Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh: Đồng hành cùng chính quyền tỉnh giải quyết bài toán nhà ở cho người dân

Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh là một trong những doanh nghiệp trẻ tiêu biểu đi đầu trong đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) tại tỉnh Bình Định. Công ty đã và đang xây dựng hai dự án Lamer 1 và Lamer 2. Qua đó, từng bước khẳng định tiềm lực đầu tư và phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, tạo ra các sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng, trong đó tập trung phát triển các dòng sản phẩm căn hộ chung cư và nhà phố liền kề thuộc hai phân khúc khách hàng trung bình và trung bình khá tại địa phương và khu vực.

Ông Nguyễn Trường Vỹ,Phó Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh

Nhằm hiện thực hóa kế hoạch phát triển nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng của UBND tỉnh và góp phần chỉnh trang đô thị TP.Quy Nhơn, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư hai dự án NƠXH Tân Đại Minh (Lamer 1) và NƠXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) tại phường Quang Trung, TP.Quy Nhơn. Đến nay, Công ty đã bàn giao đưa vào sử dụng dự án NƠXH Tân Đại Minh (Lamer 1) được gần 2 năm, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho gần 500 hộ dân. Dự án NƠXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) có quy mô 854 căn hộ đang được triển khai cơ bản hoàn thành phần thô và dự kiến Quý II/2024 hoàn thành đưa vào sử dụng. Ngay từ ban đầu Công ty đã đặt ra tiêu chí xây dựng các sản phẩm căn hộ NƠXH có giá bán hợp lý, với chất lượng và dịch vụ quản lý vận hành tiệm cận với các sản phẩm thương mại trên địa bàn thành phố.

Theo đó, dự án Lamer 1 và Lamer 2 được thiết kế tương đương như những căn hộ tầm trung trên thị trường với các chất liệu tốt, thân thiện môi trường, nhiều tiện ích thông minh đem đến cho khu nhà ở có một không gian sống hài hòa, hấp dẫn cho cư dân. Đặc biệt Lamer 1 và Lamer 2 được đảm bảo các quy định của pháp luật và hồ sơ pháp lý rõ ràng, các chỉ tiêu quy hoạch được thực hiện đúng như hồ sơ thiết kế được duyệt. Ngoài ra, Công ty còn đầu tư trang bị một số tiện nghi phục vụ cho cư dân như: Khu vực sân chơi trẻ em, hệ thống thẻ từ vào tòa nhà, đi thang máy, hệ thống giám sát an ninh,… nhằm đảm bảo an ninh chung. Cùng với đó là các hoạt động như: Tổ chức trò chơi, tặng quà cho các em thiếu nhi vào những ngày lễ Trung thu, tết thiếu nhi, Noel,…Chính vì vậy phần lớn căn hộ được khách tự tìm đến đăng ký mua, giúp Công ty có điều kiện thu hồi vốn nhanh, tái đầu tư các dự án khác.

Dự án Lamer 2 đang được đẩy nhanh tiến độ để bàn giao cho khách hàng

Ông Nguyễn Trường Vỹ - Đại diện chủ đầu tư cho biết: “Tân Đại Minh đi theo xu hướng phát triển từng bước, chậm nhưng chắc để trước hết tự khách hàng cảm nhận. Sự thành công bền vững của một dự án bất động sản hay của một chủ đầu tư, quan trọng nhất đến từ sự hài lòng của cộng đồng dân cư đang sở hữu sản phẩm đó. Do vậy, khi một khách hàng hài lòng, họ sẽ trở thành một thành viên quảng cáo miễn phí sản phẩm của doanh nghiệp đến với bạn bè, khách hàng. Nói một cách đơn giản là uy tín, năng lực, sự tâm huyết, trách nhiệm của chủ đầu tư với dự án sẽ được ghi nhận một cách xứng đáng qua dự án.”

Hiện nay, quá trình đô thị hóa tại Bình Định đang diễn ra mạnh mẽ, với tốc độ nhanh, kéo theo kinh tế phát triển nên nhu cầu về nhà ở tại các đô thị và TP.Quy Nhơn rất lớn, đặc biệt loại hình NƠXH và nhà ở cho công nhân. Tuy nhiên số lượng NƠXH hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu cho người thu nhập thấp trên địa bàn. Trong thời gian tới, Công ty sẽ tiếp tục nghiên cứu tham gia đấu thầu các dự án NƠXH khác theo chủ trương phát triển nhà ở của UBND tỉnh, đặc biệt là các dự án nhà ở cho công nhân. Ngoài ra, Công ty cũng nghiên cứu thêm các phương án, giải pháp về thiết kế nhằm tạo ra các sản phẩm có công năng phù hợp, thiết thực với nhu cầu sử dụng cho các đối tượng là người thu nhập thấp, công nhân nhằm tối ưu chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán.

Phối cảnh dự án Lamer 2

Việc đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân do các doanh nghiệp tham gia đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, cơ chế hỗ trợ được áp dụng theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Nghị định 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021. Để thu hút, khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư, đặc biệt đối với các dự án NƠXH có vị trí ngoài trung tâm các đô thị cần có sự quan tâm hỗ trợ về chính sách ưu đãi về nguồn vốn vay cho cả doanh nghiệp đầu tư xây dựng và người mua nhà như: Hỗ trợ toàn bộ kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng NƠXH theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Nghị định 49/2021/NĐ-CP, đồng thời đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối bên ngoài dự án, đầu tư phát triển các hạng mục hạ tầng xã hội như trường học, chợ,… tương ứng. 

Bên cạnh đó, có chính sách giảm hoặc miễn thuế thu nhập đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng; chính sách cho các doanh nghiệp sản xuất được mua hoặc thuê nhà ở cho công nhân và chi phí mua, thuê nhà ở này được tính vào chi phí hợp lý trong giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp.

Bình Nguyễn (Vietnam Business Forum)