Trong khi giá chung cư mới, biệt thự, đất nền trên địa bàn cả nước “đóng băng”, rớt giá thì thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu phục hồi trở lại ở các dự án hạng sang và có vị trí đẹp, đặc biệt là ở khu vực Hạ Long- Quảng Ninh.

Trong quý II/2012, thị trường nhà ở, đất nền, biệt thự …vẫn trầm lắng, ít có các giao dịch thành công. Các dự án mới đưa ra thị trường thời gian gần đây gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút khách hàng. Người mua bắt đầu nghi ngờ khả năng thu lợi nhuận và tăng giá ở hạng mục này. Trong khi đó, nguồn cầu thị trường này bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như các chính sách siết chặt tín dụng. Do đó, các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược để xoay chuyển tình thế.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lại đang có dấu hiệu phục hồi đáng kể ở các dự án cao cấp, hạng sang. Đặc biệt là những dự án sở hữu vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên và cảnh quan kì vĩ như Hạ Long đang thu hút được các nhà đầu tư cũng như người mua. Ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam đánh giá: “Giao dịch BĐS gần đây chủ yếu là ở các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp”.

Khi nền kinh tế phát triển, quá trình đô thị hóa tác động đến môi trường sống của người dân, bộ phận dân cư có thu nhập cao chú trọng nhiều hơn đến đời sống tinh thần. Vì vậy, họ mong muốn được sở hữu một căn biệt thư cao cấp với đầy đủ tiện ích đi kèm cùng với những thiết kế mở, không gian lý tưởng. Điều này lý giải vì sao các dự án BĐS nghỉ dưỡng tầm trung thì “đóng băng” còn BĐS nghỉ dưỡng cao cấp vẫn có mức tăng trưởng.

Theo khảo sát một số điểm thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam như Hạ Long- Quảng Ninh, Nha Trang, Phan Thiết - Mũi Né, Long Hải - Vũng Tàu, Phú Quốc thì Hạ Long đang có dấu hiệu ấm trở lại về nguồn cung cũng như sức cầu. Giới đầu tư đặc biệt chú ý đến Caye Sereno vừa chính thức được giới thiệu tại Hà Nội. Đây là dự án liên doanh có tổng vốn đầu tư 1000 tỷ đồng giữa Tập đoàn Tuần Châu và Jen Capital – một đơn vị trực thuộc Tập đoàn công nghiệp, tiêu dùng và bất động sản Chiaphua của Hồng Kông. Dự án gồm 18 biệt thự nhìn ra biển trải dài trên diện tích 3,3ha phía Nam đảo Tuần Châu. Đặc biệt, phần thiết kế kiến trúc và thiết kế cảnh quan của dự án Caye Sereno được đảm nhận bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới: Marcio Kogan – tác giả của những công trình độc đáo mang phong cách hiện đại như Paraty House, Cobogó House, hay Bahia House. Theo nhiều nhà đầu tư, dự án này đang làm ấm dần thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam.

Theo ông Marc Townsend – TGĐ CBRE: “Việt Nam là một thị trường mới mẻ, hấp dẫn cho nhiều dự án nghỉ dưỡng ở nhiều TP biển. Cho dù thị trường có những thay đổi ở thời điểm hiện tại, nếu các chủ dự án và nhà đầu tư chủ động tích cực thích nghi với những thay đổi và cung cấp những dòng sản phẩm mới mẻ, sáng tạo, tôi tin tưởng mạnh mẽ vào sự phát triển mạnh mẽ”.

Giang Tú