“Chợ” BĐS hướng đến người có thu nhập thấp

Làm ấm lại thị trường bất động sản Việt Nam cũng như đón đầu dòng tiền giao dịch bất động sản trong dịp cuối năm là mục đích phiên giao dịch BĐS lần thứ hai sẽ diễn ra từ ngày 18-20/10 tại Hà Nội.

Nhà cho “nhu cầu thật”

Tại cuộc họp báo giới thiệu về chương trình này, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho biết, nối tiếp thành công của phiên giao dịch thứ nhất, phiên giao dịch lần này là dịp để các chủ đầu tư giới thiệu và quảng bá hình ảnh đến người tiêu dùng và khách hàng quan tâm qua các phương tiện thông tin truyền thông. Ngoài ra, đây cũng là một cơ hội hiếm hoi để các chủ dự án giới thiệu cơ hội hợp tác làm ăn với nhà đầu tư tiềm năng, góp phần đẩy nhanh tốc độ bán hàng. Điều quan trọng hơn đây là một biện pháp giúp đẩy nhanh quá trình bán hàng và huy động vốn trong điều kiện kinh tế ảm đảm tác động xấu đến thị trường bất động sản.

Dự án Khu đô thị Đại Thanh – nhà thương mại giá rẻ đầu tiên tại Hà Nội đang tiến hành bàn giao nhà cho cư dân

Hiện tại, theo thông tin từ ban tổ chức, đã có khoảng 2.000 khách hàng tiềm năng, có nhu cầu về nhà ở đăng ký tham gia các phiên giao dịch. Các chủ đầu tư dự án cũng cho biết sẽ có đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình, thạo thị trường, chuyên nghiệp cung cấp cho khách hàng tham gia hội chợ, với khả năng hỗ trợ khoảng 1.000 – 1.500 lượt đăng ký/ngày. Bên cạnh đó, khách hàng còn được tạo điều kiện từ các ngân hàng trong việc tư vấn thủ tục vay vốn và giải ngân từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, lĩnh vực này vẫn chưa thoát khỏi đáy. Những giao dịch thành công thực sự còn tương đối thấp, phần lớn là tham khảo tìm cơ hội hay chờ thời cơ. Tuy nhiên, điểm đặc biệt của phiên giao dịch lần này là nhắm đến lượng khách hàng bình dân có thu nhập thấp, đây là đối tượng thực sự có nhu cầu mua nhà chứ không phải giới đầu cơ tích trữ găm hàng. Thống kê của Bộ Xây dựng cho biết hiện có khoảng 30 ngàn cán bộ công chức đã có đơn xin mua nhà ở xã hội trong khi nguồn cung cho nhu cầu trên vẫn chưa đáp ứng đủ.

Kỳ vọng hâm nóng thị trường

Có nhiều ý kiến băn khoăn cho rằng: liệu phiên giao dịch cộng với các hình thức quảng bá, chào bán căn hộ từ các dự án nhà ở xã hội sắp diễn ra tới đây có thực sự minh bạch, giá rẻ. Trả lời về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh sàn giao dịch bất động sản G5, thành viên của Ban tổ chức cho biết, để đảm bao cao nhất quyền lợi người tiêu dùng ban tổ chức đã cho thành lập một tổ công tác để thẩm tra các sản phẩm mang đến phiên giao dịch. Điều này chứng tỏ chỉ các sản phẩm thực sự có đủ điều kiện ràng buộc về pháp lý mới được đem ra giao dịch bán mua. Đồng thời, ban tổ chức cũng yêu cầu các chủ đầu tư phải có bản cam kết chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của sản phẩm giao dịch.

Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Ngọc Thành cho biết thêm, ngoài tác động từ gói hỗ 30.000 tỷ của Chính phủ, trong phiên giao dịch lần này các ngân hàng thương mại cũng tham gia giới thiệu các gói tín dụng riêng nhằm hỗ trợ cho chủ đầu tư và khách mua nhà. Cụ thể có sự tham gia của Ngân hàng thương mại cổ phần Xây dựng Việt Nam, Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội, Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh vượng, Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất nhập khẩu EximBank. Ngoài ra, ông Thành cho rằng, thị trường bất động sản sẽ có những động thái ấm lên trong những năm tới. Song để thực sự tháo gỡ cho thị trường này, Ngân hàng nhà nước, Bộ Xây dựng cần sớm kiến nghị Chính phủ cho phép nới lỏng một số quy định như thủ tục xác nhận, tài sản thế chấp… để đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói hỗ trợ này, ông Thành nói.

Ông Thành chia sẻ thêm, để đáp ứng tốt nhất nhu cầu thị trường nhiều sản phẩm nhà thương mại được chào bán hiện đã giảm từ 30-40% so với giá ban đầu, có dự án được giao bán với mức giá “sát đáy” chỉ còn 13 triệu đồng/m2. Nhà ở xã hội chỉ từ 310 triệu/căn hộ. Đây thực sự là tín hiệu rất đáng mừng cho một bộ phận những cán bộ công chức, người có nhu cầu thật sự có ngôi nhà của riêng mình không còn chụi cảnh làm giá, thổi giá vô tội vạ của giới đầu cơ, găm hàng làm giá như thời điểm “sốt” trước đây.

Ngoài ra, mục tiêu mong muốn của các nhà tổ chức không chỉ nhằm mục đích lợi nhuận, bán hàng mà cao hơn còn tạo ra một sân chơi lành mạnh, thực sự minh bạch, lấy lại niềm tin nơi người tiêu dùng, giúp người mua và người bán gặp nhau, tạo văn hóa tốt trong thị trường bất động sản dịp cuối năm.

Anh Phương