Bất động sản khu Đông Sài Gòn hút khách

Theo báo cáo quý II/2015 của CBRE, phân khúc cao cấp ghi nhận mức tiêu thụ khoảng 5.800 căn hộ, chỉ có 2.800 căn hộ được bán trong phân khúc bình dân.

Số căn hộ cao cấp mở bán trong quý II đứng thứ hai trong lịch sử (tính theo quý). Đa số các căn hộ này nằm ở khu đông Sài Gòn như Estella Heights, The Sun Avenue, The Krista, Gateway Thảo Điền, Sala Thủ Thiêm…Giá bán của hầu hết các dự án này cũng tăng nhẹ khoảng 3,2% so với quý I.

Có một phát hiện thú vị là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu từ phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp.

Theo báo cáo, trong quý II, thị trường bán lẻ cũng đang trên đà phục hồi, các chủ đầu tư bán lẻ đã tăng tốc tốc độ xây dựng dự án của mình, ví dụ như The One và Saigon Centre giai đoạn 2. Với sự hình thành của tuyến Metro đầu tiên, thị trường bán lẻ, đặc biệt dọc trục đường Nguyễn Huệ, kỳ vọng sẽ thay đổi đáng kể trong những năm tới. Theo CBRE, xu  hướng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm ngày càng diễn ra mạnh mẽ nhằm tiếp cận với thị trường phổ thông. Trong sáu tháng cuối năm, dự kiến sẽ có hơn 170.000 m2 diện tích sàn bán lẻ đi vào hoạt động, trong đó Vincom Megamall (120.000 m2, Q2) và Vincom Quang Trung (27.000 m2, Gò Vấp), là hai dự án lớn nhất.

Theo ông Marc Townsend, TGĐ CBRE Việt Nam, giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản đã qua và đang trên đà phát triển bền vững. Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản (chính thức có hiệu lực vào ngày 1-7) sẽ đưa bất động sản Việt Nam lên một bước mới trong việc tiếp cận nguồn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, tác động sẽ không đến tức thì, người mua nước ngoài sẽ “chờ và xem” trước khi đưa ra quyết định mua bán cụ thể.

Lê Phương