Bất động sản du lịch – Triển vọng lớn

Hiện tại Tp. Cần Thơ có 165 khách sạn hoạt động với tổng cộng 3.950 phòng, trong đó có 3 khách sạn đạt chuẩn 4 sao. Theo nhận định của giới đầu tư bất động sản (BĐS), đầu tư khai thác BĐS du lịch tại Tp. Cần Thơ vẫn tiềm tàng nhiều cơ hội lớn, nhất là sau sự kiện cầu Cần Thơ được chính thức khánh thành vào cuối tháng 4 vừa qua.

Theo các chuyên gia, bên cạnh các khu vực đang phát triển "nóng" về BĐS du lịch như Phú Quốc, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu…, với lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, Cần Thơ nổi lên là một thị trường mới, có nhiều yếu tố thuận lợi đón nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS du lịch.

Ngoài hệ thống cù lao như cồn Ấu, cồn Cái Khế, cồn Khương, cồn Sơn, cồn Tân Lộc nằm giữa dòng sông Hậu, nhiều cảnh quan thiên nhiên sông nước miệt vườn như bến Ninh Kiều, chợ nổi Cái Răng, vườn cò Bằng Lăng, các khu du lịch vườn Mỹ Khánh, Thuỷ Tiên, Cần Thơ còn có 14 điểm di tích văn hoá, lịch sử được xếp hạng, trong đó có 9 di tích cấp quốc gia như mộ nhà thơ yêu nước Phan Văn Trị, Chùa Ông, làng cổ Bình Thủy, chợ cổ Cần Thơ… Bên cạnh đó, ngoài tốc độ tăng trưởng GDP khá cao, một chỉ số quan trọng khác - tốc độ đô thị hóa bình quân của Cần Thơ vào khoảng 10%/năm so với tốc độ đô thị hóa bình quân chung 4,35%/năm của toàn vùng. Những yếu tố trên tạo nền tảng ổn định cho kinh tế Cần Thơ tăng trưởng trong thời gian tới.

Ngoài ra, kể từ khi sân bay Cần Thơ đi vào hoạt động, lượng khách lưu trú qua đêm tại Tp. Cần Thơ tăng mạnh. Đặc biệt, vào mùa lễ hội Vía bà Chúa xứ tại Châu Đốc, lượng khách từ các vùng miền Trung, miền Bắc đến tham quan lễ hội này thường đi bằng đường hàng không và lưu trú tại Tp. Cần Thơ khi đến và về (chờ chuyến bay), nên lượng khách lưu trú tại Tp. Cần Thơ tăng đột biến. Nhiều du khách đã chọn Tp. Cần Thơ làm chặng dừng chân để đến tham quan thắng cảnh du lịch ở các tỉnh miền Tây càng làm cho lượng du khách ở lại Tp.Cần Thơ qua đêm đông hơn. Lưu lượng khách du lịch đông đảo khiến công suất phòng tại các khách sạn của Thành phố luôn đạt trên 80%. Đây thật sự là một cơ hội hấp dẫn đối với nhà đầu tư BĐS du lịch trong tương lai.

Cần Thơ sở hữu lợi thế phát triển BĐS du lịch, tuy nhiên thế mạnh này vẫn chỉ nằm ở dạng tiềm năng, chưa được khai thác hiệu quả. Theo ý kiến của các chuyên gia, đã đến lúc đánh thức vẻ đẹp của các khu du lịch chứ không thể để mãi ở dạng tiềm năng. Với Cần Thơ, để thu hút đầu tư hiệu quả vào lĩnh vực BĐS du lịch, cần tạo sự khác biệt với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và các địa phương có lợi thế khác, tránh tình trạng đầu tư theo kiểu ngành du lịch, khách chỉ cần xuống tới Tiền Giang, Bến Tre là biết hết đặc sản du lịch của miền Tây vì đâu đâu cũng du lịch sông nước, miệt vườn, đờn ca tài tử.

Ông Lê Kế Hoa - Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Cần Thơ cho biết, tính đến nay Cần Thơ có 165 khách sạn (chưa có khách sạn 5 sao), 21 điểm vườn du lịch - khu vui chơi giải trí. Theo kế hoạch, trong giai đoạn từ nay đến năm 2020, 18 dự án du lịch sẽ được Cần Thơ kêu gọi đầu tư. Cũng theo ông Hoa, thị trường khách sạn Cần Thơ chủ yếu tập trung tại quận Ninh Kiều, là quận trung tâm Thành phố. Nhu cầu đầu tư khách sạn tại Cần Thơ có rất nhiều tiềm năng vì Cần Thơ vừa là điểm du lịch của miền sông nước chính, cũng đồng thời có cơ sở hạ tầng phát triển nhất ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Trong giai đoạn từ năm 2010 - 2020, Cần Thơ kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án du lịch chủ yếu là khu du lịch sinh thái hoặc các dự án phức hợp. Đặc biệt, Cần Thơ đã trở thành thành phố trực thuộc Trung ương nên nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong và ngoài nước ở những dự án BĐS du lịch đạt chuẩn, các khu phức hợp hay trung tâm hội nghị...

Hiện nay đã có một số dự án phát triển BĐS du lịch tại Cần Thơ được trao giấy chứng nhận đầu tư như: dự án xây dựng khu dịch vụ nghỉ dưỡng và giải trí Cồn Cái Khế rộng 8,8ha ở quận Ninh Kiều; dự án khách sạn 5 sao Thanh Trà; dự án Xuân Quang Plaza là tổ hợp khách sạn 5 sao và cao ốc văn phòng sẽ được khởi công vào cuối năm nay; dự án cao ốc phức hợp 18 tầng; dự án Cao ốc phức hợp Nguyễn Kim...