sung hơn 2 triệu m2 sàn nhà ở cho cư dân tại các địa phương được triển khai dự án, góp phần tích cực vào chương trình phát triển nhà ở của nhà nước, tạo nên những khu đô thị văn minh, hiện đại. tổng công ty cũng là đơn vị đầu tiên đề suất và khẳng định được mô hình dịch vụ quản lý nhà chung cư và khu đô thị do mình đầu tư để phục vụ người dân đến định cư ngay trong quá trình xây dựng, đến nay mô hình này đã được nhân rộng tại các dự án do tổng công ty làm chủ đầu tư.

Hiện nay công ty mẹ - tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị đang quản lý nhiều đầu mối bao gồm 19 Công ty con, 8 Công ty liên kết hoạt động chủ yếu trên các lĩnh vực như: đầu tư kinh doanh phát triển nhà và đô thị, xây lắp, tư vấn thiết kế, sản xuất vật liệu xây dựng và kinh doanh dịch vụ đô thị trên phạm vi cả nước. Các công ty này chủ yếu là các công ty cổ phần được sắp xếp đổi mới, cổ phần hoá theo tinh thần nghị quyết Trung ương III khoá IX và thành lập mới, phần lớn có vốn điều lệ từ 50 tỷ trở lên. Khi hình thành tập đoàn, công ty mẹ sẽ thu gọn đầu mối quản lý để phát huy hiệu quả đồng thời phát triển qui mô các công ty con và hướng hoạt động theo nhóm chuyên nghành như: Chuyên ngành đầu tư dự án phát triển nhà và đô thị, chuyên ngành đầu tư - xây lắp, và chuyên nghành sản xuất vật liệu xây dựng.

Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam được tổ chức và hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con. Công ty mẹ và các công ty thành viên được tổ chức và hoạt động phù hợp với quy định pháp lý hiện hành tương ứng với từng loại hình doanh nghiệp.

Tập đoàn không có bộ máy quản lý điều hành riêng mà sử dụng bộ máy quản lý của công ty mẹ để quản lý, phối hợp hoạt động trong tập đoàn. Bộ máy quản lý và lãnh đạo của công ty mẹ là bộ máy quản lý và lãnh đạo của tập đoàn.

Mối quan hệ giữa công ty mẹ - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị với chủ sở hữu nhà nước và các công ty con, công ty liên kết được thực hiện phù hợp với pháp luật và điều lệ tổ chức và hoạt động của tổng công ty do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Định hướng hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn, dự kiến đatc tốc độ tăng trưởng hàng năm bình quân 15%, trong đó lĩnh vực hoạt động chủ yếu là đầu tư phát triển các dự án nhà và khu đô thị, khu công nghiệp. Dự kiến tốc độ tăng truởng nguồn vốn chủ hữu tăng khoảng 11% năm. Đến

30/6/2010 hoàn thành tiếp nhận nguồn vốn nhà nước từ các Tổng công ty tham gia tập đoàn, nguồn vốn nhà nước sẽ đạt 6.659 tỷ đồng.

Đến năm 2015, mục tiêu tập đoàn đạt tổng giá trị sản xuất kinh doanh là 57.547 tỷ đồng; doanh thu đạt 47.971 tỷ đồng; lợi nhuận đạt 1.754 tỷ đồng; vốn đầu tư đạt 16.150 tỷ đồng;

Từ tốc độ tăng trưởng, tăng giá trị đầu tư, hiệu quả tích luỹ, nguồn lợi nhuận từ kinh doanh và đầu tư tài chính, nguồn lực tích tụ của tập đoàn từ giai đoạn 2010 đến 2015 được bổ sung nguồn vốn chủ sở hữu. Dự kiến năm 2015 vốn chủ sở hữu là 10.000 tỷ đồng.

PV