Bình Lục: Triển khai hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Thực hiện Nghị định số 55/2019/NĐ-CP ngày 24/6/2019 của Chính phủ về hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa; Kế hoạch số 136/KH-UBND ngày 17/01/2025 của UBND tỉnh Hà Nam hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Ngày 22 tháng 4 năm 2025, Sở Tư pháp đã chủ trì phối hợp cùng UBND huyện Huyện Bình Lục tổ chức hội nghị hỗ trợ pháp lý cho các doanh nghiệp và cán bộ làm công tác pháp chế. Tham dự dự hội nghị có các đại biểu là Người quản lý doanh nghiệp, cán bộ làm công tác pháp chế và cán bộ có liên quan tại các doanh nghiệp; Cán bộ được giao nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai, xử lý vi phạm hành chính tại các phòng, đơn vị thuộc UBND huyện, thành phố; Lãnh đạo UBND, cán bộ Tư pháp, địa chính, giao thông - xây dựng thuộc các xã, phường thị trấn trên địa bàn.

Hội nghị hỗ trợ pháp lý cho các doanh nghiệp và cán bộ làm công tác pháp chế

Qua hội nghị các đại biểu đã được trao đổi, chia sẻ, thảo luận về những vấn đề pháp lý có liên quan tới doanh nghiệp trong đó tập trung vào những nội dung có liên quan tới Luật Đất đai năm 2024, liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Theo lãnh đạo Sở Tư pháp Hà Nam: Hà Nam là tỉnh có tốc độ phát triển công nghiệp cao. Việc đền bù giải phóng mặt bằng phục vụ phát triển kinh tế ở địa phương sau khi Luật đất đai 2024 đã có nhiều thuận lợi hơn.

 Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, có nhiều điểm mới so với Luật Đất đai năm 2013. Trong đó, nhiều quyết sách mới, góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư có sử dụng đất.

Một trong những điểm quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 là việc loại bỏ khung giá đất hiện hành, tạo bảng giá đất hàng năm dựa trên nguyên tắc thị trường. Theo quy định tại Khoản 3, Điều 159, Luật Đất đai 2024, UBND cấp tỉnh xây dựng bảng giá đất, trình HĐND cùng cấp đưa ra quyết định về bảng giá đất lần đầu và áp dụng từ 1/1/2026. Hằng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố, áp dụng từ ngày 1/1 năm tiếp theo. Như vậy, các quy định mới về giá đất, góp phần xác định giá đất một cách chi tiết, chính xác hơn, trên cơ sở vị trí, diện tích, mục đích sử dụng từng thửa đất, hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai, mang lại cơ hội cho người dân sở hữu nhà, sử dụng đất ở với chi phí hợp lý, song cũng tác động mạnh lên các thuế bất động sản và chi phí chuyển nhượng của các doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Việc thực hiện thu hồi đất, chủ đầu tư phải chủ động đàm phán với người dân, xác định mức bồi thường hợp lý. Cụ thể, Điều 79, Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể 32 trường hợp Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án. Như vậy, quy định về việc thu hồi đất đã cụ thể, rõ ràng hơn trước đây, trong đó, Nhà nước chỉ thu hồi đất cho các dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại khi đầu tư xây khu đô thị. Còn các dự án khác, chủ đầu tư phải chủ động đàm phán với người dân xác định mức bồi thường hợp lý, đảm bảo tính công khai, minh bạch, giảm thiểu các tình trạng tranh chấp, kiện tụng.

Giao đất, cho thuê đất, chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là điểm mới tiếp theo của Luật. Theo đó, doanh nghiệp, nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm ứng vốn thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định, công nhận kết quả trúng đấu thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, UBND cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất. Với quy định này, người có đất được bồi thường đúng giá thị trường, không còn tình trạng nhà đầu tư mua rẻ đất của người dân; đồng thời, giúp nhà đầu tư nắm rõ chi phí, thời gian bồi thường, giải phóng mặt bằng và được giao đất thực hiện dự án, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án.
Doanh nghiệp có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất. Trước đây, Luật Đất đai 2013 chỉ cho phép thay đổi từ trả tiền thuê đất hàng năm sang trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Với Khoản 2, Điều 30, Luật Đất đai năm 2024 quy định, doanh nghiệp đang được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 còn một số quy định mới: Không đưa đất vào sử dụng hoặc dự án chậm tiến độ sẽ bị thu hồi; mở rộng chủ thể có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thương mại liên quan đến đất đai… đều tập trung vào việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính giúp doanh nghiệp giảm thời gian, chi phí, từ đó thêm nhiều cơ hội đầu tư.

Hiền Hưng (Vietnam Business Forum)