13:38:02 | 9/3/2010
Theo số liệu thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong hai tháng đầu năm 2010, nước ta thu hút được 1,78 tỉ USD nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chỉ bằng 27,3% so với cùng kỳ năm 2009.
Đà Nẵng là một trong những địa phương thu hút nhiều dự án FDI vào lĩnh vực BĐS du lịch
Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, việc nguồn vốn FDI đầu tư ít hơn trong giai đoạn đầu năm không phải là điều bất thường. Các chuyên gia kỳ vọng năm 2010 thị trường BĐS sẽ tăng điểm cho FDI, là đầu tàu để thu hút nhiều hơn nữa nguồn vốn từ các tập đoàn lớn trên thế giới.
Trong tổng số 1,78 tỷ USD đầu tư vào Việt Nam thì có tới hơn 1,6 tỷ USD thuộc về 88 dự án được cấp phép mới (giảm 40,2% về vốn và giảm 42,5% về số dự án so với cùng kỳ năm trước). Số còn lại là phần đăng ký bổ sung của 16 lượt dự án được cấp phép từ các năm trước.
Mặc dù nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài giảm mạnh trong hai tháng đầu của năm 2010 nhưng ước tính, các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 1,1 tỷ USD, tăng 10% so với cùng kỳ năm 2009. Theo đánh giá của Cục đầu tư nước ngoài, đây là mức tăng khá, chỉ riêng trong tháng 2 đã có khoảng 700 triệu USD vốn FDI được giải ngân, nâng tổng số vốn FDI giải ngân trong 2 tháng đầu năm tăng lên. Điều này cho thấy môi trường đầu tư cũng như thủ tục cấp giấy phép đầu tư tại Việt Nam đã có nhiều cải thiện, nguồn vốn đầu tư nước ngoài đã được ưu tiên hơn.
Cũng trong 2 tháng đầu năm 2010, cả nước đã có 13 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thu hút được nguồn vốn FDI, trong đó các tỉnh phía Nam vẫn dẫn đầu cả nước về hiệu quả trong thu hút đầu tư, đứng đầu là Bà Rịa- Vũng Tàu có số vốn đăng ký dẫn đầu với 924 triệu USD (chiếm 57,2% tổng số vốn đăng ký của cả nước). Tiếp theo là TP HCM, Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Dương…
Thị trường BĐS được kỳ vọng
Trong tổng số 1,78 tỷ USD đầu tư vào Việt
Với lực hút ngày càng lớn của thị trường BĐS đối với các nhà đầu tư nước ngoài, thị trường này trở thành đối tượng được các nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng. Bên cạnh những tín hiệu tích cực từ lượng vốn FDI đổ vào thị trường BĐS thì trong năm 2010, Ngân hàng Nhà nước cho phép áp dụng lãi suất thỏa thuận với các khoản vay trung và dài hạn càng khiến cho thị trường BĐS tiếp tục phát triển lâu dài và ổn định. Có thể khẳng định điều này bởi trong thời gian qua, thị trường bất động sản trầm lắng một phần do Ngân hàng chỉ khuyến khích cho vay với các nhu cầu nhà ở thật sự. Khi được cho vay với thời gian dài, cũng có nghĩa người vay có thể nắm giữ chứng khoán, bất động sản dài hơn là phải lướt sóng như hiện nay.
Ngoài ra, nhiều chuyên gia cũng nhận định rằng năm 2010 thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ đi vào ổn định và phát triển mạnh, từ đấy nguồn vốn luân chuyển từ thị trường chứng khoán sang thị trường BĐS sẽ có nhiều tín hiệu tích cực. Bởi theo quy luật cứ sau một chu kỳ tăng trưởng mạnh của thị trường chứng khoán thì thị trường BĐS bắt đầu tạo sóng. Đơn giản là sau khi thị trường chứng khoán hoàn thành một chu kỳ tăng điểm dài, sẽ “sinh ra” một bộ phận các nhà đầu tư chứng khoán có lãi. Các nhà đầu tư này sẽ chuyển lãi sang bất động sản để bảo vệ thành quả và giảm thiểu rủi ro. Lớp nhà đầu tư này chính là lượng cầu thật của thị trường bất động sản làm cho thị trường này ấm lại. Khi lực cầu phát triển mạnh thì đây sẽ là yếu tố quan trọng để hâm nóng thị trường BĐS, các nhà đầu tư có nhiều cơ hội hơn đối với thị trường này.
Lương Tuấn
24 – 25/4/2026
Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh
6/3/2026 - 09/5/2026
Hà Nội
Từ ngày 29/4 đến 10/5/2026
Phoenix – Washington D.C. – New York (Hoa Kỳ)
English
