Thị trường bất động sản Đồng Nai hấp dẫn nhà đầu tư

Trong số những khu vực bất động sản (BĐS) lân cận Tp.HCM, thị trường BĐS Đồng Nai được đánh giá là giàu tiềm năng và đang có sự trở mình mạnh mẽ. Theo nhận định của giới đầu tư BĐS, đầu tư khai thác BĐS Đồng Nai tiềm tàng nhiều cơ hội lớn, nhất là khi những siêu dự án cơ sở hạ tầng của Đồng Nai đã và đang được tiến hành và sẽ hoàn thiện trong một tương lai không xa

Tiềm năng lớn

Theo nhận định của các chuyên gia nghiên cứu thị trường, Đồng Nai có tiềm năng vượt trội so với nhiều tỉnh khác trong khu vực nhờ chính sách phát triển vùng của lãnh đạo tốt, vị trí địa lý hướng mở, khí hậu trong lành và có thể phát triển được nhiều loại hình nhà ở. Ngoài ra, Đồng Nai còn được biết đến là tỉnh đi đầu trong cả nước về tiềm lực phát triển kinh tế, có các tuyến giao thông huyết mạch đi qua, hệ thống cảng biển, hệ thống đường sắt và trong tương lai còn có tuyến đường hàng không quốc tế. Ngoài ra việc Đồng Nai sẽ là “sân sau” của Tp.HCM khi xu thế giãn dân ở Thành phố diễn ra mạnh mẽ; đặc biệt tỉnh có nhiều KCN, khu dân cư mới với mặt bằng giá cả chỉ bằng 1/3 -1/4 so với các khu vực lân cận Tp. HCM… cũng là những yếu tố tạo nên sự hấp dẫn của thị trường BĐS Đồng Nai.

Đặc biệt tỉnh Đồng Nai nằm ở vị trí trung tâm vùng Tp.HCM đã được Chính phủ phê duyệt (Quy hoạch phát triển vùng Tp. HCM đến 2020 và tầm nhìn đến 2050) về việc phát triển hạ tầng và nhiều lĩnh vực khác. Theo đó Tp.Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành và thành phố mới Nhơn Trạch có vị trí quan trọng trong việc hình thành không gian đô thị khoa học và công nghệ cao, gắn kết chặt chẽ với không gian trung tâm Tp.HCM. Chính từ những lợi thế trên nên ở Đồng Nai hiện có rất nhiều dự án BĐS quy mô lớn đã và đang triển khai, tập trung chủ yếu tại Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa như: Dự án Biên Hòa City Square do Liên doanh D2D và Berjayar làm chủ đầu tư; dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn do Tổng công ty Tín Nghĩa làm chủ đầu tư; dự án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị văn minh; ….Các dự án này được đẩy mạnh triển khai nhằm đón đầu cơ hội, khi hạ tầng giao thông được kết nối thông suốt với Tp.HCM và các tỉnh thành khác.

Còn theo đánh giá về mức độ tiềm năng của vùng đất Đồng Nai, các chuyên gia đều có chung nhận định vùng Biên Hòa-Long Thành-Nhơn Trạch sẽ là điểm nóng của thị trường BĐS trong thời gian tới nhờ có ưu thế về vị trí tiếp giáp với Tp.HCM, quy tụ những dự án quy hoạch có quy mô lớn như: dự án cù lao Tân Vạn, khu đô thị sinh thái mở Long Hưng, khu đô thị đông Sài Gòn…

Cơ hội rộng mở

Tin mừng cho các nhà đầu tư là những siêu dự án cơ sở hạ tầng của Đồng Nai đã và đang được tiến hành và sẽ hoàn thiện trong một tương lai không xa. Dự án Sân bay quốc tế Long Thành đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 14/6/2011. Theo đó, Sân bay quốc tế Long Thành là sân bay cấp 4F, công suất khoảng 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hoá/năm. Dự án Đường cao tốc Tp. HCM - Long Thành - Dầu Giây đã được khởi công xây dựng vào ngày 3/10/2009 và dự tính đưa vào khai thác trong năm 2013. Dự án mở rộng Quốc lộ 51 đã được tiến hành từ quý III/2009 và dự kiến đến tháng 2/2012 sẽ đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai cũng đã và đang triển khai nhiều dự án nhằm mở rộng phát triển giao thông nối với các tỉnh, thành phố lân cận như: Cầu đường quận 9, Tp.HCM sang Nhơn Trạch; cầu Thủ Biên nối huyện Vĩnh Cửu với Tỉnh Bình Dương. Bên cạnh đó là các dự án mở rộng các nút giao thông ngã 4 Tam Hiệp, ngã 4 Vũng Tàu, nút giao khu vực Dầu Giây, nút giao cổng 11 Long Bình (thuộc Dự án Quốc lộ 1 đoạn tránh Tp. Biên Hoà)…

Đồng Nai với những lợi thế là trung tâm đầu mối giao thông về đường bộ, đường sắt, đường thuỷ, đường hàng không đã tạo lực hút đối với nhà đầu tư. Thị trường BĐS Đồng Nai hứa hẹn phát triển mạnh trong tương lai.

Hồng Hà