CBRE công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý IV/2011

Theo công bố ngày 10/1/2012 của CBRE, nguồn cung văn phòng, trung tâm thương mại và khách sạn trong quý 4/2011 tiếp tục giảm, riêng thị trường nhà ở thuộc phân khúc bình dân vẫn giữ được mức giá tốt hơn so với các phân khúc khác.

So với quý 4/2010, giá thứ cấp ở phân khúc bình dân giảm 0,7% xuống còn 722 đô la Mỹ/mét. Trong khi đó, ba phân khúc còn lại có giá giảm từ 4,4% đến 7,5% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo cũng cho thấy các chủ đầu tư đã nhận ra nhu cầu thực trên thị trường. Theo ông Adam Bury, quản lý cao cấp CBRE thì trong quý 4 này, khoảng 55% số căn hộ được chào bán thuộc phân khúc bình dân, xu hướng ngày càng tăng ở phân khúc này.

Riêng thị trường văn phòng hạng A trong quý 4/2011 đã giảm 6,1% so với quý trước.

Các chủ tòa nhà hạng A trong quý 4 đã chuyển ưu tiên giá chào thuê sang việc đảm bảo có khách thuê. Lượng diện tích thuê mới hạng A trong quý 4 chiếm hơn 40% so với cả năm 2011. Giá chào thuê tại các trung tâm thương mại (TTTM) tại Tp.HCM tiếp tục giảm so với quý trước và cả năm trước, trong quý 4 này, các TTTM tại khu trung tâm có mức giảm giá cao hơn so với khu vực khác.

Lê Phương