Bất động sản hưởng lợi từ sự phục hồi kinh tế

Theo báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM Quý 4/2015 của CBRE công bố hôm 5-1, thị trường BĐS Việt Nam hưởng lợi từ sự phục hồi kinh tế, lạm phát trung bình chỉ tăng 0, 63% trong năm 2015, lãi xuất cho vay mua nhà thấp…

Theo báo cáo, thị trường nhà ở phục hồi mạnh với nguồn cung chào bán tăng với 41,787 căn hộ thuộc 78 dự án, giá bán trong tất cả các phân khúc đều tăng. Giá bán trên toàn thị trường sơ cấp đạt trung bình 2,012 USD/m2, tăng 4, 4% so với năm 2014 và 2, 5% so với quý trước. Dự kiến năm 2016, Tp.HCM sẽ chào đón thêm 45,000 căn hộ từ 90 dự án thuộc mọi phân khúc.

Riêng đối với thị trường BĐS gắn liền với đất, nữa cuối năm 2015 chào đón nhiều nguồn cung mới ở khu vực ngoài trung tâm như Q.9, Q.2, Nhà Bè.  Giá bán tại Q.2 tăng trong khi tại Q.7 và Q.9 giảm nhẹ.

Theo báo cáo, thị trường bán lẻ chào đón thêm 03 trung tâm thương mại gồm Pearl Plaza (Q. Bình Thạnh), Vincom Megamail (Q.2) và Emart (Gò Vấp). Giá thuê (trung tâm và ngoài trung tâm) duy trì ổn định trong Quý 4. Dự báo năm 2016, Tp.HCM chào đón thêm 15 cửa hàng thuộc AuschamSuper (Pháp).

Đối với thị trường văn phòng, báo cáo ghi nhận không có nguồn cung mới nào ở hạng A, giá thuê hạng A tăng 1, 5 trong khing  giá thuê hạng B ổn định.  Tỉ lệ trống hạng A giảm 1, 3%. 5 nhóm có nhu cầu thuê cao nhất gồm: công nghệ thông tin/điện tử, sản xuất, tài chính/ngân hàng, tư vấn và hậu cần.

Năm 2015 chào đón 2 tòa nhà căn hộ dịch vụ mới gồm The Riverie Residence và Diamond Luxury Residences. Dự báo trong năm 2016, giá thuê trung bình tăng từ 5-10%, tỉ lệ trống cũng tăng từ 3-5% trong 6 tháng đầu năm 2016 và ổn định hơn vào cuối năm.

Theo báo cáo, GDP Việt Nam năm 2015 tăng 6,68%, vượt chỉ tiêu đề ra 6,2%.  Đặc biệt, lần đầu tiên kể từ năm 2012, Việt Nam thoát cảnh thâm hụt cán cân thương mại với xuất khẩu tăng trung bình 22%/năm (2010-2014) và nhập khẩu tăng 16%.

Lê Phương