Thị trường bất động sản năm 2012: Khối ngoại kỳ vọng

Những động thái vào dịp cuối năm của nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) nước ngoài đang cho thấy đa số họ vẫn kỳ vọng vào sự phát triển của thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2012.

Quỹ đầu tư BĐS hàng đầu tại Việt Nam- Indochina Capital vừa công bố bảng tổng kết kết quả kinh doanh năm 2011 rất ấn tượng với doanh thu đạt khoảng 40 triệu USD với hầu hết các phân khúc đều được công ty này thực hiện một cách hiệu quả mặc dù năm 2011 thị trường BĐS gặp rất nhiều khó khăn, thậm chí có không ít doanh nghiệp phải đóng cửa thì thiếu vốn hoạt động.

Những thành công trong năm 2011 được xem là khó khăn khiến cho Indochina Land (Công ty BĐS thuộc Indochina Capital) có thêm niềm tin vào kế hoạch của mình trong năm 2012. Theo đó, năm 2012 Indochina Land sẽ triển khai thêm một dự án tại quận 9 Tp. HCM, đây là một dự án biệt thự nằm trên diện tích 8ha và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013. Bên cạnh đó là một số dự án đang trong quá trình triển khai sẽ hoàn thành trong năm 2012. Đây sẽ là cơ hội để một lần nữa Indochina Land thể hiện được sức mạnh của mình.

Tập đoàn Tama Home, một công ty BĐS của Nhật Bản cũng vừa ký hợp đồng đối tác chiến lược với Công ty CP đầu tư xây dựng và vật liệu Cotec Group. Theo đó Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà đất Cotec (Cotec Land), thành viên của Cotec Group sẽ nhượng lại 20 cổ phần cho Tama Global Investment Pte.Ltd., thành viên của Tập đoàn Tama Home. Hiện nay Cotec Land đang đầu tư phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng với quy mô lớn trên toàn quốc như Blue Sapphire Resort Vũng Tàu, Blue Sapphire Tower Vũng Tàu, Blue Sapphire Bình Phú, Blue Sapphire Mũi Né Resort & Spa, Căn hộ cao cấp Hà Nội, Khu nghỉ dưỡng 500 ha tại Đà Lạt…

Không chỉ mình Tama Home mà hiện nay, rất nhiều nhà đầu tư BĐS Nhật Bản đang rất quan tâm tới thị trường BĐS Việt Nam. Theo ông Neil MacGregor, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam hiện có khoảng 100 nhà đầu tư BĐS Nhật Bản quan tâm và tìm hiểu về thị trường BĐS Việt Nam.

Tại diễn đàn Việt Nam- Singapore vừa mới được tổ chức tại Hà Nội, Đại sứ Singapore tại Việt Nam ông Simon Wong khẳng định vượt qua cả Malaysia và Ấn Độ, Việt Nam đang là điểm đến đầu tư hàng đầu đối với các nhà đầu tư Singapore trong khu vực Đông Nam Á đặc biệt là trong lĩnh vực BĐS. Có thể nói, bất chấp cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, Việt Nam vẫn tạo được sức hút lớn từ các nhà đầu tư trên thế giới. Việt Nam đã được Hiệp hội Các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (AFIRE) xếp thứ 4 trong số những thị trường mới nổi về mức độ hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Căn cứ trên tình hình thực tế đang diễn ra, nhiều chuyên gia BĐS trong nước nhận định, việc các công ty BĐS trong nước thiếu vốn sẽ là cơ hội để các doanh nghiệp nước ngoài hợp tác làm ăn tại Việt Nam. Hiện có không ít các doanh nghiệp BĐS Việt Nam đang tìm kiếm các nguồn tài chính mới bằng các hình thức hợp tác như bán toàn bộ dự án, tìm kiếm đối tác liên doanh, bán nguyên block căn hộ hoặc bán mặt bằng bán lẻ và văn phòng…, các nhà đầu tư nước ngoài có thêm điều kiện thuận lợi để thâm nhập thị trường này.

Theo ông Khaw Air Heng, Giám đốc Dự án công ty Apave Việt Nam, Việt Nam là một nền kinh tế mới nổi, nhu cầu về BĐS hiện vẫn còn rất lớn đặc biệt là ở những vị trí thuận tiện. Cơ hội để tìm kiếm những thành công trên thị trường này đối với những công ty có tiếng trên thế giới là rất sáng sủa. Hiện xây dựng và kinh doanh BĐS tại Việt Nam là những lĩnh vực hấp dẫn.

Ông Sử Ngọc Khương- Giám đốc nghiệp vụ Bộ phận đầu tư của Công ty Savills Việt Nam nhận định, ngoài những công ty BĐS Hàn Quốc, Singapore, Mỹ đã có mặt trên thị trường Việt Nam lâu năm nên có nhiều kinh nghiệm thì trong năm 2012, Việt Nam sẽ đón nhận một làn sóng đầu tư mới của các nhà đầu tư đến từ châu Á và Trung Đông. Theo ông Khương, hiện có nhiều thương vụ đang trong giai đoạn thương lượng. Về cơ bản, trung tâm thương mại và căn hộ trung cấp là một trong những phân khúc sẽ được nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm trong thời gian tới.

Hương Ly