Ngành Xây dựng: Phát triển nhà ở là nhiệm vụ trọng tâm

Năm 2024, ngành Xây dựng tỉnh Bình Định cơ bản hoàn thành các nhiệm vụ chủ yếu trên các lĩnh vực, như: Quy hoạch, kiến trúc, phát triển đô thị, quản lý hạ tầng kỹ thuật, quản lý hoạt động xây dựng, vật liệu xây dựng, nhà ở, công sở, thị trường bất động sản, chương trình hỗ trợ nhà ở cho người nghèo, đối tượng chính sách, gia đình có công với cách mạng,... Ông Trần Viết Bảo – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã có một số chia sẻ với phóng viên Vietnam Business Forum xung quanh vấn đề này.

Ông có thể cho biết một số kết quả thực hiện các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội ngành Xây dựng được giao và các chỉ tiêu theo dõi, quản lý?

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn (mũ xanh) kiểm tra dự án Nhà ở Ecohome Nhơn Bình

Năm 2024, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) đạt 7,42%.  Trong đó, ngành công nghiệp và xây dựng đạt 10,46%, riêng lĩnh vực xây dựng đạt 7,61%  (Kế hoạch 12,2%). Tuy chỉ số GRDP – xây dựng có giảm nhưng chỉ số ngành công nghiệp – xây dựng đạt kế hoạch đề ra, đã  tạo đà, kích thích các ngành khác cùng phát triển.

Chỉ tiêu tỷ lệ dân số đô thị được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung đạt 88,8% (kế hoạch đề ra từ 88% đến 90%).

Chỉ tiêu số lượng căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) hoàn thành. Đến thời điểm hiện tại trên địa bàn tỉnh chưa phát triển thêm đô thị so với năm 2023 đạt 46,3%. Xã Phước Sơn, huyện Tuy Phước đạt tiêu chí đô thị loại V nâng tỷ lệ đô thị hóa đạt 47,8%.

Bên cạnh đó, công tác quản lý quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng và phát triển nhà ở, khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh có nhiều chuyển biến tích cực và đạt được những kết quả cụ thể nào?

Giai đoạn 2015 - 2023, trên địa bàn tỉnh đã phê duyệt 315 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho các khu đô thị, khu dân cư và khu tái định cư, bao gồm: 188 khu dân cư; 70 khu tái định cư; 57 khu đô thị. Tổng cộng 305 dự án đã được triển khai thực hiện bởi UBND cấp huyện, UBND cấp xã, Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh và các nhà đầu tư. Cụ thể: 160 dự án hoàn thành xây dựng (chiếm 51%); 107 dự án đang thi công xây dựng; 38 dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư; 10 dự án chưa lập hồ sơ đầu tư xây dựng.

Hạ tầng đô thị thành phố Quy Nhơn ngày càng phát triển đồng bộ

Các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư đều được lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 làm cơ sở triển khai thực hiện. Về việc công bố và công khai quy hoạch: Sau khi được phê duyệt, các đồ án quy hoạch được công bố công khai thông qua việc trưng bày bản vẽ tại khu vực quy hoạch và đăng tải trên trang thông tin điện tử. Tuy nhiên, các hình thức công bố khác còn hạn chế.

Ngoài ra, trong triển khai thực hiện quy hoạch: Sau khi phê duyệt, các chủ đầu tư đã triển khai các bước chuẩn bị dự án và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tỷ lệ dự án triển khai đầu tư xây dựng đạt 84,7% (267/315 dự án). Một số dự án đã xây dựng các công trình công cộng và thương mại, dịch vụ.

Ngày 21/12/2019, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 75/2019/QĐ-UBND phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 - 2035, đặt ra các mục tiêu: Năm 2025 diện tích nhà ở bình quân đạt 29m²/người; giai đoạn 2026 – 2030 đạt 32 m²/người; giai đoạn 2031 – 2035 đạt 35m²/người. Hiện toàn tỉnh đã lựa chọn nhà đầu tư và triển khai 88 dự án với tổng diện tích đất 1.582,64ha, tương ứng 39,9 triệu m² sàn và 101.631 căn hộ/nhà, hoàn thành đưa vào sử dụng (toàn bộ hoặc một phần) 27/88 dự án, với tổng diện tích 323,98ha (7.221 căn hộ, diện tích sàn gần 951.000m²).

Về phát triển NOXH, dự kiến phát triển 38 dự án với 21.897 căn hộ (NOXH tại đô thị: 16.782 căn, nhà ở công nhân: 5.115 căn). Đã hoàn thành 6 dự án và giai đoạn 1 của 1 dự án (3.428 căn hộ, diện tích 211.047m²); đang thi công: 4 dự án và giai đoạn 1 của 1 dự án (4.300 căn hộ, diện tích 240.590m²); chuẩn bị đầu tư: 8 dự án (4.152 căn hộ, diện tích 282.206m²).

Trong chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, năm 2024 Bình Định hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 1.400 căn hộ NOXH, ông có thể cho biết kết quả đạt được thời gian qua?

Tỉnh đã đưa vào sử dụng 622 căn hộ thuộc dự án Chung cư NOXH An Phú Thịnh (Block B và C). Đến cuối năm 2024, tỉnh hoàn thành thêm 968 căn hộ, nâng tổng số NOXH hoàn thành lên 1.590 căn (đạt 113,57% so với kế hoạch, vượt 190 căn). Cụ thể:

Dự án NOXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) - Block C2 và D: Gồm 590 căn hộ. Công trình đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng kiểm tra nghiệm thu từ ngày 23 - 25/10/2024.

Dự án Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (Block CT1) gồm 378 căn hộ. Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra nghiệm thu ngày 19/11/2024, hiện chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục cuối cùng để bàn giao công trình.

Triển khai Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt cùng việc thực thi Luật Đất đai năm 2024 sẽ tháo gỡ được nhiều nút thắt trong vấn đề quy hoạch. Chia sẻ của ông về vấn đề này, Sở đang nỗ lực ra sao để Bình Định có sức hấp dẫn trong thời gian tới?

Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với mục tiêu bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất và tích hợp các quy hoạch trên toàn tỉnh. Quy hoạch này đóng vai trò định hướng, dẫn dắt sự phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai.

Căn cứ Quy hoạch, Sở Xây dựng đã tập trung hướng dẫn, hỗ trợ các địa phương rà soát, điều chỉnh và triển khai các đồ án quy hoạch quan trọng. Một số kết quả nổi bật đã đạt được trong năm 2024 bao gồm:

Tỷ lệ lập quy hoạch xây dựng vùng huyện đạt 100%: Đã phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng cho toàn bộ 7/7 huyện gồm Phù Mỹ, Phù Cát, Tuy Phước, Vân Canh, Vĩnh Thạnh, Hoài Ân và An Lão. Riêng các đô thị lớn như Quy Nhơn, thị xã An Nhơn, thị xã Hoài Nhơn và đô thị Tây Sơn không thuộc diện lập quy hoạch vùng huyện.

Tỷ lệ lập quy hoạch chung đô thị đạt 100%: Toàn bộ các thành phố, thị xã, và thị trấn đã hoàn thành việc lập và phê duyệt quy hoạch chung đô thị.

Tỷ lệ lập quy hoạch chung xây dựng xã đạt 88,5%: 100/113 xã trên địa bàn tỉnh đã được phê duyệt quy hoạch chung xây dựng.

Những kết quả trên là tiền đề quan trọng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để nghiên cứu, đề xuất và triển khai các dự án đầu tư xây dựng. Đồng thời, đây cũng là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.

Trân trọng cảm ơn ông!

Duy Bình (Vietnam Business Forum)