2012 – Thời điểm đầu tư bất động sản ở Việt Nam?

Mặc dù vẫn thận trọng đối với thị trường bất động sản trong năm 2012, Knight Frank, Công ty tư vấn bất động sản tư nhân hàng đầu trên thế giới có trụ sở chính tại London đã có lạc quan đưa ra một số chỉ số chính sẽ tác động tích cực lên thị trường.

Nổi bật là Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa thông báo giảm 1% trên lãi suất cơ bản, đồng thời lạm phát có xu hướng giảm trong một vài tháng gần đây và sẽ được duy trì ổn định trong năm 2012.

Thị trường chứng khoán là một trong những thị trường vốn đang hoạt động sôi nổi nhất thế giới trong năm 2012. Sở giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh được lấy làm chỉ số tiêu chuẩn cho sàn giao dịch chứng khoán chính, tăng trưởng hơn 20% trong năm nay.

Knight Frank cho rằng do sự suy giảm của thị trường hơn hai năm qua, có một nhu cầu bất động sản rất lớn đang bị dồn nén, hơn nữa, số lượng nhà đầu tư quốc tế liên hệ với Knight Frank đã tăng đáng kể trong 6 tháng vừa qua. Đối với các nhà các đầu tư nước ngoài này, Việt Nam cùng với Trung Quốc và Ấn Độ đều trong tầm nhắm của họ.

Các nhà đầu tư sẽ có cơ hội mua tài sản trong tất cả các lĩnh vực với giá thấp hơn nhiều so với hai năm trước, và với một số lượng lớn các chủ đầu tư với gánh nặng tài chính sẵn sàng bán bớt các tài sản của họ, vì thế chúng tôi dự kiến năm 2012, thị trường sẽ hoạt đông sôi nổi hơn.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc của công ty Knight Frank Việt Nam, nhận xét: "Cái khó nhất đối với hầu hết các nhà đầu tư là xác định thời điểm, dự đoán xu hướng thị trường tương lai và không mua khi thị trường đang ở đỉnh của chu kỳ. Như bất kỳ nơi nào trên thế giới, điểm quan trọng để đầu tư bất động sản là vị trí bất động sản đó và sự hiểu biết thị trường. Không có nghi vấn về triển vọng tăng trưởng của thị trường Việt Nam cho các nhà đầu tư trung và dài hạn. Chúng tôi nhận thấy có nguồn cầu mạnh mẽ đối với nhiều dự án đầu tư, đất đai và các dự án phát triển mà chúng tôi đang quản lý bán. Với sự lạc quan mới và sự trở lại của niềm tin, 2012 là thời điểm để bắt đầu tìm kiếm đầu tư vào Việt Nam.

Nam Phạm