Khu công nghiệp Long Hậu: Nơi hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”

KCN Long Hậu sau 3 năm đi vào hoạt động đã sớm trở thành đất “lành” để các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời góp phần tích cực vào lộ trình phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Long An. “KCN Long Hậu là nơi hội tụ đầy đủ thiên thời, địa lợi, nhân hòa cho sự thăng hoa và phát triển bền vững của nhà đầu tư”. Ông Đoàn Hồng Dũng – Tổng Giám đốc Công ty CP Long Hậu (LHC) đã khẳng định với chúng tôi như vậy.

Ông có thể giới thiệu đôi nét về những thành tựu mà Công ty Long Hậu đã đạt được trong thời gian qua?

Long Hậu là vùng đất giáp ranh giữa Tp. Hồ Chí Minh và tỉnh Long An, được xem là vùng đất chiến lược, giàu tiềm năng nhất trong tương lai. Đón đầu chiến lược phát triển Tp. Hồ Chí Minh về phía Nam, Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận và CTCP Việt Âu đã sáng lập LHC nhằm tận dụng lợi thế kết nối hạ tầng hoàn chỉnh, hiện đại của Tp.HCM, với mục tiêu biến vùng đất nông nghiệp nhiễm mặn của huyện Cần Giuộc (Long An) thành một tổ hợp KCN và đô thị hiện đại. Chỉ sau 2 năm đi vào hoạt động, LHC đã hoàn thiện hạ tầng KCN Long Hậu hiện hữu với diện tích 145ha, đến tháng 12/2009 lấp đầy hơn 80% , Long Hậu mở rộng với diện tích 108ha đã ký thỏa thuận giữ đất gần 30%.

Năm 2010, LHC tiếp tục thực hiện chiến lược đa dạng hóa sản phẩm, phát triển sản phẩm mới và thị trường. Cụ thể, chúng tôi sẽ tiếp tục thực hiện dự án KCN Long Hậu 3 phấn đấu đến năm 2012 sẽ mở rộng thêm hơn 1.650ha tại huyện Cần Giuộc. Đối với đất dân cư, LHC sẽ cung cấp các sản phẩm nhà liên kế, nhà ở xã hội, đất nền nhà phố, đất nền biệt thự trong dự án khu dân cư Long Hậu diện tích 37ha và triển khai dự án khác tại huyện Cần Giuộc với diện tích 800ha. Đối với đất công nghiệp, dịch vụ, LHC sẽ áp dụng chính sách giá thâm nhập nhằm thu hút đầu tư, lấp đầy diện tích đất cho thuê trong KCN nhanh nhất. Bên cạnh đó, trong tình hình khó khăn về vốn vay hiện nay, LHC áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ doanh nghiệp thuê đất có thể được trả chậm theo từng năm.

Ngoài các dự án hiện hữu, LHC còn liên kết đầu tư các dự án lớn như: Cảng Sài Gòn Hiệp Phước có diện tích 40 ha, tổng vốn đầu tư 2,700 tỷ, LHC góp 20% vốn; Dự án Bourbon An Hòa với diện tích 1,020 ha, vốn đầu tư 4,000 tỷ, trong đó LHC góp 25%. Trên cơ sở đó, chúng tôi tin rằng, trong thời gian tới cổ phiếu LHC (MCK: LHG) sẽ thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.

Ông có thể cho biết điều gì khiến nhều nhà đầu tư tìm đến thuê đất ở KCN này như vậy?

Với ưu điểm lợi thế vị trí, KCN Long Hậu có cơ hội tận dụng hạ tầng cơ sở, hệ thống giao thông hiện đại từ thành phố. Không những thế, vị thế KCN được bao bọc bởi sông Kinh nối ra sông Xoài Rạp, hệ thống giao thông thủy quan trọng nhất Tp.HCM, cách Cảng Container trung tâm Sài Gòn và Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước khoảng 3km…, Long Hậu đang dần trở thành một điểm nóng của giới đầu tư logistic, dịch vụ xuất nhập khẩu. Ngoài ra Long Hậu cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 12 km và Trung tâm Tp.HCM 20 km nên dễ dàng thu hút lực lượng lao động có tay nghề và chuyên gia từ nước ngoài để phục vụ cho sự phát triển của KCN. Chính từ những lợi thế đặc thù nêu trên mà số lượng các nhà đầu tư đến với KCN ngày càng nhiều. Tính đến thời điểm này, KCN Long Hậu đã thu hút 58 doanh nghiệp đăng ký đầu tư với số vốn lên đến 3.000 tỷ đồng và 79 triệu USD, nổi bật là các công ty danh tiếng thế giới như: Puma (Đức), Lotte Sea Logistic (hàn quốc), túi xách Simone (hàn quốc), Agrex Sài Gòn…

Ngoài ra một nguyên nhân khác khiến các nhà đầu tư luôn tìm đến các KCN Long Hậu là do chúng tôi không ngừng tạo ra dãy sản phẩm hỗ trợ giúp các nhà đầu tư gia tăng cạnh tranh như làm cầu nối cho các doanh nghiệp trong khu có thể tiêu thụ các sản phẩm của nhau. Chúng tôi cung cấp môi trường thuận lợi, phục vụ tốt cho quá trình sản xuất như xây dựng Khu Lưu trú công nhân, Trung tâm đào tạo nguồn nhân lực và phát triển Khu dân cư bên cạnh KCN… Đồng thời trong quá trình đầu tư xây dựng và phát triển, chúng tôi luôn chủ động trong công tác bảo vệ môi trường, tuân thủ đúng các quy định của nhà nước, chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường. Long Hậu đã đầu tư xây dựng các nhà máy xử lý chất thải lỏng và hệ thống quản lý môi trường (đang đầu tư hệ thống xử lý thải rắn) nhằm giúp cộng đồng doanh nghiệp trong KCN bảo vệ môi trường. LHC hiện là một trong số rất ít công ty bất động sản đạt được chứng nhận ISO 14001: 2004. Với mục tiêu xây dựng KCN xanh, KCN Long Hậu cam kết sẽ luôn đồng hành cùng các doanh nghiệp đầu tư vào KCN thực hiện tốt các yêu cầu về bảo vệ môi trường, đảm bảo sản xuất sạch. Cũng thông qua cam kết này mà công tác thu hút đầu tư vào KCN Long Hậu ngày càng đạt hiệu quả cao hơn.

Với những trải nghiệm trong kinh doanh và những thành công trong sự nghiệp, điều gì Ông tâm niệm sâu sắc nhất? Ông có thể chia sẻ với độc giả một số bí quyết lãnh đạo của mình?

Bí quyết thành công với tôi chỉ gói gọn trong hai chữ “nhân hòa”. Chính yếu tố con người sẽ quyết định phần lớn sự thành bại của bất kỳ dự án nào. Nhân hòa ở đây bao hàm nhiều mối quan hệ, nhiều cấp độ biểu hiện. Trong phạm vi một doanh nghiệp, nhân hòa chính là sự đồng thuận từ cấp lãnh đạo đến nhân viên, cùng chung sức chung lòng vì sự phát triển và hành trình đi lên của doanh nghiệp.

Trong quan hệ với khách hàng, nhân hòa chính là sự quan tâm, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng và thị hiếu của khách hàng để từ đó có sự đáp ứng ở mức tối đa và hiệu quả nhất. Bất cứ doanh nghiệp nào nếu nắm bắt được yếu tố nhân hòa trong mối quan hệ với khách hàng thì sự thành công chắc chắn nằm trong tầm tay bởi họ đã thật sự làm chủ được yếu tố cốt lõi làm nên thành công của một thương hiệu.

Trong quá trình phát triển KCN Long Hậu, tôi luôn quan tâm thiết lập nhân hòa trong mọi mối quan hệ, xem đây như nhân tố nền tảng cho mọi thành công, mọi sự bứt phá. Chính vì vậy chúng tôi rất chú trọng đến việc đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu chính đáng của nhà đầu tư song song với thiết lập quan hệ tốt đẹp giữa KCN với chính quyền địa phương và cộng đồng xung quanh. Chính sự tổng hợp yếu tố nhân hòa ở mức cao và hài hòa như trên đã đem lại thành công ngày hôm nay cho KCN Long Hậu.

Anh Đào