Bất động sản Khánh Hòa: Nguồn cung dồi dào

Lĩnh vực bất động sản Khánh Hòa đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Theo ông Lê Văn Dẻ - Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa thì thị trường bất động sản Khánh Hòa không “nóng” và nhưng cũng không “đóng băng” như một số địa phương khác. Để có sự ổn định cho thị trường bất động sản là do Khánh Hòa có chính sách thuận lợi, cải cách các thủ tục hành chính thu hút các nhà đầu tư.

Ngay khi “con đường vàng” Trần Phú được nối dài theo 2 hướng Bắc – Nam để ôm trọn mặt Vịnh Nha Trang thì bất động sản Khánh Hòa càng thu hút mạnh mẽ giới đầu tư địa ốc. Nhiều nhà đầu tư đã đăng ký đầu tư các dự án “đổi đất lấy công trình” để khai thác quỹ đất tựa núi, hướng biển. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch Nha Trang lập tức hình thành các khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp như An Viên (53 ha), Anh Nguyễn (11,7 ha), Đường Đệ - Vĩnh Hòa (9,6 ha)...

Khánh Hòa cũng có nguồn cung rất dồi dào bởi quy hoạch chỉnh trang đô thị Nha Trang mở rộng về phía Tây, Tây Nam và phía Bắc đã tạo nên quỹ đất ở khá dồi dào với khoảng 30 dự án xây dựng khu dân cư đã được cấp phép. Điều đó cho thấy nguồn cung ở đây là rất lớn. Đơn cử, thời gian qua dự án dân cư Vĩnh Hòa của Trung tâm Phát triển quỹ đất nhà đất đã bán thành công 100% diện tích. Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (36ha), chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Vinaconex đảm bảo hoàn thành theo tiến độ và đã bán hết đất nền, riêng quỹ nhà chung cư vẫn còn khá dồi dào. Khu đô thị Phước Long (50 ha), khu đô thị Mỹ Gia (181ha)... đang trong giai đoạn hoàn tất cũng hứa hẹn mang lại nguồn cung lớn. Phân khúc đất nền dự án biệt thự cao cấp có giá sơ cấp cao nhất tại thị trường nhà đất Nha Trang với mức phổ biến khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2, trong khi giá sơ cấp của căn hộ và biệt thự/nhà liên kế lần lượt là 10 - 12 triệu đồng/m2, nhà phố đường nội bộ xấp xỉ 8 - 10 triệu đồng/m2.

Khánh Hòa đang phấn đấu trở thành thành phố trung ương, có tầm nhìn chiến lược là đô thị xanh và thân thiện với môi trường. Ngoài bất động sản là nhà ở còn có sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đây cũng là “mảnh đất” màu mỡ cho các nhà đầu tư trong những vực này.

Không chỉ có được nguồn cung từ những vị trí đắc địa, căn hộ căn cao, đất nền mà Khánh Hòa đang có một số dự án bình dân phù hợp với người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, người mua có nhiều cơ hội lựa chọn (dự án Vinaconex - UPGC, HUD, Mỹ Gia, An Sinh, An Thịnh, An Bình….).

Tỉnh Khánh Hòa đã thành lập Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa, có các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp và đã có 6 sàn giao dịch bất động sản được phép hoạt động, góp phần làm cho thị trường minh bạch hơn.

Cũng theo Giám đốc Sở Xây dựng thì quý 4/2011 là thời điểm sôi động nhất trong năm. Còn dự báo về trung hạn, thị trường bất động sản vẫn có xu hướng chờ đợi, “nghe ngóng” tình hình chung của thị trường. Tuy nhiên, tình hình sẽ theo chiều hướng khả quan hơn, bởi lẽ xu thế những chu kỳ thị trường bất động sản những năm qua cho thấy, sau 3-4 năm điều chỉnh suy giảm, thị trường có thể bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

Hà Linh