Constrexim - Hod: Lan toả dấu ấn tiên phong

Là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội như: Khu biệt thự nhà vườn 409 Tam Trinh, Khu căn hộ cao cấp Green Park Tower,... năm 2005, Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Constrexim (Constrexim - Hod) còn đầu tư Dự án khu dân cư (KDC) hồ Mật Sơn quy mô 41ha, trở thành điểm nhấn đô thị, niềm tự hào của người dân Chí Linh. Từ thành công này, năm 2014, Constrexim - Hod đề xuất nghiên cứu và được phê duyệt triển khai Dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh quy mô 132ha. Tháng 8/2021, Dự án được tỉnh Hải Dương chấp thuận đầu tư giai đoạn I quy mô 57,4ha với vốn đầu tư 656 tỷ đồng. Hiện Công ty đang đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục giải phóng mặt bằng, chuẩn bị nguồn lực để triển khai, tiếp tục lan toả dấu ấn tiên phong tại miền đất này - ông Nguyễn Triều Dương, Tổng Giám đốc Constrexim - Hod cho biết.

Trong bối cảnh dịch Covid-19 tác động tiêu cực, Constrexim - Hod đã nỗ lực ra sao nhằm vượt lên khó khăn cũng như chung tay cùng cả nước phòng, chống, kiểm soát và thích ứng an toàn với dịch Covid-19, thưa ông?

Gần 2 năm dịch Covid-19 bùng phát khiến nền kinh tế, doanh nghiệp nước nhà đối mặt với không ít thử thách. Constrexim - Hod cũng không ngoại lệ, gặp rất nhiều khó khăn: Sản phẩm không bán, cho thuê được; các kế hoạch kinh doanh bị đình trệ do thiếu nhân công và gián đoạn nguồn cung vật tư; phải giảm tiền thuê mặt bằng văn phòng, nhà xưởng cho đối tác… Nhưng nhờ chỉ đạo sát sao của HĐQT, quyết tâm của Ban Tổng giám đốc và sự đoàn kết, nỗ lực cả tập thể, Constrexim - Hod đã hoàn thành cao nhất các mục tiêu kinh doanh; đảm bảo thu nhập, đời sống cho người lao động.

Bên cạnh hoạt động sản xuất - kinh doanh, Công ty đã tổ chức tiêm đủ vaccine Covid-19 cho 100% cán bộ công nhân viên, đồng thời tích cực chung tay cùng cả nước trong công tác phòng, chống, kiểm soát dịch Covid-19 thông qua nhiều khoản hỗ trợ, ủng hộ như: 130 triệu đồng vào Quỹ phòng chống Covid-19 do Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phát động; 100 triệu đồng vào Quỹ vaccine Covid-19; 100 triệu đồng vào Quỹ phòng chống Covid-19 phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy (TP.Hà Nội); 200 triệu đồng vào Quỹ phòng chống Covid -19 và tài trợ 01 xe cứu thương nhãn hiệu Ford (trị giá 01 tỷ đồng) cho TP.Chí Linh (Hải Dương); 200 triệu đồng vào Quỹ phòng chống Covid -19 TP.Hồ Chí Minh... Những con số tuy còn khiêm tốn nhưng là sự nỗ lực rất lớn bởi bản thân doanh nghiệp cũng phải “bươn chải” vượt khó. Song điều đó thể hiện niềm tin của doanh nghiệp vào sự lãnh đạo của Đảng, sự quyết liệt của Chính phủ và sự vào cuộc của các cấp, ngành cùng nhân dân cả nước trong công tác phòng, chống, kiểm soát, thích ứng linh hoạt, an toàn với dịch Covid-19 để bước sang trạng thái bình thường mới.

16 năm từ khi Dự án KDC hồ Mật Sơn được khởi công (tháng 6/2005), Constrexim - Hod đã kiên trì mang lại giá trị to lớn cho vùng đất Chí Linh. Xin ông cho biết thêm về dự án mang dấu ấn tiên phong này?

Năm 2004, hưởng ứng chủ trương mời gọi đầu tư của tỉnh Hải Dương, Constrexim - Hod quyết định đầu tư tại khu vực cửa ngõ tây nam huyện Chí Linh với Dự án KDC hồ Mật Sơn và khởi công vào tháng 6/2005.

Khi đó, đô thị Chí Linh còn nhỏ bé, việc triển khai ban đầu gặp nhiều khó khăn. Đầu tiên là quyết định hướng phát triển của dự án: Phía sau hồ Mật Sơn là thung lũng rộng 38ha. Nếu mở hướng này sẽ tạo không gian đô thị đẹp nhưng chi phí lớn hơn. Chọn “khó nhưng đẹp”, Công ty phải san lấp nhiều triệu m3 đất san nền cho dự án.

Để có “không gian sạch”, Công ty đã di dời gần 3km đường điện cao thế 110KV ra khỏi khu vực dự án, việc làm “chưa có tiền lệ”, “không tưởng”. Được sự đồng thuận của ngành Điện, năm 2007, Công ty bắt đầu di chuyển, cũng gần 2 năm mới hoàn thành. Việc tạo “mặt bằng sạch” cũng gặp trở ngại do một số hộ dân chưa chấp nhận di chuyển. Nhưng nhờ sự quyết liệt, kiên trì của chính quyền tỉnh, huyện nên người dân đã dần hiểu, nhường mặt bằng cho dự án.

KDC hồ Mật Sơn đã tạo dấu ấn tiên phong, lớn lao đối với sự phát triển và quá trình đô thị hoá của Chí Linh. Không chỉ “sớm” mà còn đồng bộ, hiện đại: Đường nội bộ, vỉa hè được quy hoạch bài bản, rộng rãi, bố trí nhiều khoảng trống cây xanh. Công ty hướng dẫn, quản lý không gian kiến trúc về độ cao, khoảng lùi, đất trống… nên khu đô thị luôn toát lên vẻ sang, sáng, xanh, sạch, đẹp… và còn tạo điểm nhấn bởi Quảng trường Sao Đỏ; nơi vào năm 2010, hàng chục nghìn người dân nơi đây có mặt để đón mừng Chí Linh lên thị xã.

Xác định đặt trách nhiệm lên trên lợi ích, các sản phẩm bất động sản của dự án  KDC hồ Mật Sơn có giá phù hợp với thu nhập của người dân nơi đây, nên hơn 1.000 lô đất đã sớm bán hết. Người dân bỏ số tiền ít hơn nhiều nhưng sở hữu được các biệt thự có hạ tầng không thua kém các đô thị lớn tại Hà Nội. Nhiều đoàn của các bộ ngành khi về kiểm tra đều đánh giá không xảy ra bất kỳ sai sót trong quy hoạch, xây dựng, đồng thời đều nhận định dự án được đầu tư bởi một “Contrexim vừa có tâm vừa có nghề”.

Hiện Constrexim - Hod cũng đang triển khai Dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh (giai đoạn I) với quy mô 57,41ha, vốn đầu tư 656 tỷ đồng; ông có thể cho biết thêm về dự án này?

Để tiếp tục lan toả thành công dự án KDC hồ Mật Sơn, năm 2014, Constrexim - Hod đã đề xuất triển khai dự án mở rộng TX.Chí Linh về hướng tây nam. Ngày 28/02/2014, UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành Quyết định số 565/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án xây dựng khu đô thị sinh thái Chí Linh quy mô 118,69ha. Sau đó, tỉnh Hải Dương đã ban hành các quyết định chấp thuận chủ trương cho dự án và gần đây là quyết định đầu tư án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, phường Chí Minh, TP.Chí Linh - giai đoạn I (tháng 8/2020).

Giai đoạn I có quy mô 57,4ha, ranh giới phía Bắc giáp Quốc lộ 18, phía Nam giáp tuyến kênh Phao Tân - An Bài, phía Tây giáp Cụm công nghiệp Văn An 2 và phía Đông giáp KDC hồ Mật Sơn. Dự án có vốn đầu tư 656 tỷ đồng, quy mô 7.669 dân gồm các sản phẩm: 1.536 lô liền kề; 108 biệt thự; 45.052m2 đất thương mại dịch vụ, văn phòng; 20.088m2 đất hạ tầng xã hội...
Mục tiêu dự án sẽ xây dựng khu đô thị hiện đại; khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội với khu vực lân cận; cung cấp quỹ nhà ở, công trình thương mại, dịch vụ, công trình công cộng và các hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Điểm nhấn là dự án có đầy đủ thiết chế văn hóa, thể thao và hạng mục kiến trúc hạ tầng đô thị hiện đại. Hiện Constrexim - Hod đang hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục, bố trí nguồn lực và các công tác chuẩn bị để khởi công dự án trong năm 2022.

Là doanh nghiệp tiên phong đầu tư tại Chí Linh, ông nhìn nhận thế nào về tiềm năng thu hút đầu tư, dư địa phát triển của Chí Linh những năm tới. Theo ông, tỉnh Hải Dương và TP.Chí Linh cần tập trung giải quyết vấn đề gì để thu hút hiệu quả các dự án?

Những năm qua, vùng đất Chí Linh vươn lên mạnh mẽ trở thành thị xã (2010), thành phố (2019) và Constrexim - Hod tự hào là đơn vị đầu tiên mở rộng xây dựng đô thị ở Chí Linh.
Hiện TP.Chí Linh đang là điểm đến hấp dẫn nhiều nhà đầu tư lớn. Ngoài 2 dự án của Constrexim - Hod, hiện có nhiều tập đoàn cũng nghiên cứu, đầu tư như: FLC, Sun Group, TH, T&T, Xuân Trường… Các ý tưởng, đề xuất có quy mô lớn, hứa hẹn sẽ góp phần bổ sung quỹ nhà ở, thay đổi diện mạo và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Constrexim - Hod sớm có mặt và thấy rõ tiềm năng đầu tư, dư địa phát triển bởi Chí Linh nằm ở vị trí thuận lợi, có Quốc lộ 18 đi qua với ngã rẽ về 3 trụ cột kinh tế lớn miền bắc Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Khi Constrexim - Hod đầu tư về Chí Linh, các cơ chế, chính sách thu hút đầu tư chưa rõ nét, thị trường bất động sản còn sơ khai. Nhưng nhờ sự hỗ trợ tích cực của tỉnh, huyện về hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, giải phóng mặt bằng,… nên dự án đã thành công. 15 năm trải qua 3 nhiệm kỳ, cứ nhiệm kỳ sau thêm tốt hơn, cơ chế rõ hơn, lãnh đạo hiểu rõ doanh nghiệp hơn.
Chúng tôi cảm nhận luồng gió mát lành và đặt trọn niềm tin: Sự năng động của chính quyền tỉnh, thành phố sẽ lan toả tiềm năng, liên kết nguồn lực để tăng tốc bứt phá, kết nối chặt chẽ mạch cội với tương lai vùng đất địa linh nhân kiệt này.

Đối với các dự án bất động sản, việc giải phóng mặt bằng luôn là mấu chốt, điểm nghẽn phát triển lớn tại nhiều địa phương và cả Chí Linh. Hiện cơ chế, chính sách rõ hơn nhưng việc đền bù giải phóng mặt bằng luôn có “độ vênh” giữa chính sách và thực tế. Để giải quyết “điểm nghẽn” này, vấn đề cốt lõi vẫn phải có sự quyết liệt của chính quyền sự phối hợp chặt chẽ của nhà đầu tư để tạo sự đồng thuận trong đẩy nhanh tiến độ dự án.

Trân trọng cảm ơn ông!

Nguồn: Vietnam Business Forum