10:05:14 | 4/3/2010
Bộ Xây dựng vừa hoàn tất dự thảo sửa đổi Nghị định 90/NĐ-CP về một số quy định cho người nước ngoài và người Việt
Việt kiều còn giữ quốc tịch Việt
Được sở hữu nhà như người trong nước
Nội dung quan trọng của dự thảo nghị định này là quy định cụ thể hơn về đối tượng và điều kiện, thủ tục cho người Việt
Theo dự thảo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng mang quốc tịch Việt Nam thì được mua nhà ở như công dân Việt Nam không hạn chế số lượng, loại nhà thông qua hình thức mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, đổi nhà ở hoặc được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Các đối tượng được mua nhà bao gồm, người về đầu tư trực tiếp tại Việt
Dự thảo cũng quy định rõ các đối tượng được mua nhà, gồm: Người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư có giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp; người có công đóng góp với đất nước, người được hưởng chế độ ưu đãi theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi với người có công với cách mạng; người tham gia vào ban chấp hành các tổ chức chính trị-xã hội của Việt Nam, của Mặt trận Tổ quốc từ cấp tỉnh trở lên; nhà văn hóa trong tất cả các các lĩnh vực.
Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, nhìn chung quy định về đối tượng rất thoáng, nhưng không mới. Dự thảo nghị định thực chất chỉ là việc cụ thể hóa, gom lại một nhóm các vấn đề đã có trước đây trong nhiều văn bản khác nhau. Chẳng hạn, từ 1.9.2009, Luật sửa đổi bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai đã có hiệu lực. Luật này cho phép mở rộng diện người Việt
Các giải pháp tài chính đi kèm
Thị trường bất động sản sôi động trong những năm trở lại đây, đặc biệt là ở thị trường phía
Trước đây, các quy định tương đối chặt chẽ khiến số lượng Việt kiều mua được nhà trong nước rất hạn chế. Một khi vấn đề thủ tục được tháo gỡ, Việt kiều có thể dễ dàng tiếp cận với thị trường bất động sản trong nước, sẽ kích thích họ đổ tiền vào đầu tư, chứ không chỉ mua nhà để ở.
Tuy nhiên, theo đánh giá của một chuyên gia thị trường, thì chủ trương cho phép người nước ngoài mua nhà chỉ là một yếu tố kích thích thị trường nhà đất trong giai đoạn khó khăn hiện nay, chứ chưa thể tạo sự sôi động cho thị trường nhà đất nói chung và thị trường căn hộ nói riêng. Bởi không phải Việt kiều nào, có đủ điều kiện được phép mua nhà ở Việt
Vài năm trước đây khi mới đề án cho phép người nước ngoài, Việt kiều ra đời đã tạo sự hưng phấn lớn trong giới đầu tư bất động sản. Nhưng họ sớm thất vọng, bởi tỉ lệ Việt kiều mua nhà trong các dự án nhà ở thương mại quá ít ỏi. Chính vì vậy, các chuyên gia kinh tế nhận định, không chỉ thông thoáng trong các quy định cho phép mua nhà trong nước, để khơi thông nguồn lực tài chính từ giới Việt kiều, thị trường còn cần có các giải pháp tài chính phù hợp để hỗ trợ.
Kim Nhung
24 – 25/4/2026
Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh
6/3/2026 - 09/5/2026
Hà Nội
Từ ngày 29/4 đến 10/5/2026
Phoenix – Washington D.C. – New York (Hoa Kỳ)
English
